ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 24 ноября 2003 г. N 2140-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ПО ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРОЕКТУ
ПО АДРЕСУ: ОРЕХОВО-БОРИСОВО, МКР. 10, КОРП. 43А (ЮЖНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях реализации программы жилищного строительства и в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве",
постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об
утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу
до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до
2010 года":
1. Осуществить в 2003-2004 гг. проектирование и строительство
14-этажного жилого дома по адресу: Орехово-Борисово, мкр. 10,
корп. 43А общей площадью объекта 4857,9 кв. м, в том числе: общая
жилая площадь - 3161 кв. м и общая нежилая площадь - 240 кв. м.
2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного
конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по
инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов
(протокол N 18-19/3-20 от 25.09.2003), инвестором по
проектированию и строительству объекта (п. 1) определено закрытое
акционерное общество (ЗАО) Корпорация "СХолдинг" со следующими
условиями инвестирования:
2.1. Финансирование проектирования и строительства объекта
(п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу в результате
реализации инвестиционного проекта, заменяется на долевое участие
инвестора - ЗАО Корпорация "СХолдинг" в осуществлении городских
жилищных программ в объеме 1650000 долларов США (в рублевом
эквиваленте по ставке Центрального банка России на день оплаты),
перечисляемом победителем конкурса в бюджет города Москвы в
соответствии со следующим графиком:
- первая часть денежных средств в размере 20% от суммы,
определенной по итогам открытого конкурса, перечисляется
инвестором в бюджет на специальный счет в Московском городском
казначействе в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента
подписания инвестиционного контракта;
- вторая часть - остальные средства (80% от суммы долевого
участия) перечисляются ежеквартально в первый рабочий день
квартала на указанный счет равновеликими платежами с I по IV
квартал 2004 года включительно в соответствии с графиком платежей,
который оформляется приложением к заключаемому инвестиционному
контракту.
В случае нарушения инвестором сроков оплаты Правительство
Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% от
неуплаченной суммы за каждый рабочий (банковский) день просрочки.
2.3. По окончании строительства объекта (п. 1) распределение
общей площади осуществить в следующем соотношении:
2.3.1. Общая жилая площадь:
- 100% - в собственность инвестора - ЗАО Корпорация "СХолдинг".
2.3.2. Общая нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 60% - в собственность инвестора - ЗАО Корпорация "СХолдинг".
2.4. Инвестор за счет собственных средств обеспечивает
освобождение строительной площадки от незаконно установленной
крытой автостоянки и перевод ее на участок, предоставляемый
префектурой Южного административного округа.
2.5. Строительство гостевой автостоянки, а также пандусов и
мест для парковки инвалидных автомобилей, являющихся
собственностью города Москвы, осуществляется за счет средств
инвестора в полном объеме.
2.6. Все построенные объекты инженерного и коммунального
назначения оформляются в государственную собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке,
утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N
660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального
назначения в собственность города Москвы".
3. Вице-мэру Москвы от имени Правительства Москвы заключить в
установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором - ЗАО
Корпорация "СХолдинг" на реализацию инвестиционного проекта по
строительству объекта (п. 1) на условиях п. 2 настоящего
распоряжения.
Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и
дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах
реализации инвестиционного проекта осуществить в
Москонтрактрегистрации в установленном порядке.
4. Принять к сведению обязательства инвестора - ЗАО Корпорация
"СХолдинг":
4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в
Москомархитектуре проектно-сметную документацию на строительство
объекта (п. 1).
4.2. В установленном порядке после выхода настоящего
распоряжения заключить на период проектирования и строительства
договор краткосрочной аренды на земельный участок по адресу:
Орехово-Борисово, мкр. 10, корп. 43А.
4.3. Представить инвестиционный контракт для проведения учетной
регистрации в Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
4.4. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в
установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта
(п. 3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
5. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в
собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся
городской долей (п. 2.3.2).
6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по предложению инвестора ЗАО Корпорация "СХолдинг" предусмотреть в
инвестиционных программах Правительства Москвы на 2003-2004 гг.
строительство объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном
объеме.
7. Проектирование и строительство инженерных сетей и
сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п. 1),
осуществить в 2003-2004 гг. в соответствии с условиями,
установленными постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N
815-ПП "О финансировании реализации городских программ
строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и
сооружений районов застройки".
8. По окончании строительства объекта инвестору представить в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в
г. Москве".
9. Принять к сведению обязательства инвестора:
9.1. В установленном порядке осуществить оформление и
регистрацию имущественных прав.
9.2. После оформления имущественных прав на законченный
строительством объект (п. 1) оформить в установленном порядке в
Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.
И.о. Мэра Москвы
В.П. Шанцев
|
