СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД КЛИМОВСК" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 9 декабря 2002 г. N 4/9
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ
СВОБОДНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ Г. КЛИМОВСКА
На основании Закона РФ "Об основах федеральной жилищной
политики" Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение о порядке и условиях продажи свободных
жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в
собственности г. Климовска.
2. Поручить главе города принять процедуру реализации
утвержденного Положения.
Глава города Климовска
М.М. Разуваев
Приложение
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Город Климовск"
Московской области
от 9 декабря 2002 г. N 4/9
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ СВОБОДНЫХ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА КЛИМОВСКА
1. Настоящее Положение определяет порядок и условия продажи
свободных жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в
собственности г. Климовска.
2. Продажа свободных жилых помещений в коммунальных квартирах
осуществляется Комитетом по имуществу в целях ликвидации
коммунальных квартир. Основанием для заключения договора купли-
продажи является справка-разрешение на выкуп свободного жилого
помещения, оформляемая Управлением по учету, распределению,
приватизации и обмену жилой площади, земельным вопросам,
подтверждающая, что данное помещение свободно от обязательств и
подлежит продаже.
3. Продажа свободных жилых помещений в коммунальной квартире
может производиться только гражданам, постоянно зарегистрированным
и занимающим в этой квартире жилые помещения по договорам
социального найма либо имеющим в данной квартире жилые помещения в
собственности.
4. В собственность проживающих либо имеющих в собственности
жилые помещения в коммунальной квартире граждан могут быть проданы
свободные жилые помещения при отсутствии в этой квартире граждан,
указанных в части 1 статьи 16 Закона Российской Федерации от 24
декабря 1992 года N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной
политики".
5. Продажа свободных жилых помещений в коммунальных квартирах
осуществляется путем заключения договора купли-продажи между
Комитетом по имуществу и физическими лицами.
6. При наличии нескольких претендентов на свободную жилую
площадь она может быть продана лицам с учетом состава семьи,
времени регистрации на жилой площади и других данных. Спорные
вопросы между претендентами на выкуп рассматриваются судом.
7. Оформление документов на продажу свободных жилых помещений в
коммунальных квартирах осуществляется Комитетом по имуществу.
8. При поступлении в Управление по учету, распределению,
приватизации и обмену жилой площади, земельным вопросам информации
об освобождении жилого помещения в коммунальной квартире оно
письменно уведомляет граждан, проживающих в данной квартире на
условиях социального найма либо имеющих в указанной квартире жилые
помещения в собственности, об освобождении жилой площади.
9. Граждане, желающие купить свободные жилые помещения в
коммунальной квартире, представляют в Управление по учету,
распределению, приватизации и обмену жилой площади, земельным
вопросам в течение месяца со дня получения уведомления об
освобождении жилого помещения следующие документы:
- заявление о покупке свободного жилого помещения (приложение N
2);
- копию финансового лицевого счета;
- выписку из домовой книги;
- справку о проверке жилищных условий на момент покупки жилья
(приложение N 3);
- экспликацию и поэтажный план на квартиру;
- расчет цены продажи жилого помещения, произведенный БТИ в
соответствии с Методикой расчета цены продажи жилья и действующим
законодательством, реализуемого физическим и юридическим лицам.
10. В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам
и их документального подтверждения он может быть продлен по
решению Управления по учету, распределению, приватизации и обмену
жилой площади, земельным вопросам.
11. Цена продажи свободных жилых помещений утверждается в
каждом конкретном случае Комитетом по имуществу с учетом
технических характеристик дома, квартиры и других данных.
12. Средства от продажи свободных жилых помещений в
коммунальных квартирах перечисляются в бюджет города.
13. Договор купли-продажи подлежит государственной регистрации.
14. При отказе лиц, подавших заявление в Управление по учету,
распределению, приватизации и обмену жилой площади, земельным
вопросам, от покупки свободных жилых помещений и отсутствии других
претендентов на их приобретение среди жильцов коммунальной
квартиры свободные жилые помещения предоставляются иным гражданам
в соответствии с действующим законодательством.
Приложение N 1
к Положению
СПРАВКА-РАЗРЕШЕНИЕ N ________
НА ВЫКУП СВОБОДНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
от ___________ 200__ г.
Жилищное управление администрации г. Климовска подтверждает,
что комната(-ы) __________________________________________________
(количество, смежные/изолированные)
жилой площадью ____________, расположенная в коммунальной квартире
общей площадью ___________, жилой площадью ____________ по адресу:
____________, ___________________________________________________,
(индекс) (ул., пр-т, пер., наб., б-р)
дом ____, корп. ___, стр. ____, кв. ____ в доме постройки _______,
свободна(-ы) от обязательств и подлежит(-ат) продаже.
Наличие в квартире списанных комнат _________, их площадь _____
(да, нет)
Инвентаризация их проведена __________________________________
(дата проведения,
__________________________________________________________________
когда и кем проведена)
Справка выдана _______________________________________________,
проживающему(-ей) по адресу: _______, ___________________________,
(индекс) (ул., пр-т, пер., наб., б-р)
дом ____, корп. _____, стр. _____, кв _____, действующему за себя,
за ______________________________________, проживающего по адресу:
___________, ____________________________________________________,
(индекс) (ул., пр-т, пер., наб., б-р)
дом ___, корп. __, стр. ___, кв. ___, по доверенности, оформленной
в установленном законодательством порядке ________________________
(N доверенности,
_________________________________________________________________,
кем, когда выдана)
для покупки свободного(-ых) жилого(-ых) помещения(-ий) в
коммунальной квартире по вышеуказанному адресу.
