ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 16 июня 2004 г. N 7-р
О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ ПРОЕКТОВ ПОСТАНОВЛЕНИЙ ГУБЕРНАТОРА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ
В НЕЖИЛОЙ ФОНД
В связи с реорганизацией Комитета по содержанию жилищного фонда
и Комитета по жилищной политике в форме слияния в Жилищный
комитет, а также в целях обеспечения исполнения Закона Санкт-
Петербурга от 28.04.1997 N 69-21 "О порядке и условиях перевода
жилых домов и помещений в нежилые" и оперативного решения вопросов
по оформлению перевода жилых помещений (строений) в нежилой фонд,
обеспечения эффективного контроля за прохождением документов:
1. Утвердить Порядок оформления документов по переводу жилых
строений и отдельных жилых помещений в нежилой фонд согласно
приложению.
2. Установить, что подготовку проектов постановлений
губернатора Санкт-Петербурга о переводе жилых строений и помещений
в нежилой фонд осуществляет экспертно-технический отдел Жилищного
комитета.
3. Считать утратившим силу приказ Комитета по жилищной политике
от 03.07.1997 N 34 "О порядке подготовки проектов распоряжений
губернатора Санкт-Петербурга о переводе жилых строений и помещений
в нежилой фонд".
4. Контроль за выполнением распоряжения возложить на
заместителя председателя Комитета В.А.Дмитриева.
Председатель
Жилищного комитета
М.Д.Щербакова
ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
Жилищного комитета
от 16.06.2004 N 7-р
ПОРЯДОК
ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ
И ОТДЕЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛОЙ ФОНД
1. Для рассмотрения вопроса о переводе жилого помещения в
нежилой фонд собственник (уполномоченное им лицо) обращается в
Жилищный комитет (далее - Комитет) с заявлением на имя
председателя Комитета (приложение 1 к настоящему Порядку).
К заявлению прилагаются документы согласно перечню, указанному
в приложении 2 к настоящему Порядку, и опись представленных
документов.
2. Прием документов осуществляется экспертно-техническим
отделом Комитета. Заявителю вручается расписка о приеме
документов.
3. Заявление регистрируется в организационно-распорядительном
отделе с присвоением входящего номера, после чего заявление
возвращается в экспертно-технический отдел.
4. Экспертно-техническим отделом документы проверяются на
предмет возможности перевода жилого помещения (строения) в
нежилое.
5. При соответствии представленных документов и переводимого
объекта требованиям Закона Санкт-Петербурга от 28.04.1997 N 69-21
"О порядке и условиях перевода жилых домов и помещений в нежилые",
других правовых актов экспертно-технический отдел в течение 5 дней
со дня регистрации заявления в организационно-распорядительном
отделе направляет документы в межведомственную комиссию
соответствующего района для определения технической возможности
использования жилого помещения в нежилых целях.
В случаях несоответствия переводимого объекта и представленных
документов установленным требованиям экспертно-технический отдел
направляет заявителю уведомление за подписью заместителя
председателя Комитета, курирующего деятельность экспертно-
технического отдела, согласованное юридическим отделом Комитета, и
возвращает документы с отказом в рассмотрении либо для устранения
недоработок.
6. После получения акта районной межведомственной комиссии
экспертно-технический отдел в 5-дневный срок рассматривает
представленные документы с целью подтверждения технической
возможности реконструкции жилого помещения (строения) с
использованием под нежилые цели в соответствии с действующими
нормами и правилами.
В случае отрицательного заключения экспертно-технического
отдела документы возвращаются заявителю с обоснованием причин
отказа.
Решение районной межведомственной комиссии может быть
обжаловано в городскую межведомственную комиссию в установленном
порядке.
7. В случае подтверждения технической возможности реконструкции
жилого помещения (строения) с использованием под нежилые цели
экспертно-технический отдел готовит проект постановления
Губернатора Санкт-Петербурга и соответствующую справку-
согласование и направляет все материалы в юридический отдел
Комитета для проведения правовой экспертизы.
8. Юридический отдел Комитета в 5-дневный срок рассматривает
полученные материалы и дает заключение о возможности представления
проекта постановления на подпись Губернатору Санкт-Петербурга.
9. При положительном результате правовой экспертизы документов
экспертно-технический отдел представляет проект постановления
Губернатора Санкт-Петербурга и справку-согласование на подпись
заместителю председателя, курирующему деятельность экспертно-
технического отдела, после чего направляет проект вице-губернатору
Санкт-Петербурга в соответствии с требованиями п. 3.5 Регламента
Правительства Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2003 N 100, с дальнейшим
направлением в государственное учреждение юстиции "Городское бюро
регистрации прав на недвижимость" для согласования, а также в
Юридический комитет Администрации Губернатора Санкт-Петербурга для
проведения правовой экспертизы.
