ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 13 декабря 2006 г. N 2578-РП
О РЕКОНСТРУКЦИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ С НАДСТРОЙКОЙ
И ПРИСТРОЙКОЙ ПО АДРЕСУ: ВОРОТНИКОВСКИЙ ПЕР., Д. 10, СТР. 4
(ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,
постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. N 43-ПП
"О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных
объектов на территории города Москвы":
1. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью
"Объединение молодых дизайнеров и архитекторов (ОМДА)" (ООО
"ОМДА") осуществить в 2006-2007 гг. за счет собственных и
привлеченных средств реконструкцию административного здания с
надстройкой и пристройкой по адресу: Воротниковский пер., д. 10,
стр. 4 общей предельной площадью после реконструкции 515,7 кв. м
(в том числе наземная площадь - 426,7 кв. м) в соответствии с
актом разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 8 августа 2005 г. N А-0736/02 и
последующим использованием в административных целях.
2. Утвердить разработанный Москомархитектурой акт разрешенного
использования участка территории градостроительного объекта
(земельного участка) для осуществления строительства,
реконструкции от 8 августа 2005 г. N А-0736/02 (продленный до 2
февраля 2007 г.) на реконструкцию с надстройкой и пристройкой
объекта 3 категории (п. 1) в соответствии с приложением к
настоящему распоряжению.
3. Принять к сведению, что ООО "ОМДА" является собственником
здания по Воротниковскому пер., д. 10, стр. 4 общей площадью 283,4
кв. м (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним от 11 апреля 2002 г. N 77-01/30-033/2002-
4894).
4. Префектуре Центрального административного округа города
Москвы подготовить и представить в Департамент города Москвы по
конкурентной политике для оформления и организации подписания от
имени Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляком Ю.В. согласованные в порядке,
установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря
2005 г. N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования,
оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных
контрактов", документы:
4.1. Проект инвестиционного контракта по реализации
инвестиционного проекта (п. 1) с ООО "ОМДА" (далее - инвестор) с
приложением установленного комплекта документов на условиях
настоящего распоряжения, включая передачу 100% площади объекта (п.
1) в собственность инвестору, за исключением площади, находящейся
в его собственности (п. 3), при условии перечисления инвестором
городу Москве денежных средств в размере 308280 долларов США в
рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день
оплаты.
Денежные средства перечислить в течение 10 рабочих (банковских)
дней с момента подписания инвестиционного контракта.
4.2. Проект акта о результатах реализации инвестиционного
проекта после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и представления
инвестором необходимого пакета документов.
5. Принять к сведению, что инвестор:
5.1. Обеспечит финансирование за счет собственных и
привлеченных средств реализации инвестиционного проекта, включая
проектирование и строительство городских инженерных сетей и
сооружений, в полном объеме без последующей компенсации.
5.2. После выполнения пункта 4.1 настоящего распоряжения
представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы
необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений в
установленном порядке.
5.3. Оформит и зарегистрирует имущественные права после сдачи
объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке.
5.4. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы
документы, подтверждающие имущественные права на здание (п. 1),
для внесения необходимых изменений в договор аренды земельного
участка от 24 апреля 2002 г. N М-01-508931.
6. Принять к сведению, что все построенные объекты инженерного
и коммунального назначения оформляются в государственную
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы
от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов
инженерного и коммунального назначения в собственность города
Москвы".
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 13 декабря 2006 г. N 2578-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 8 августа 2005 г. N А-0736/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770101099053 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Тверской.
Адрес: Воротниковский переулок, д. 10, стр. 4.
Наименование объекта: административное здание.
Функциональное назначение объекта: административное здание.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: реконструкция с надстройкой и
пристройкой.
Застройщик (заказчик): ООО "Объединение молодых дизайнеров и
архитекторов".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: нет.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
свидетельство о государственной регистрации права от 11.04.2002 N
77 АА 545824, договор краткосрочной аренды земельного участка N М-
01-508931 от 24.04.2002.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Тверского района,
утвержденный постановлением Правительства Москвы от 14.05.2002 N
361-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения Окружной
комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному
регулированию в Центральном административном округе от 07.03.2002
N 10, выписка из протокола N 6 от 26.02.2002 регламентного
совещания Москомархитектуры по рассмотрению исходно-разрешительной
документации, письмо заказчика от 21.07.2005 N 45/в.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,026
2.2. Максимальная общая площадь Не определялась. Общая
объекта (суммарная поэтажная площадь площадь объекта -
объекта в габаритах наружных стен) 515,7 (с учетом
(кв. м): использования
чердачного
пространства), из них:
426,7 - наземная,
88,8 кв. м - подземная
2.3. Минимальная общая площадь -
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 3 + эксплуатируемое
чердачное пространство
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 12,76
2.6. Площадь благоустройства Не требуется
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Определить проектом
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с пунктом
3.8 заключения по условиям проектирования.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 29.07.2002 N 446/02.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 01.08.2002 N 21/2450, заключение от 03.07.2002 N
51/8/747-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с
заключением от 18.06.2002 N 10-16/3170.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от
13.06.2002 N 16-06-13/803.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 28.08.2002 N
5-31-773/2.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 06.05.2002 N 96-49/725.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить в соответствии с пунктом 4.1
градостроительного заключения.
3.2.2. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о
едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства
в г. Москве", от 19.04.2005 N 114-РМ "О внесении изменений и
дополнений в распоряжение Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ" и
постановлением Правительства Москвы от 30.07.2002 N 601-ПП "О
внесении изменений и дополнений в Положение о едином порядке
предпроектной и проектной подготовки строительства в городе
Москве, утвержденное распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-
РМ".
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения
первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N
183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки,
согласования и утверждения проектно-сметной документации" и
постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об
установлении сроков строительства объектов недвижимости" в
двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о
предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной
разработки и согласования проектно-сметной документации с
Москомархитектурой и префектурой Центрального административного
округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Центрального
административного округа, префектурой Центрального
административного округа и Московской государственной
вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" и постановления
Правительства Москвы от 23.03.2004 N 162-ПП "Об итогах работы
комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции
города Москвы за 2003 год и задачах по выполнению инвестиционной
программы первого полугодия и 2004 года в целом" не допускается
разработка проектной документации строительства и реконструкции
объектов, предусматривающая суммарную поэтажную либо общую площадь
объекта больше максимально допустимой, определенной настоящим
актом разрешенного использования.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию
территории.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Нет.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Исходно-разрешительная документация N 045-41/1117-2002 от
18.09.2002.
2. Письмо заказчика от 21.07.2005 N 45/в.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
