ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 21 ноября 2003 г. N 2127-РП
О РЕКОНСТРУКЦИИ С НАДСТРОЙКОЙ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ:
УЛ. ВОСТОЧНАЯ, ВЛ. 9 (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях реализации программы жилищного строительства и в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве",
постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об
утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу
до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до
2010 года":
1. Осуществить в 2003-2004 годах проектирование и реконструкцию
5-этажного ветхого жилого дома с надстраиваемыми шестым жилым и
седьмым аттиковым этажами по адресу: ул. Восточная, вл. 9
суммарной поэтажной площадью объекта в габаритах наружных стен
9183 кв. м (в т.ч. ориентировочно: общая жилая площадь 4570 кв.
м, общая нежилая площадь 1540 кв. м), в том числе площадь
подвала 1040,5 кв. м.
2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного
конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по
инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов
(протокол от 25.09.2003 N 18-19/3-20), инвестором по
проектированию и реконструкции объекта (п. 1) определено закрытое
акционерное общество Корпорация "СХолдинг" (далее - ЗАО Корпорация
"СХолдинг") со следующими условиями инвестирования:
2.1. Финансирование проектирования и реконструкции объекта
(п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу в результате
реализации инвестиционного проекта, заменяется на долевое участие
инвестора ЗАО Корпорация "СХолдинг" в осуществлении городских
жилищных программ в объеме 1780000 долларов США (в рублевом
эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на
день оплаты), перечисляемом победителем конкурса в бюджет города
Москвы в соответствии со следующим графиком:
- первая часть денежных средств в размере 20% от суммы,
определенной по итогам открытого конкурса, перечисляется
инвестором в бюджет на специальный счет в Московском городском
казначействе в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента
подписания инвестиционного контракта;
- вторая часть - остальные средства (80% от суммы долевого
участия) перечисляются ежеквартально в первый рабочий день
квартала на указанный счет равновеликими платежами с I квартала по
IV квартал 2004 года включительно в соответствии с графиком
платежей, который оформляется приложением к заключаемому
инвестиционному контракту.
В случае нарушения инвестором сроков оплаты Правительство
Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% от
неуплаченной суммы за каждый рабочий (банковский) день просрочки.
2.3. По окончании реконструкции объекта (п. 1) распределение
общей площади осуществить в следующем соотношении:
2.3.1. Общая жилая площадь - 100% в собственность инвестора
ЗАО Корпорация "СХолдинг".
2.3.2. Общая нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 60% - в собственность инвестора ЗАО Корпорация "СХолдинг".
2.4. Вывод собственников нежилых помещений: ТОО "Оптика на
Восточной", ТОО "Мэри" осуществляется инвестором в установленном
законом порядке.
2.5. На инвестора возлагаются затраты на выполнение работ по
реконструкции существующего защитного сооружения гражданской
обороны.
2.6. Защитное сооружение гражданской обороны поступает в
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы и в мирное время передается инвестору в аренду.
2.7. Все построенные объекты инженерного и коммунального
назначения оформляются в государственную собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке,
утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N
660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального
назначения в собственность города Москвы".
3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с
инвестором ЗАО Корпорация "СХолдинг" о реализации инвестиционного
проекта по реконструкции объекта (п. 1) на условиях, указанных в
п. 2 настоящего распоряжения.
Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и
дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах
реализации инвестиционного проекта осуществить в
Москонтрактрегистрации в установленном порядке.
4. Принять к сведению обязательства инвестора:
4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в
Москомархитектуре проектно-сметную документацию на реконструкцию
объекта (п. 1).
4.2. В установленном порядке после выхода настоящего
распоряжения заключить на период проектирования и реконструкции
договор краткосрочной аренды на земельный участок по адресу: ул.
Восточная, вл. 9.
4.3. Представить инвестиционный контракт для проведения учетной
регистрации в Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
4.4. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в
установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта
(п. 3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
5. Департаменту имущества города Москвы после завершения
реконструкции объекта (п. 1) внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения, являющиеся городской долей (пп. 2.3.2; 2.6).
6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по предложению инвестора ЗАО Корпорация "СХолдинг" предусмотреть
в инвестиционной программе Правительства Москвы на 2003-2004 годы
реконструкцию объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном
объеме.
7. Проектирование и строительство инженерных сетей и
сооружений, обеспечивающих реконструкцию объекта (п. 1),
осуществить в 2003-2004 годах в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании
реализации городских программ строительства и комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
8. По окончании реконструкции объекта инвестору представить в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в
г. Москве".
9. Принять к сведению обязательства инвестора:
9.1. Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав в
установленном порядке.
9.2. После оформления имущественных прав на законченный
реконструкцией объект (п. 1) оформить в установленном порядке в
Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.
И.о. Мэра Москвы
В.П. Шанцев
|
