ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 2 июня 2005 г. N 971-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ:
ПЕРОВСКАЯ УЛ., ВЛ. 66 (ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях обеспечения выполнения программ комплексной
реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории
Восточного административного округа и градостроительной
реорганизации территории производственной зоны N 55 "Перово" и
прилегающих к ней территорий, во исполнение постановлений
Правительства Москвы от 31 июля 2001 г. N 701-ПП "О
градостроительном плане развития территории Восточного
административного округа до 2020 года" и от 24 февраля 2004 г. N
107-ПП "О целевой программе реорганизации производственных
территорий города Москвы на период 2004-2006 гг.", а также в
соответствии с решением Городской комиссии по перебазированию,
ликвидации предприятий и организаций и реабилитации освобождаемых
территорий от 18 августа 2004 г.:
1. Принять совместное предложение префектуры Восточного
административного округа и открытого акционерного общества
"Кусковский ордена "Знак Почета" химический завод" (далее - ОАО
"КХЗ") осуществить:
1.1. В 2005-2006 годах вывод производства ОАО "КХЗ",
расположенного по адресу: Перовская ул., вл. 66, с проведением мер
по реабилитации и рекультивации освобождаемой территории на
территорию открытого акционерного общества "Московский завод
холодильного машиностроения "Компрессор" по адресу: 2-я ул.
Энтузиастов, вл. 5 согласно Соглашению о намерениях от 25 марта
2004 г. между ОАО "КХЗ" и ОАО "Московский завод холодильного
машиностроения "Компрессор".
1.2. В 2005-2006 годах разработку градостроительной
документации, акта разрешенного использования участка территории
(земельного участка) и проектно-сметной документации и в 2006-2011
годах строительство жилого комплекса на земельном участке площадью
15,3192 га по адресу: Перовская ул., вл. 66 на месте сноса 35
строений, находящихся в собственности ОАО "КХЗ" (приложение),
предельно допустимой площадью 188100 кв. м (в том числе с площадью
встроенно-пристроенных помещений 11500 кв. м), с гаражом-
комплексом на 1490 машиномест и объектами социальной сферы общей
площадью 17100 кв. м (школа и детское дошкольное учреждение).
2. Принять к сведению, что ОАО "КХЗ" осуществит функции
инвестора и заказчика по проектированию и строительству жилого
комплекса (п. 1.2) и по проектированию и строительству инженерных
коммуникаций и сооружений для жилого комплекса (п. 1.2).
3. Установить, что финансирование проектирования и
строительства жилого комплекса (п. 1.2), инженерных коммуникаций
будет осуществляться за счет средств инвестора - ОАО "КХЗ" и
привлеченных им в установленном порядке соинвесторов.
4. Префекту Восточного административного округа совместно с
инвестором - ОАО "КХЗ":
4.1. В течение двух месяцев с даты издания настоящего
распоряжения подготовить и представить на подпись первому
заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителю
Комплекса экономической политики и развития города Москвы Росляку
Ю.В. проект инвестиционного контракта между Правительством Москвы
и инвестором на условиях, определенных настоящим распоряжением:
4.1.1. Жилая и нежилая площадь и площадь подземных гаражей
жилого комплекса:
- 100% общей площади передается в собственность инвестора ОАО
"КХЗ" при условии перечисления средств за социальную, инженерную и
транспортную инфраструктуру в сумме 4256000 долларов США (в
рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской
Федерации на день оплаты), перечисляемых инвестором в бюджет
города Москвы, в соответствии со следующим графиком:
I часть перечисляется инвестором в бюджет на специальный счет
КБК 2090225 в Московском городском казначействе в размере 20% от
суммы в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания
инвестиционного контракта;
II часть - остальные средства (80% от суммы долевого участия)
перечисляются ежеквартально в первый рабочий день квартала на
указанный счет равными долями до 30 декабря 2007 года.
4.1.2. Объекты социальной сферы:
- 100% общей площади - в собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы.
5. Принять к сведению обязательства заказчика и инвестора - ОАО
"КХЗ":
5.1. В договорные сроки с Москомархитектурой разработать акт
разрешенного использования участка территории градостроительного
объекта (земельного участка) на строительство жилого комплекса (п.
1.2).
5.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города
Москвы:
5.2.1. Разработанный Москомархитектурой акт разрешенного
использования участка территории градостроительного объекта
(земельного участка) для оформления в установленном порядке
земельно-правовых отношений на период проектирования и
строительства жилого комплекса (п. 1.2).
5.2.2. Для расторжения в установленном порядке договоры аренды
земельных участков, расположенных по адресу: Перовская ул., д. 66,
от 25 марта 2002 года N М-03-504615 и от 24 апреля 2002 года N М-
03-018482.
