ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 17 февраля 2004 г. N 213-РП
О ПЕРЕБАЗИРОВАНИИ (ВЫВОДЕ) ПРОИЗВОДСТВА
ООО "ШИНПРОМПРОЕКТ" И СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА ОСВОБОЖДАЕМОЙ
ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: МОСКВА,
8-Я УЛ. СОКОЛИНОЙ ГОРЫ, Д. 12 (ВОСТОЧНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., согл. распоряжения Правительства Москвы
от 29.07.2005 N 1409-РП)
В целях реализации программы комплексной реконструкции районов
жилой застройки города Москвы, реабилитации территории предприятий
и организаций, подлежащих перебазированию, реформированию и
ликвидации, улучшения экологического и эстетического облика
столицы:
1. Утвердить решение Городской комиссии по перебазированию,
реформированию, ликвидации предприятий и организаций,
расположенных на территории города Москвы, и реабилитации
освобождаемых территорий (протокол от 10.11.2002) о
перебазировании (выводе) производства ООО "Шинпромпроект",
расположенного по адресу: 8-я ул. Соколиной Горы, д. 12, к. 1, 3-
8, 10-15, с последующим проведением на освобождаемой территории за
счет собственных и привлеченных средств ООО "Шинпромпроект" работ
по реабилитации и строительству в соответствии с разработанным и
утвержденным проектом в 2004-2006 гг. жилого комплекса общей
площадью строительства 51,47 тыс. кв. м, в том числе: 33 тыс. кв.
м - общая жилая площадь; 2,5 тыс. кв. м - встроенно-пристроенные
нежилые помещения; подземная автостоянка на 300 машиномест.
2. Принять к сведению, что нежилые здания по адресу: 8-я ул.
Соколиной Горы, д. 12, к. 1, 3-8, 10-15 общей площадью 6662,2 кв.
м находятся в собственности ООО "Шинпромпроект" (свидетельства о
государственной регистрации от 31.10.2002 N 77-01/03-578/2002-77,
77-01/03-578/2002-76, 77-01/03-578/2002-75, 77-01/03-578/2002-74,
77-01/03-578/2002-72, 77-01/03-578/2002-70, 77-01/03-578/2002-20,
77-01/03-578/2002-22, 77-01/03-578/2002-23, 77-01/03-578/2002-25,
77-01/03-578/2002-26, 77-01/03-578/2002-27, 77-01/03-578/2002-18).
3. Установить, что работы по освобождению земельного участка по
адресу: 8-я ул. Соколиной Горы, д. 12 (Восточный административный
округ), снос строений и реабилитация территории осуществляются
после полного перебазирования предприятия ООО "Шинпромпроект" и
ввода в действие мощностей на новой территории по адресу: ул.
Рябиновая, д. 22а (Западный административный округ).
4. Принять к сведению обязательства ООО "Шинпромпроект":
4.1. В течение месяца после выхода настоящего распоряжения
заказать в Москомархитектуре исходно-разрешительную документацию.
4.2. Разработать и согласовать в установленном порядке проект
на строительство жилого комплекса (п. 1).
4.3. После перебазирования производства оформить и осуществить
снос строений с территории застройки в установленном порядке.
4.4. Представить материалы исходно-разрешительной документации
в Департамент земельных ресурсов города Москвы для оформления
земельно-правовых отношений по земельному участку (п. 1) на период
проектирования и строительства.
5. Департаменту земельных ресурсов города Москвы в
установленном порядке в соответствии с разработанной исходно-
разрешительной документацией (п. 4.1) заключить с ООО
"Шинпромпроект" договор аренды земельного участка на период
проектирования и строительства жилого комплекса (п. 1).
