ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 24 ноября 2003 г. N 2143-РП
О РЕКОНСТРУКЦИИ С РЕСТАВРАЦИЕЙ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ:
БАРЫКОВСКИЙ ПЕРЕУЛОК, ВЛ. 6, СТР. 1 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., согл. распоряжения Правительства Москвы
от 16.11.2007 N 2539-РП)
В целях формирования программы жилищного строительства и в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве",
постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об
утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу
до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до
2010 года":
1. Осуществить реконструкцию с реставрацией фасадов жилого
дома общей предельной площадью 10467,5 кв. м, в том числе
надземной площадью 8057 кв. м, с общей вместимостью автостоянки на
73 машиноместа (в том числе подземная автостоянка - 59 машиномест)
на земельном участке по адресу: Барыковский пер., вл. 6, стр. 1.
(п. 1 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 16.11.2007 N
2539-РП)
2. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и
реконструкции жилых объектов (протокол N 18-19/3-22 от
06.11.2003), инвестором по проектированию, реконструкции объекта
(п. 1) определено закрытое акционерное общество "Интерстройсервис
М" со следующими условиями инвестирования:
2.1. Финансирование проектирования и реконструкции объекта (п.
1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме,
включая проектирование и строительство городских инженерных сетей
и сооружений за счет собственных средств без последующей
компенсации.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 16.11.2007 N 2539-РП)
2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу в результате
реализации инвестиционного проекта, за исключением 410 кв. м жилой
площади (п. 2.3.1), передаваемой Департаменту жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы, заменяется на сумму компенсации
инвестором денежных средств за существующую социальную, инженерную
и транспортную инфраструктуру при инвестировании строительства и
реконструкции объектов жилого фонда в размере 13604600 долларов
США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка
Российской Федерации на день оплаты), перечисляемую ежеквартально
в первый рабочий день квартала равновеликими платежами в
соответствии с утвержденным графиком, являющимся неотъемлемой
частью инвестиционного контракта в редакции дополнительных
соглашений к нему.
Денежные средства в размере 13604600 долларов США в счет доли
города по жилой площади объекта с учетом произведенной оплаты в
размере 7073772 долларов США перечисляются инвестором на расчетный
счет КБК 725 117 0502 002 0102 180 "Доходы от реализации
инвестиционных контрактов.
(п. 2.2 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 16.11.2007 N
2539-РП)
2.3. По окончании строительства объекта (п. 1) распределение
общей площади объекта установить в следующем соотношении:
2.3.1. Общая жилая площадь с летними помещениями (лоджии,
балконы, террасы) с учетом раздела между сторонами жилой площади в
размере ориентировочно 820 кв. м из расчета 50% на 50%:
- 100% (за исключением 410 кв. м площади жилых помещений,
передаваемых Департаменту жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы) - в собственность инвестора ЗАО "ИНТЕРСТРОЙСЕРВИС
М";
- 410 кв. м - городу Москве в лице Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы, в том числе для
отселения с последующим возвратом собственников жилых квартир
Киранова А.А. и Хайкина В.Л. на долю города и оформления площади в
их собственность:
- квартира в первом подъезде на 7-м этаже общей площадью не
менее 129,4 кв. м для отселения гр. Киранова А.А.;
- квартира в первом подъезде на 4-м этаже общей площадью не
менее 129,9 кв. м для отселения гр. Хайкина В.Л.;
- квартира во втором подъезде на 7-м этаже общей площадью не
менее 150,7 кв. м для отселения собственников из домов на
территории Центрального административного округа города Москвы.
Площади общего пользования и инженерного назначения,
неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой части
объекта (лестничные клетки, холлы, лифтовые шахты, технические
этажи, техподполья, электрощитовые, мусорокамеры), передаются в
собственность города Москвы и инвестора пропорционально их долям
по жилой части.
В случае создания товарищества собственников жилья эти площади
передаются в общую долевую собственность членов ТСЖ в соответствии
с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N
188-ФЗ.
(п. 2.3.1 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 16.11.2007 N
2539-РП)
2.3.2. Общая нежилая площадь:
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 50% - в собственность инвестора - ЗАО "Интерстройсервис М".
2.3.3. Подземная автостоянка:
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 80% - в собственность инвестора.
(п. 2.3.3 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 16.11.2007 N
2539-РП)
2.3.4. Общая площадь построенных или реконструируемых объектов
инженерного и коммунального назначения в соответствии с порядком,
установленным постановлением Правительства Москвы от 22 августа
2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы" в размере
100% переходит в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
(п. 2.3.4 введен распоряжением Правительства Москвы от 16.11.2007
N 2539-РП)
2.4. Расторжение имеющегося договора аренды земли
осуществляется в установленном порядке Московским земельным
комитетом.
2.5. Отселение жителей из реконструируемого (сносимого) жилого
здания, расторжение договоров аренды и контракта на право
хозяйственного ведения с существующими пользователями (аренда,
оперативное управление, хозяйственное ведение, безвозмездное
пользование) осуществляются городом в лице Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы и Департамента имущества
города Москвы.
2.6. На инвестора возлагаются затраты по благоустройству и
компенсационному озеленению прилегающей территории.
2.7. Все построенные объекты инженерного и коммунального
назначения оформляются в государственную собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке,
утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N
660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального
назначения в собственность города Москвы".
3. Вице-мэру Москвы от имени Правительства Москвы заключить в
установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором - ЗАО
"Интерстройсервис М" на реализацию инвестиционного проекта по
проектированию и реконструкции объекта (п. 1).
Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и
дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах
реализации инвестиционного проекта осуществить в
Москонтрактрегистрации в установленном порядке.
4. Принять к сведению обязательства инвестора - ЗАО
"Интерстройсервис М":
4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в
Москомархитектуре проектно-сметную документацию на реконструкцию
объекта (п. 1).
4.2. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта
в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.1997 N 935-РМ
"Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
4.3. В установленном порядке после выхода настоящего
распоряжения заключить на период проектирования и реконструкции
договор краткосрочной аренды земельного участка по адресу:
Барыковский переулок, вл. 6, стр. 1.
4.4. По окончании реконструкции жилого дома документы для
оформления и учета жилой площади представить в Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
4.5. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в
установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта
(п. 3) и представить на утверждение Вице-мэру Москвы.
5. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы по предложению инвестора - ЗАО "Интерстройсервис М"
предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы
2004-2005 гг. проектирование и реконструкцию объекта (п. 1) за
счет средств инвестора в полном объеме.
6. Утратил силу. - Распоряжение Правительства Москвы от
16.11.2007 N 2539-РП.
7. Принять к сведению обязательства инвестора, что оформление
и регистрация имущественных прав на законченный реконструкцией
объект и оформление в Московском земельном комитете
земельно-правовых отношений будут выполнены в установленном
порядке.
8. Департаменту имущества города Москвы внести в Реестр
объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы,
нежилые помещения и площади гаража-стоянки, являющиеся долей
города (пп. 2.3.2 и 2.3.3).
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.
И.о. Мэра Москвы
В.П. Шанцев
|