5.3. Разработать в договорные сроки с проектной организацией
проектно-сметную документацию на строительство жилого комплекса
(п. 1.2).
5.4. В течение месяца после получения необходимых согласований
градостроительных обоснований размещения жилого комплекса (п. 1.2)
представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной
регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28
ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об
учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о
привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.
Москве".
5.5. Осуществить за счет собственных средств вывод производства
предприятия (п. 1.1) и снос строений, попадающих в зону
строительства жилого комплекса (приложение) и рекультивации
территории Кусковского химического завода.
5.6. Осуществить полную утилизацию и переработку строительного
мусора при разборке подлежащих сносу строений (п. 5.5) в порядке,
предусмотренном распоряжением Премьера Правительства Москвы от 13
января 1999 г. N 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке
строительных отходов при сносе пятиэтажного и ветхого жилищного
фонда".
5.7. По окончании строительства жилого комплекса (п. 1.2)
произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
5.8. В течение месяца со дня подписания акта о результатах
реализации инвестиционного проекта (п. 4) представить в Главное
управление Федеральной регистрационной службы по Москве
необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.
5.9. Совместно с префектурой Восточного административного
округа после сдачи жилого комплекса (п. 1.2) в эксплуатацию
оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта (п.
4) и представить его на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы руководителю Комплекса экономической политики
и развития города Москвы Росляку Ю.В.
5.10. После разработки акта разрешенного использования участка
территории градостроительного объекта (земельного участка) на
строительство жилого комплекса (п. 1.2) в установленном порядке
согласовать с руководителем Комплекса социальной сферы города
Москвы технологические задания на строительство объектов
социальной сферы.
5.11. После завершения строительства и сдачи жилого комплекса
(п. 1.2) в эксплуатацию в месячный срок представить в Департамент
имущества города Москвы необходимый пакет документов для
регистрации доли города в объекте в Едином государственном реестре
прав.
5.12. Заказать в течение 30 дней по согласованию с
Мосгосэкспертизой в уполномоченной организации проектно-сметную
документацию на рекультивацию территории Кусковского химического
завода.
5.13. Представить разработанные материалы (п. 5.12) в
Мосгосэкспертизу.
5.14. Представить в срок до конца 2006 г. заключение
Мосгосэкспертизы и проектно-сметную документацию в Департамент
экономической политики и развития города Москвы.
6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
в случае стоимости работ по рекультивации территории Кусковского
химического завода, менее принятой при определении размера
компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную
инфраструктуру (п. 4.1.1), произвести корректировку размера
компенсации (п. 4.1.1).
7. Префектуре Восточного административного округа в 2005-2006
гг. в целях благоприятного экологического режима размещения жилого
комплекса (п. 1.2) подобрать земельный участок площадью не менее
1,5 га для перебазирования асфальтобетонного узла государственного
унитарного предприятия города Москвы "Дорожно-эксплуатационный
комплекс по обслуживанию 3-го транспортного кольца" (п. 1.1) с
территории по адресу: ул. Перовская, вл. 69 с последующим выпуском
распорядительного документа Правительства Москвы о порядке и
условиях реализации инвестиционного проекта.
8. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства жилого комплекса (п. 1.2) и внесения в Реестр
объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы,
нежилых помещений, являющихся долей города (п. 4), представить
предложения по их использованию.
9. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных сетей и сооружений,
обеспечивающих строительство жилого комплекса (п. 1.2),
осуществляется в соответствии с постановлением Правительства
Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании
реализации городских программ строительства и комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в
пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому
инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы.
10. Принять к сведению, что учетная регистрация инвестиционного
контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах
реализации инвестиционного проекта будет произведена в
установленном порядке в Комитете города Москвы по организации и
проведению конкурсов и аукционов.
11. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы по предложению инвестора - ОАО "КХЗ" предусмотреть в
инвестиционных программах Правительства Москвы на 2005-2011 годы
проектирование и строительство жилого комплекса (п. 1.2) за счет
средств инвестора в полном объеме.
12. Принять к сведению, что после завершения строительства
жилого комплекса (п. 1.2) земельно-правовые отношения будут
оформлены на основании имущественных прав.
