ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 24 ноября 2003 г. N 2149-РП
ОБ ОТСЕЛЕНИИ И СНОСЕ ВЕТХОГО ЖИЛОГО ДОМА И СТРОИТЕЛЬСТВЕ
НА ОСВОБОЖДЕННОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ЖИЛОГО ДОМА
С ПОДЗЕМНЫМ ГАРАЖОМ ПО АДРЕСУ: УЛ. ТИХВИНСКАЯ, ДОМ 10
(СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях социально-экономического и градостроительного развития
Северо-Восточного административного округа, ликвидации ветхого
жилого фонда и выполнения постановления Правительства Москвы от
21.01.2003 N 28-ПП "О программе капитального ремонта,
модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений и
территорий сложившейся застройки начиная с 2003 года и основных
объемных показателях на 2003-2004 годы", а также учитывая
необходимость привлечения средств инвестора на проектирование и
строительство жилья для улучшения жилищных условий сотрудников
Российского государственного театра "Сатирикон" имени Аркадия
Райкина:
1. Принять предложение префекта Северо-Восточного
административного округа и некоммерческой организации "Фонд
поддержки и развития культуры" имени А.И. Райкина (Фонд) (далее -
Фонд поддержки и развития культуры имени А.И. Райкина) об
отселении и сносе ветхого жилого дома N 10 по Тихвинской улице
общей площадью 1963 кв. м и последующем строительстве на
освобождаемом участке в 2003-2006 гг. нового жилого дома
ориентировочной общей площадью 14400 кв. м с подземным гаражом
(количество машиномест определяется проектом).
2. Принять предложение Фонда поддержки и развития культуры
имени А.И. Райкина:
2.1. О возложении на него функций заказчика-инвестора по сносу
ветхого жилого дома, дальнейшему проектированию и строительству
нового жилого дома на освобождаемой территории по адресу: ул.
Тихвинская, д. 10.
2.2. Функции соинвестора по сносу, отселению, проектированию и
дальнейшему строительству нового жилого дома возложить на закрытое
акционерное общество "ЭРС-Эксклюзив" (ЗАО "ЭРС-Эксклюзив") с
согласия Фонда поддержки и развития культуры имени А.И. Райкина,
учитывая наличие у ЗАО "ЭРС-Эксклюзив" необходимой
исходно-разрешительной документации и предпроектных проработок по
размещению нового жилого дома на освобождаемой территории по
адресу: ул. Тихвинская, д. 10.
3. Принять к сведению заявление ЗАО "ЭРС-Эксклюзив" о том, что
финансирование работ по сносу, проектированию и дальнейшему
строительству жилого дома по адресу: ул. Тихвинская, д. 10 будет
производиться за счет собственных и привлеченных средств.
4. Заказчику представить в Москомзем исходно-разрешительную
документацию для оформления договора краткосрочной аренды на
период сноса, проектирования и строительства жилого дома (п. 1).
5. Префекту Северо-Восточного административного округа города
Москвы:
5.1. Подготовить в установленном порядке для заключения
Вице-мэром Москвы от лица Правительства Москвы с Фондом поддержки
и развития культуры имени А.И. Райкина и ЗАО "ЭРС-Эксклюзив"
инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта
(п. 1) с учетом того, что ЗАО "ЭРС-Эксклюзив" за счет собственных
и привлеченных средств произведет отселение жителей дома N 10 по
Тихвинской улице (86 человек) на жилую площадь в необходимом
наборе квартир, согласованном с Департаментом жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы.
5.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта
(п. 6) и дополнительных соглашений к нему в Моконтрактрегистрации
в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 05.12.2001
N 438-РП "О создании Управления учета и регистрации инвестиционных
контрактов и методического обеспечения инвестиционной деятельности
Правительства Москвы".
6. По завершении строительства жилого дома (п. 1) распределить
площадь следующим образом:
6.1. Общая жилая площадь:
- 11% - некоммерческой организации "Фонд поддержки и развития
культуры" имени А.И. Райкина - для улучшения жилищных условий
сотрудников Российского государственного театра "Сатирикон" имени
Аркадия Райкина;
- 89% - ЗАО "ЭРС-Эксклюзив" при условии перечисления городу
Москве денежного эквивалента доли города в объеме 866000 долларов
США в рублевом эквиваленте, которые перечисляются в бюджет города
Москвы на счет КБК-2090222 "Средства от реализации инвестиционных
контрактов" ежеквартально, в течение 10 дней с момента заключения
инвестиционного контракта (но не позднее 3 месяцев с момента
выхода настоящего распоряжения) в объеме 20% от общей суммы в
соответствии с утвержденным порядком.
При увеличении общего объема квартир указанная сумма подлежит
пересчету.
6.2. Общая площадь подземного гаража-стоянки:
- 10% машиномест - некоммерческой организации "Фонд поддержки и
развития культуры" им. А.И. Райкина;
- 90% машиномест - ЗАО "ЭРС-Эксклюзив", а также 100% площади
помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых
автомобилей" при условии перечисления городу Москве в бюджет
города Москвы на счет КБК-2090222 "Средства от реализации
инвестиционных контрактов" денежных средств, эквивалентных
стоимости 10% машиномест и площади общего пользования.
7. Некоммерческой организации "Фонд поддержки и развития
культуры" имени А.И. Райкина и ЗАО "ЭРС-Эксклюзив":
7.1. В соответствии с разработанной исходно-разрешительной
документацией заказать разработку проектно-сметной документации с
последующим согласованием ее в установленном порядке.
7.2. По завершении строительства жилого дома (п. 1)
зарегистрировать имущественные права в установленном порядке.
7.3. После отселения жителей (п. 1) оформить необходимую
документацию и произвести снос ветхого жилого дома по адресу:
ул. Тихвинская, д. 10.
7.4. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
ТЭО на строительство представить в Департамент жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы протокол распределения площадей для
проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения
об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о
привлечении финансовых средств в жилищное строительство в
г. Москве".
8. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы в установленном порядке в течение месяца после
представления акта о реализации инвестиционного проекта оформить в
ЕИС "Жилище" необходимые документы в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
9. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства жилого здания (п. 1) внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, площадь
гаража-стоянки, являющейся городской долей.
10. Префекту Северо-Восточного административного округа
принимать меры к недопущению в ветхом сносимом жилом доме по
адресу: ул. Тихвинская, д. 10 приватизации, сдачи в аренду,
продажи жилой и нежилой площади, земельного участка и прав на
земельный участок, а также изменения договоров найма жилой и
нежилой площади и вселения граждан для постоянного проживания на
жилую площадь, кроме случаев, установленных действующим
законодательством.
11. Принять к сведению заявления участников строительства, что
после завершения строительства жилого дома на основании
имущественных прав земельно-правовые отношения будут оформлены в
установленном порядке.
12. Освободить некоммерческую организацию "Фонд поддержки и
развития культуры" имени А.И. Райкина и ЗАО "ЭРС-Эксклюзив" и
привлеченных соинвесторов от передачи средств на развитие
социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с
распоряжением Вице-мэра Москвы от 26.03.92 N 159-РВМ "О возмещении
затрат на развитие коммунального хозяйства и соцсферы, связанных
со строительством жилья", распоряжением Мэра Москвы от 19.07.95 N
348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие
социальной и инженерной инфраструктуры".
13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Северо-Восточного административного округа города
Москвы Рабер И.Я.
И.о. Мэра Москвы
В.П. Шанцев
|