В случае отрицательного заключения юридического отдела
документы возвращаются заявителю с обоснованием причин отказа за
подписью заместителя председателя Комитета, курирующего
деятельность экспертно-технического отдела Комитета.
10. После издания постановления Губернатора Санкт-Петербурга о
переводе жилых помещений (строений) в нежилой фонд экспертно-
технический отдел осуществляет действия по направлению копии
постановления заявителю, в администрацию района, проектно-
инвентаризационное бюро по месту нахождения объекта перевода и при
необходимости - в Комитет по государственному контролю,
использованию и охране памятников истории и культуры.
11. Копии документов по переводу жилого помещения (строения) в
нежилой фонд оформляются экспертно-техническим отделом для
хранения в архив Комитета.
Приложение 1
к Порядку оформления документов
по переводу жилых строений и отдельных жилых
помещений в нежилой фонд, утвержденному
распоряжением Жилищного комитета
от 16.06.2004 N 7-р
Председателю Жилищного комитета
_______________________________
от ___________________________,
(фамилия, имя, отчество)
проживающего(ей) ______________
_______________________________
(адрес)
телефон _______________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу подготовить проект постановления Губернатора
Санкт-Петербурга о переводе жилой квартиры N ______ в доме N _______,
корпус N ________ по _______________________________________________,
принадлежащей мне на праве __________________________________________
(вид собственности)
собственности, в нежилой фонд с целью последующего использования под
____________________________________________________.
(для какой цели)
Жилой площадью обеспечен(а). Занимаю __________________квартиру.
(какая)
На учете по улучшению жилищных условий ________________________.
(состою, не состою)
________________ __________________ _________________
(дата) (подпись) (Ф.И.О.)
Приложение 2
к Порядку оформления документов
по переводу жилых строений и отдельных жилых
помещений в нежилой фонд, утвержденному
распоряжением Жилищного комитета
от 16.06.2004 N 7-р
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ ВОПРОСА О ПЕРЕВОДЕ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (СТРОЕНИЯ) В НЕЖИЛОЙ ФОНД
1. Заявление собственника (или уполномоченного им лица) о
переводе жилого строения или отдельного жилого помещения в нежилой
фонд с указанием предполагаемого функционального назначения этого
помещения.
2. Ксерокопия паспорта собственника жилого помещения (строения)
или доверенность на ведение дела и ксерокопия паспорта владельца
доверенности в случае обращения лица, уполномоченного
собственником.
3. Нотариально удостоверенные копии учредительных документов
юридического лица или документы, подтверждающие полномочия
представителя юридического лица (если собственник жилого помещения
(строения) - юридическое лицо).
4. Нотариально удостоверенные документы, подтверждающие право
собственности на данное жилое помещение (строение).
5. Характеристика жилой площади, переводимой в нежилой фонд
(форма N 7), для жилых помещений; технический паспорт для жилых
строений.
6. Справка о регистрации по месту жительства в жилом помещении
(форма N 9), переводимом в нежилой фонд, содержащая сведения об
отсутствии зарегистрированных в помещении граждан; в случае
перевода жилого строения - справка об отсутствии
зарегистрированных граждан во всем строении.
7. Согласие соответствующей паспортно-визовой службы на
заявление собственника о прекращении регистрации в жилом помещении
(строении), переводимом в нежилой фонд.
8. Документы (справки формы N 9), подтверждающие наличие у
физических лиц - собственников помещения и членов их семьи,
включая несовершеннолетних, иного жилого помещения для постоянного
проживания.
9. Согласие органов опеки и попечительства на перевод жилого
помещения (строения) в нежилой фонд, в случае если данный перевод
затрагивает интересы несовершеннолетних.
10. Инвентаризационный план рассматриваемого помещения, а также
нижерасположенных смежных жилых и нежилых помещений.
11. Заключение Комитета по государственному контролю,
использованию и охране памятников истории и культуры (при
необходимости).
12. Акт санитарного обследования помещения (строения) санитарно-
эпидемиологической службой о возможности перевода его в нежилой
фонд.
13. Заключение органа государственного пожарного надзора о
возможности и условиях перевода в нежилой фонд.
Примечания. 1. В случае необходимости для решения вопроса могут
быть истребованы дополнительные документы.
2. Все документы представляются в 2 экземплярах (первые
экземпляры документов должны быть представлены в подлинниках, за
исключением документов пункта 2 перечня), с описью.
|