13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Восточного административного округа города Москвы
Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 2 июня 2005 г. N 971-РП
ПЕРЕЧЕНЬ
СТРОЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ
----T--------------------T-----------------------------T---------¬
¦N ¦Адрес ¦Собственник ¦Площадь, ¦
¦п/п¦ ¦ ¦кв. м ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦1. ¦Перовская ул., ¦ОАО "КХЗ" (собственник, ¦ 2160,0 ¦
¦ ¦д. 66, стр. 1 ¦свидетельство о собственности¦ ¦
¦ ¦ ¦77 АБ 036765 от 17.01.2003) ¦ ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦2. ¦Стр. 2 ¦ОАО "КХЗ" (собственник, ¦ 540,0 ¦
¦ ¦ ¦свидетельство о собственности¦ ¦
¦ ¦ ¦77 АБ 036769 от 17.01.2003) ¦ ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦3. ¦Стр. 3 ¦ОАО "КХЗ" (собственник, ¦ 10,2 ¦
¦ ¦ ¦свидетельство о собственности¦ ¦
¦ ¦ ¦77 АБ 036825 от 22.01.2003) ¦ ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦4. ¦Стр. 4 ¦ОАО "КХЗ" (собственник, ¦ 48,0 ¦
¦ ¦ ¦свидетельство о собственности¦ ¦
¦ ¦ ¦77 АБ 036873 от 22.01.2003) ¦ ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦5. ¦Стр. 5 ¦ОАО "КХЗ" (собственник, ¦ 860,0 ¦
¦ ¦ ¦свидетельство о собственности¦ ¦
¦ ¦ ¦77 АБ 036770 от 17.01.2003) ¦ ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦6. ¦Стр. 6 ¦ОАО "КХЗ" (собственник, ¦ 3840,0 ¦
¦ ¦ ¦свидетельство о собственности¦ ¦
¦ ¦ ¦77 АБ 036772 от 17.01.2003) ¦ ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦7. ¦Стр. 6 ¦ОАО "КХЗ" (собственник, ¦ 2820,0 ¦
¦ ¦ ¦свидетельство о собственности¦ ¦
¦ ¦ ¦77 АБ 036764 от 17.01.2003) ¦ ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦8. ¦Стр. 8 ¦ОАО "КХЗ" (собственник, ¦ 16,5 ¦
¦ ¦ ¦свидетельство о собственности¦ ¦
¦ ¦ ¦77 АБ 036874 от 22.01.2003) ¦ ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦9. ¦Стр. 9 ¦ОАО "КХЗ" (собственник, ¦ 370,0 ¦
¦ ¦ ¦свидетельство о собственности¦ ¦
¦ ¦ ¦77 АБ 036771 от 17.01.2003) ¦ ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦10.¦Стр. 10 ¦ОАО "КХЗ" (собственник, ¦ 3990,0 ¦
¦ ¦ ¦свидетельство о собственности¦ ¦
¦ ¦ ¦77 АБ 036788 от 23.01.2003) ¦ ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦11.¦Стр. 11 ¦ОАО "КХЗ" (собственник, ¦ 3950,0 ¦
¦ ¦ ¦свидетельство о собственности¦ ¦
¦ ¦ ¦77 АБ 036784 от 23.01.2003) ¦ ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦12.¦Стр. 12 ¦ОАО "КХЗ" (собственник, ¦ 1920,0 ¦
¦ ¦ ¦свидетельство о собственности¦ ¦
¦ ¦ ¦77 АБ 036867 от 23.01.2003) ¦ ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦13.¦Стр. 13 ¦ОАО "КХЗ" (собственник, ¦ 608,0 ¦
¦ ¦ ¦свидетельство о собственности¦ ¦
¦ ¦ ¦77 АБ 036782 от 20.01.2003) ¦ ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦14.¦Стр. 14 ¦ОАО "КХЗ" (собственник, ¦ 800,0 ¦
¦ ¦ ¦свидетельство о собственности¦ ¦
¦ ¦ ¦77 АА 032863 от 18.02.2003) ¦ ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦15.¦Стр. 15 ¦ОАО "КХЗ" (собственник, ¦ 5445,0 ¦
¦ ¦ ¦свидетельство о собственности¦ ¦
¦ ¦ ¦77 АА 032525 от 04.03.2003) ¦ ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦16.¦Стр. 16 ¦ОАО "КХЗ" (собственник, ¦ 13384,0 ¦
¦ ¦ ¦свидетельство о собственности¦ ¦
¦ ¦ ¦77 АА 032920 от 27.02.2003) ¦ ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦17.¦Стр. 17 ¦ОАО "КХЗ" (собственник, ¦ 4928,0 ¦
¦ ¦ ¦свидетельство о собственности¦ ¦