6. По завершении строительства жилую и нежилую площадь
комплекса (п. 1) и гаража-стоянки распределить следующим образом:
6.1. Общая жилая площадь комплекса и гаража-стоянки:
- 100% - в собственность инвестора - ООО "Шинпромпроект", в том
числе для расчетов с привлеченными инвесторами, при условии
перечисления доли города в денежном выражении в размере 6090151
доллар США в рублевом эквиваленте в традиционный бюджет города
Москвы на счет КБК-72511705020020104180 "Компенсационные выплаты
при заключении инвестиционных контрактов по строительству
коммерческого жилья". Первый платеж составляет 20% от общей суммы
компенсации и оплачивается в течение 10 дней с момента регистрации
инвестиционного контракта. Оставшаяся сумма (80%) оплачивается
ежеквартально в первый рабочий день квартала равными долями
начиная с первого календарного квартала, следующего за кварталом,
в течение которого был подписан инвестиционный контракт, до 15
ноября 2006 года. График платежей оформляется приложением к
инвестиционному контракту.
(п. 6.1 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 29.07.2005 N
1409-РП)
6.2. Нежилая площадь, за исключением площади собственника (в
соответствии со свидетельствами на право собственности), в случае
увеличения выхода нежилой площади:
- 60% - в собственность инвестора ООО "Шинпромпроект";
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы для использования по согласованию с
префектурой Восточного административного округа и подразделениями
Комплекса социальной сферы.
6.3. Исключен. - Распоряжение Правительства Москвы от
29.07.2005 N 1409-РП.
7. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для
жилого комплекса (п. 1) осуществляется за счет собственных и
привлеченных средств инвестора - ООО "Шинпромпроект" без
последующей компенсации городом.
(п. 7 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 29.07.2005 N
1409-РП)
8. Учитывая социальную значимость комплексной реабилитации
территории предприятия, а также в целях компенсации ООО
"Шинпромпроект" затрат по перебазированию производства и
реабилитации освобождаемой территории освободить ООО
"Шинпромпроект":
8.1. От оплаты долевого участия на развитие городских
инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на
присоединение.
8.2. От отчислений на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры города Москвы.
9. Префекту Восточного административного округа:
9.1. Представить в Правительство Москвы для подписания в
установленном порядке проект инвестиционного контракта с ООО
"Шинпромпроект" на строительство жилого комплекса (п. 1) на
условиях, определенных настоящим распоряжением.
9.2. После сдачи жилого комплекса (п. 1) в эксплуатацию
представить Вице-мэру Москвы для подписания в установленном
порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта по
контракту (п. 10.1).
9.3. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта
(п. 8.1), дополнительных соглашений и акта о результатах
реализации инвестиционного проекта в Москонтрактрегистрации в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N
6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства
Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах
реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению)
объектов нежилого назначения".
10. Принять к сведению обязательства ООО "Шинпромпроект":
10.1. Представить контракт (п. 9.1) в Департамент жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы для проведения учетной
регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97
N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
средств в жилищное строительство в г. Москве".
10.2. По завершении строительства (п. 1) произвести в
Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве" в установленном
порядке.
11. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в
собственности города Москвы, площадь нежилых помещений и площадь
гаражей-стоянок, являющихся городской долей (пп. 6.2, 6.3), и
подготовить предложения по их использованию.
12. Участникам строительства после окончания строительства
представить необходимые документы в Учреждение юстиции по
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на
территории города Москвы для оформления имущественных прав в
установленном порядке.
13. Принять к сведению, что после оформления имущественных прав
на построенные объекты (п. 1) земельно-правовые отношения будут
оформлены в установленном порядке.
14. Принять к сведению, что все убытки и затраты инвестора,
возникающие при реализации данного проекта (п. 1) и подлежащие
компенсации в установленном порядке, учтены при распределении
площадей жилого комплекса (п. 6).
(п. 14 введен распоряжением Правительства Москвы от 29.07.2005 N
1409-РП)
15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Восточного административного округа города Москвы
Евтихиева Н.Н.
(нумерация пункта в ред. распоряжения Правительства Москвы от
29.07.2005 N 1409-РП)
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
