ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 12 февраля 2004 г. N 181-РП
О ВЫВОДЕ ПРОИЗВОДСТВА ООО "МАБШ" И СТРОИТЕЛЬСТВЕ
НА ОСВОБОЖДАЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ:
МОСКВА, ВАРШАВСКОЕ ШОССЕ, ВЛ. 16Б (ЮЖНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., согл. распоряжения Правительства Москвы
от 27.07.2005 N 1384-РП)
В целях реализации программы комплексной реконструкции районов
жилой застройки города Москвы, реабилитации территории предприятий
и организаций, подлежащих перебазированию, реформированию и
ликвидации, улучшения экологического и эстетического облика
столицы:
1. Утвердить решение Городской комиссии по перебазированию,
реформированию, ликвидации предприятий и организаций,
расположенных на территории города Москвы, и реабилитации
освобождаемых территорий (протокол от 31.07.2002) о
перебазировании производства ООО "МАБШ", расположенного на
арендуемом земельном участке площадью 2,14 га (договор аренды
земли от 28.04.2003 N М-05-505277) по адресу: Варшавское шоссе,
вл. 16Б, стр. 1-14, с последующим проведением за счет собственных
и привлеченных средств ООО "МАБШ" на освобождаемой территории
работ по реабилитации и строительству в соответствии с
разработанным и утвержденным проектом в 2004-2006 гг. жилого
комплекса общей площадью строительства 53,1 тыс. кв. м, в том
числе: 32,8 тыс. кв. м - общая жилая площадь; 2,02 тыс. кв. м -
встроенно-пристроенные нежилые помещения; отдельно стоящий
подземный гараж-стоянка на 150 машиномест.
2. Принять к сведению, что нежилые здания по адресу: Варшавское
шоссе, вл. 16Б общей площадью 5320,6 кв. м находятся в
собственности ООО "МАБШ" (свидетельства Москомрегистрации о
государственной регистрации прав собственности от 22.10.2002 N 77-
01/30-572/2002-206, 77-01/30-572/2002-211, 77-01/30-572/2002-212,
77-01/30-572/2002-214, 77-01/30-572/2002-215, 77-01/30-572/2002-
216, 77-01/30-572/2002-217, 77-01/30-572/2002-267, 77-01/30-
572/2002-272, 77-01/30-572/2002-289, 77-01/30-572/2002-290, 77-
01/30-572/2002-293, 77-01/30-572/2002-297, 77-01/30-572/2002-302).
3. Установить, что работы по освобождению земельного участка по
адресу: Варшавское шоссе, вл. 16Б (Южный административный округ),
снос строений и реабилитация территории осуществляются после
полного перебазирования предприятия ООО "МАБШ" и ввода в действие
мощностей на новой территории по адресу: ул. Рябиновая, д. 22а
(Западный административный округ).
4. Принять к сведению обязательства ООО "МАБШ":
4.1. В течение месяца после выхода настоящего распоряжения
заказать в Москомархитектуре исходно-разрешительную документацию.
4.2. Разработать и согласовать в установленном порядке проект
на строительство жилого комплекса (п. 1).
4.3. После перебазирования производства оформить и осуществить
снос строений с территории застройки в установленном порядке.
4.4. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
исходно-разрешительную документацию для оформления в установленном
порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и
строительства объекта (п. 1).
4.5. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
договор аренды земли от 28.04.2003 N М-05-505277 для расторжения в
установленном порядке.
5. После завершения строительства жилую и нежилую площадь
комплекса (п. 1) и гаража-стоянки распределить следующим образом:
5.1. Общая жилая площадь комплекса и гаража-стоянки:
- 100% - в собственность инвестора ООО "МАБШ", в том числе для
расчетов с привлеченными инвесторами при условии перечисления доли
города в денежном выражении в размере 3238553 долларов США в
рублевом эквиваленте в традиционный бюджет города Москвы на счет
КБК-72511705020020104180 "Компенсационные выплаты при заключении
инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья".
Первый платеж составляет 20% от общей суммы компенсации и
оплачивается в течение 10 дней с момента регистрации
инвестиционного контракта. Оставшаяся сумма (80%) оплачивается
ежеквартально в первый рабочий день квартала равными долями
начиная с первого календарного квартала, следующего за кварталом,
в течение которого был подписан инвестиционный контракт, до 15
ноября 2006 г. График платежей оформляется приложением к
инвестиционному контракту.
(п. 5.1 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 27.07.2005 N
1384-РП)
5.2. Нежилая площадь, за исключением площади собственника (в
соответствии со свидетельствами на право собственности), в случае
увеличения выхода нежилой площади:
- 60% - в собственность инвестора ООО "МАБШ";
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы для использования по согласованию с
префектурой Южного административного округа и подразделениям
Комплекса социальной сферы.
5.3. Исключен. - Распоряжение Правительства Москвы от
27.07.2005 N 1384-РП.
6. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для
жилого комплекса (п. 1) осуществляется за счет собственных и
привлеченных средств инвестора - ООО "МАБШ" без последующей
компенсации городом и на основании постановления Правительства
Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов
инженерного и коммунального назначения в собственность города
Москвы" все построенные или реконструированные в рамках
инвестиционного проекта объекты инженерного и коммунального
назначения оформляются в государственную собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
(п. 6 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 27.07.2005 N
1384-РП)
7. Учитывая социальную значимость комплексной реабилитации
территории предприятия, передачу городу нежилых помещений (п. 5),
а также в целях компенсации ООО "МАБШ" затрат по перебазированию
производства и реабилитации освобождаемой территории освободить
ООО "МАБШ":
7.1. От оплаты долевого участия на развитие городских
инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на
присоединение.
7.2. От отчислений на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры города Москвы.
8. Префектуре Южного административного округа:
8.1. Представить в Правительство Москвы для подписания в
установленном порядке проект инвестиционного контракта с ООО
"МАБШ" на строительство жилого комплекса (п. 1) на условиях,
определенных настоящим распоряжением.
8.2. После сдачи жилого комплекса (п. 1) в эксплуатацию
представить в Правительство Москвы для подписания в установленном
порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта по
контракту (п. 12).
8.3. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта
(п. 8.1), дополнительных соглашений и акта о результатах
реализации инвестиционного проекта в Москонтрактрегистрации в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N
6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства
Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах
реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению)
объектов нежилого назначения".
9. Принять к сведению обязательства ООО "МАБШ":
9.1. Представить контракт (п. 8.1) в Департамент жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы для проведения учетной
регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97
N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
средств в жилищное строительство в г. Москве".
9.2. По завершении строительства (п. 1) произвести в
Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве" в установленном
порядке.
10. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства внести в реестр объектов недвижимости, находящихся в
собственности города Москвы, площадь нежилых помещений и площадь
гаражей-стоянок, являющихся городской долей, и подготовить
предложения по их использованию.
11. Участникам строительства после окончания строительства
представить необходимые документы в Учреждение юстиции по
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на
территории города Москвы для оформления имущественных прав в
установленном порядке.
12. Принять к сведению, что после оформления имущественных прав
на построенные объекты (п. 1) земельно-правовые отношения будут
оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в
установленном порядке.
13. Принять к сведению, что все убытки и затраты инвестора,
возникающие при реализации данного проекта (п. 1) и подлежащие
компенсации в установленном порядке, учтены при распределении
площадей жилого комплекса (п. 5).
(п. 13 введен распоряжением Правительства Москвы от 27.07.2005 N
1384-РП)
14. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова
П.П.
(нумерация пункта в ред. распоряжения Правительства Москвы от
27.07.2005 N 1384-РП)
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