¦ ¦ ¦77 АА 032532 от 06.03.2003) ¦ ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦18.¦Стр. 18 ¦ОАО "КХЗ" (собственник, ¦ 400,0 ¦
¦ ¦ ¦свидетельство о собственности¦ ¦
¦ ¦ ¦77 АА 032864 от 18.02.2003) ¦ ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦19.¦Стр. 19 ¦ОАО "КХЗ" (собственник, ¦ 5200,0 ¦
¦ ¦ ¦свидетельство о собственности¦ ¦
¦ ¦ ¦77 АА 032531 от 05.03.2003) ¦ ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦20.¦Стр. 20 ¦ОАО "КХЗ" (собственник, ¦ 20636,0 ¦
¦ ¦ ¦свидетельство о собственности¦ ¦
¦ ¦ ¦77 АА 032819 от 27.02.2003) ¦ ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦21.¦Стр. 21 ¦ОАО "КХЗ" (собственник, ¦ 10636,0 ¦
¦ ¦ ¦свидетельство о собственности¦ ¦
¦ ¦ ¦77 АА 032530 от 06.03.2003) ¦ ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦22.¦Стр. 22 ¦ОАО "КХЗ" (собственник, ¦ 830,7 ¦
¦ ¦ ¦свидетельство о собственности¦ ¦
¦ ¦ ¦77 АБ 124658 от 25.02.2003) ¦ ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦23.¦Стр. 23 ¦ОАО "КХЗ" (собственник, ¦ 38,0 ¦
¦ ¦ ¦свидетельство о собственности¦ ¦
¦ ¦ ¦77 АА 032862 от 18.02.2003) ¦ ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦24.¦Стр. 24 ¦ОАО "КХЗ" (собственник, ¦ 350,7 ¦
¦ ¦ ¦свидетельство о собственности¦ ¦
¦ ¦ ¦77 АБ 124657 от 25.02.2003) ¦ ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦25.¦Стр. 25 ¦ОАО "КХЗ" (собственник, ¦ 3566,0 ¦
¦ ¦ ¦свидетельство о собственности¦ ¦
¦ ¦ ¦77 АА 032528 от 06.03.2003) ¦ ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦26.¦Стр. 26 ¦ОАО "КХЗ" (собственник, ¦ 476,0 ¦
¦ ¦ ¦свидетельство о собственности¦ ¦
¦ ¦ ¦77 АА 032860 от 18.02.2003) ¦ ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦27.¦Стр. 27 ¦ОАО "КХЗ" (собственник, ¦ 5950,0 ¦
¦ ¦ ¦свидетельство о собственности¦ ¦
¦ ¦ ¦77 АБ 124658 от 25.02.2003) ¦ ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦28.¦Стр. 28 ¦ОАО "КХЗ" (собственник, ¦ 2625,0 ¦
¦ ¦ ¦свидетельство о собственности¦ ¦
¦ ¦ ¦77 АА 032529 от 06.03.2003) ¦ ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦29.¦Стр. 29 ¦ОАО "КХЗ" (собственник, ¦ 518,0 ¦
¦ ¦ ¦свидетельство о собственности¦ ¦
¦ ¦ ¦77 АА 032522 от 04.03.2003) ¦ ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦30.¦Стр. 30 ¦ОАО "КХЗ" (собственник, ¦ 2072,0 ¦
¦ ¦ ¦свидетельство о собственности¦ ¦
¦ ¦ ¦77 АА 032526 от 04.03.2003) ¦ ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦31.¦Стр. 31 ¦ОАО "КХЗ" (собственник, ¦ 10702,0 ¦
¦ ¦ ¦свидетельство о собственности¦ ¦
¦ ¦ ¦77 АА 032922 от 27.02.2003) ¦ ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦32.¦Стр. 32 ¦ОАО "КХЗ" (собственник, ¦ 105,0 ¦
¦ ¦ ¦свидетельство о собственности¦ ¦
¦ ¦ ¦77 АА 032865 от 18.02.2003) ¦ ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦33.¦Стр. 33 ¦ОАО "КХЗ" (собственник, ¦ 616,0 ¦
¦ ¦ ¦свидетельство о собственности¦ ¦
¦ ¦ ¦77 АА 032519 от 04.03.2003) ¦ ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦34.¦Стр. 34 ¦ОАО "КХЗ" (собственник, ¦ 1000,0 ¦
¦ ¦ ¦свидетельство о собственности¦ ¦
¦ ¦ ¦77 АА 032921 от 27.23.2003) ¦ ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦35.¦Стр. 35 ¦ОАО "КХЗ" (собственник, ¦ 169,0 ¦
¦ ¦ ¦свидетельство о собственности¦ ¦
¦ ¦ ¦77 АА 032861 от 18.02.2003) ¦ ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦ ¦Всего ¦ ¦105714,3 ¦
L---+--------------------+-----------------------------+----------
___________________________________________________________________
|