Основание выдачи справки:
__________________________________________________________________
(справка на свободную жилую площадь по форме 12-к,
__________________________________________________________________
распоряжение о передаче жилой площади)
Примечание.
Срок действия справки установлен:
- 2 месяца;
- после рассмотрения вопроса о цене продажи свободного жилого
помещения на комиссии по приватизации и управлению жилищным
фондом в г. Климовске продлевается на 3 месяца.
Начальник Управления по учету, распределению,
приватизации и обмену жилой площади,
земельным вопросам О.А. Рыжкова
М.П.
Приложение N 2
к Положению
В Управление по учету, распределению,
приватизации и обмену жилой площади,
земельным вопросам
ЗАЯВЛЕНИЕ
Мы (я), _______________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
проживающие(-ая, -ий) по адресу: ________________________________,
(индекс)
_________________________________________________________________,
(ул., пр-т, пер., наб., б-р)
дом _____, корп. _____, стр. _____, кв. _____, просим(-шу) продать
в ________________________________________________________________
(совместная, долевая)
собственность ________________________________________ комнаты(-у)
(количество, смежные, изолированные)
жилой площадью ____________, расположенные в коммунальной квартире
по адресу: ______________________________________________________,
(индекс, адрес)
дом N _____, корп. ____, стр. N _____, квартира N _____, состоящей
из _________ комнат общей площадью _________ кв. м, жилой площадью
_____________ кв. м.
________________________
________________________
________________________
________________________
________________________
(подписи заявителей)
С заявлением граждан(-ина, -ки) ознакомлены, на получение
свободной жилой площади в данной квартире по договору найма не
претендуем, от заключения с собственником жилья договора купли-
продажи на указанную жилую площадь отказываемся.
_____________________________________________
(подписи совершеннолетних членов семей,
_____________________________________________
проживающих в коммунальной квартире, граждан,
_____________________________________________
имеющих в данной квартире жилые помещения
_____________________________________________
в собственности)
Должностное лицо,
оформившее заявление ____________ ___________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
Приложение N 3
к Положению
СПРАВКА
О ПРОВЕРКЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
1. Гражданина(-ан) ___________________________________________,
проживающего(-их)/имеющего(-их) в собственности жилое помещение
по адресу: ____________, ________________________________________,
(индекс) (ул., пер., пр-т, б-р)
дом N ______, корп. N ______ , стр. N _______, квартира N ________
Лицевой счет открыт на гр. ____________________________________
на основании ордера/договора N _____ от _______, выданного _______
_________________________________________________________________,
(наименование организации)
дом принадлежит __________________________________________________
2. Данные о семье(-ях) заявителя, проживающей/имеющей
в собственности жилые помещения в данной квартире:
---------------T-----------T-------------T-------------------------¬
¦Фамилия, имя, ¦Родственные¦Число, месяц,¦С какого времени ¦
¦отчество ¦отношения ¦год рождения ¦проживает/прописан ¦
¦ ¦ ¦ ¦(месяц, год) ¦
¦ ¦ ¦ +-----------T-------------+
¦ ¦ ¦ ¦в Климовске¦на данной пл.¦
+--------------+-----------+-------------+-----------+-------------+
+--------------+-----------+-------------+-----------+-------------+
+--------------+-----------+-------------+-----------+-------------+
+--------------+-----------+-------------+-----------+-------------+
+--------------+-----------+-------------+-----------+-------------+
L--------------+-----------+-------------+-----------+--------------
Кроме семьи(-ей) заявителя(-ей), в данной коммунальной квартире
проживают ___________ семьи(-ей) общим числом ___________ человек.
3. Характеристика дома: кирпичный, панельный, блочный,
деревянный, смешанный, ветхий, аварийный, приспособленный под
жилье (нужное подчеркнуть).
4. Благоустройство квартиры: газ, водопровод, канализация,
горячая вода, центральное отопление, печное, ванная, санузел
(совмещенный, раздельный), лифт, телефон _________________________
(нужное подчеркнуть).
5. Общая площадь квартиры _______ кв. м, жилая площадь квартиры
____________ кв. м, площадь кухни __________ кв. м. Жилая площадь,
служебная или неслужебная (подчеркнуть).
6. Количество жилых комнат в квартире, их характеристика
(изолированные, смежно-изолированные, проходные, запроходные) ____
__________________________________________________________________
Их них свободных жилых комнат _________________________________
7. Распределение жилых комнат в коммунальной квартире между
жильцами:
----T--------------T---------------T-----------------------------¬
¦N ¦Характеристика¦Размер, кв. м ¦Ф.И.О. квартиросъемщика ¦
¦ ¦комнаты +-------T-------+(собственника) и количество ¦
¦ ¦ ¦комнат ¦ шкафов¦членов семьи ¦
+---+--------------+-------+-------+-----------------------------+
+---+--------------+-------+-------+-----------------------------+
+---+--------------+-------+-------+-----------------------------+
+---+--------------+-------+-------+-----------------------------+
+---+--------------+-------+-------+-----------------------------+
+---+--------------+-------+-------+-----------------------------+
L---+--------------+-------+-------+------------------------------
8. Дом имеет __ этажей, данная площадь расположена на __ этаже.
9. Дополнительные данные о заявителе __________________________
(семья погибшего,
__________________________________________________________________
инвалид ВОВ, пенсионер, многосемейные,
__________________________________________________________________
право на дополнительную площадь и т.п.)
__________________________________________________________________
М.П.
Правильность заполнения справки о проверке
жилищных условий удостоверяю:
Должностное лицо,
оформившее справку: подпись ___________, Ф.И.О. _________________
Главный бухгалтер: подпись ____________, Ф.И.О. _________________
Делопроизводитель
паспортист: подпись ____________, Ф.И.О. _________________
|
