ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 30 января 2004 г. N 109-РП
О САМОРЕФОРМИРОВАНИИ ПРОИЗВОДСТВ ОАО "САККО И ВАНЦЕТТИ"
И ОАО "БАДАЕВСКИЙ ПИВОВАРЕННЫЙ ЗАВОД" И СТРОИТЕЛЬСТВЕ
НА ОСВОБОЖДАЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЖИЛОГО
КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: НАБЕРЕЖНАЯ ТАРАСА ШЕВЧЕНКО,
КВАРТАЛЫ 14-15 (ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях эффективного использования городских земель,
реорганизации производственных территорий, прилегающих к
историческому центру Москвы, улучшения экологического и
эстетического облика столицы:
1. Утвердить решение Городской комиссии по перебазированию,
реформированию, ликвидации предприятий и организаций,
расположенных на территории города Москвы, и реабилитации
освобождаемых территорий (протокол от 18.06.2003) о
самореформировании производственных предприятий ОАО "Сакко и
Ванцетти" и ОАО "Бадаевский пивоваренный завод", расположенных по
адресу: Кутузовский проспект, вл. 14А и 12.
2. Принять предложение Москомархитектуры о реформировании
территории предприятия ОАО "Сакко и Ванцетти" совместно с ОАО
"Бадаевский пивоваренный завод" со строительством на освобождаемой
территории (п. 1) площадью 14,318 га в 2004-2006 гг.
многофункционального жилого комплекса.
3. Принять предложение о реализации инвестиционного проекта (п.
2) за счет собственных и привлеченных средств инвесторов: ОАО
"Сакко и Ванцетти" и ОАО "Бадаевский пивоваренный завод".
4. Отметить, что производственные и административные здания по
Кутузовскому проспекту, вл. 14А, строения 1-20, 23-35, 49-52, 55,
56 находятся в собственности ОАО "Сакко и Ванцетти" (свидетельства
о государственной регистрации права от 18.06.2001 N 77 НН с 107282
по 107298, N 77 НН 107552, N 77 НН с 107555 по 107563; от
03.10.2001 N 77 НН c 333748 по 333753, N 77 НН с 333755 по 333759,
N 77 НН 333761, N 77 НН 333934).
5. Отметить, что производственные и административные здания по
Кутузовскому проспекту, дом 12, строения 1-7, 9, 11, 21 находятся
в собственности ОАО "Бадаевский пивоваренный завод" (свидетельство
о государственной регистрации права от 20.07.94 N 1000043).
6. Принять предложение ОАО "Сакко и Ванцетти" и ОАО "Бадаевский
пивоваренный завод" о привлечении ООО "ПИК-Инвест" (лицензия N Д
106474, регистрационный N ФЛЦ 017014-1 от 24.10.2001) к выполнению
функций заказчика на проведение работ по сносу, реабилитации
освобождаемой территории, проектированию и строительству
многофункционального жилого комплекса (п. 2).
7. Поручить заказчику:
7.1. В течение трех месяцев после выхода настоящего
распоряжения заказать в Москомархитектуре исходно-разрешительную
документацию.
7.2. Разработать и согласовать в установленном порядке проект
на строительство многофункционального жилого комплекса (п. 2).
7.3. После перебазирования производства оформить и осуществить
снос строений с территории застройки в установленном порядке,
включая вывод снесенных строений из реестра собственности.
7.4. Представить материалы исходно-разрешительной документации
в Департамент земельных ресурсов города Москвы для оформления
земельно-правовых отношений на земельном участке (пп. 1, 2) на
период проектирования и строительства.
7.5. В течение месяца после сдачи объекта в эксплуатацию
оформить акт о реализации инвестиционного контракта.
7.6. После сдачи объектов в эксплуатацию оформить и
зарегистрировать в установленном порядке право собственности на
построенные площади.
8. Установить, что распределение финансирования затрат по
самореформированию производств, освобождению и реабилитации
территории, проектированию и строительству многофункционального
жилого комплекса (п. 2) осуществляется в следующем соотношении:
- 50% затрат - за счет средств ОАО "Сакко и Ванцетти" и средств
привлеченных им соинвесторов;
- 50% затрат - за счет средств ОАО "Бадаевский пивоваренный
завод" и средств привлеченных им соинвесторов.
9. После завершения строительства жилую и нежилую площадь
комплекса (п. 2) распределить следующим образом:
- 50% - в собственность инвестора - ОАО "Сакко и Ванцетти", в
том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами;
- 50% - в собственность инвестора - ОАО "Бадаевский
пивоваренный завод", в том числе для расчетов с привлеченными
соинвесторами.
10. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для
жилого комплекса (п. 2) осуществляется в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых
городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики,
развития и реконструкции города Москвы.
11. Департаменту земельных ресурсов города Москвы в месячный
срок со дня представления материалов исходно-разрешительной
документации оформить с ООО "ПИК-Инвест" земельно-правовые
отношения на земельных участках (пп. 1, 2) на период
проектирования и строительства.
12. Учитывая социальную значимость комплексной реабилитации
территории (п. 1), освободить участников строительства от оплаты
долевого участия на развитие городских инженерных сетей и
сооружений.
13. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Росляку Ю.В.:
13.1. В установленном порядке заключить инвестиционный контракт
с ОАО "Сакко и Ванцетти" и ОАО "Бадаевский пивоваренный завод" на
строительство многофункционального жилого комплекса (п. 2) на
условиях, определенных настоящим распоряжением.
13.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта
(п. 13.1), дополнительных соглашений к нему и акта о результатах
реализации инвестиционного проекта в Москонтрактрегистрации в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N
6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства
Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах
реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению)
объектов нежилого назначения".
14. Принять к сведению обязательства инвесторов (п. 3):
14.1. Представить контракт (п. 13.1) в Департамент жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы для проведения учетной
регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97
N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
14.2. После завершения строительства объектов (п. 2) произвести
в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве" в установленном
порядке.
15. Участникам строительства после окончания строительства
представить необходимые документы в Учреждение юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним на территории города Москвы для оформления имущественных
прав в установленном порядке.
16. Принять к сведению, что после оформления имущественных прав
на построенные объекты (п. 2) земельно-правовые отношения будут
оформлены в установленном порядке.
17. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И. и префекта Западного административного округа города Москвы
Алпатова Ю.М.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
