ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 19 декабря 2006 г. N 2628-РП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 24 НОЯБРЯ 2003 Г. N 2142-РП
В целях реализации инвестиционного контракта от 2 декабря 2003
г. N ДЖП.03.САО.00551 и во исполнение решения Городской комиссии
по вопросам землепользования и градостроительства (протокол от 31
мая 2006 г. N 8):
1. Внести изменения и дополнения в распоряжение Правительства
Москвы от 24 ноября 2003 г. N 2142-РП "О строительстве жилого дома
по адресу: улица Мишина, дом 57 (Северный административный округ
города Москвы)" (в редакции распоряжения Правительства Москвы от
19 сентября 2005 г. N 1831-РП):
1.1. Изложить пункт 1 распоряжения в следующей редакции:
"1. Осуществить проектирование и строительство 19-этажного
жилого дома на земельном участке 0,63 га по адресу: ул. Мишина,
вл. 57 суммарной поэтажной площадью в габаритах наружных стен
15400 кв. м, жилой площадью 10710 кв. м, нежилой площадью 850 кв.
м.
Срок окончания строительных работ - 30 апреля 2008 г.".
1.2. Изложить пункт 4.5 распоряжения в следующей редакции:
"4.5. Представить в Департамент земельных ресурсов города
Москвы акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для оформления в
установленном порядке земельно-правовых отношений на период
проектирования и строительства объекта".
1.3. Дополнить распоряжение пунктом 4.6 в следующей редакции:
"4.6. Представить в Департамент имущества города Москвы после
завершения строительства объекта и сдачи его в эксплуатацию в
трехмесячный срок полный пакет документов, необходимых для
регистрации права собственности города на свою долю площади в
объекте в Едином государственном реестре прав".
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства объекта по адресу: ул. Мишина, вл. 57 от 4 июля 2006
г. N А-2064/01 (приложение).
3. Префектуре Северного административного округа города Москвы
подготовить и представить для подписания первому заместителю Мэра
Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект дополнительного
соглашения к инвестиционному контракту от 2 декабря 2003 г. N
ДЖП.03.САО.00551.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префекта Северного административного округа города Москвы
Объедкова В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 19 декабря 2006 г. N 2628-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 4 июля 2006 г. N А-2064/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.001948 ¦
градостроительного ¦от 14.07.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Северный.
Район: Савеловский.
Адрес: Мишина улица, вл. 57.
Наименование объекта: жилой дом с первым нежилым этажом.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: подземный гараж.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "КОМСТРИН".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: протокол заседания
Городской конкурсной комиссии по инвестированию строительства и
реконструкции жилых объектов от 29.04.2003 N 18-19/3-11 (стр. 3,
пункт 4, строка 6);
распоряжение Правительства Москвы от 24.11.2003 N 2142-РП "О
строительстве жилого дома по адресу: улица Мишина, дом 57
(Северный административный округ города Москвы)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
договор краткосрочной аренды земельного участка от 09.08.2004 для
проектирования и строительства жилого дома с первым нежилым
этажом.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Северного
административного округа, согласованный Государственной
экологической экспертизой (заключение от 27.04.2001, утвержденное
приказом Москомприроды от 14.05.2001 N 116) и утвержденный
постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 N 892-ПП "О
градостроительном плане развития территории Северного
административного округа до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания
Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета
Москомархитектуры, протокол N 27 от 08.08.2003;
выписка из протокола N 4 от 06.02.2004 Архитектурно-
планировочной комиссии Архитектурного совета по рассмотрению
исходно-разрешительной документации (ИРД);
выписка из протокола N 3 от 31.01.2006 Архитектурно-
планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры;
поручение первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы В.И. Ресина к N 25-547/5-15 от 22.11.2005;
протокол N 1 совещания по вопросу реализации инвестиционных
контрактов на строительство жилых домов на территории города
Москвы от 25.11.2005, утвержденный первым заместителем Мэра Москвы
в Правительстве Москвы В.И. Ресиным;
поручение первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы В.И. Ресина к N 25-547/5-20 от 13.01.2006;
письмо Департамента земельных ресурсов города Москвы от
05.06.2006 N 33-1-3337/6(10)-1;
рассмотрение вопроса на Городской комиссии по вопросам
землепользования и градостроительства от 31.05.2006 N 8, п. 13;
основные технико-экономические показатели на группу жилых домов
по адресу: Ст. Петровско-Разумовский пр-д, 5/17, д. 5/13, вл.
15/17 и ул. Мишина, вл. 57.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 0,63 (в литерах А-Б-В-Г-Д-Е-
участка (га): Ж-И-К-Л-А)
2.2. Максимальная общая 15400 - суммарная поэтажная
площадь объекта (суммарная площадь в габаритах наружных
поэтажная площадь объекта стен. Полезная площадь -
в габаритах наружных стен) 11560 кв. м (жилая - 10710
(кв. м): кв. м, нежилая - 850 кв. м)
2.3. Минимальная общая Не определена
площадь объекта (суммарная
поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество 19 и 2 подземных уровня
уровней):
2.5. Верхняя отметка 66,6
объекта (м):
2.6. Площадь 0,6 - участок под
благоустройства (вне компенсационное озеленение
границ отводимого по адресу: Головановский
земельного участка) (га): пер., вл. 6/21
2.7. Показатели 99 машиномест - подземный
нормативного обеспечения гараж и 8 машиномест -
местами хранения наземная автостоянка
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: стадийность и состав
разделов проектной документации принять по заданию на
проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить свободный и
беспрепятственный подъезд автотранспорта и подход людей к объекту.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 28.08.2003 N 03-244.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 28.02.2003 N 21/762/1:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП
11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС
города Москвы;
предусмотреть в соответствии с постановлением Правительства
Российской Федерации от 29.11.1999 N 1309, СНиП 2.01-51-90
строительство защитного сооружения ГО ВУ-А-IV. Проект защитного
сооружения ГО согласовать в Управлении гражданской защиты города
Москвы;
разработать проект установки на крыше здания электросиренной
установки городской централизованной системы оповещения населения
г. Москвы согласно требованиям СНиП 2.01.51-90 и согласовать его в
Управлении гражданской защиты города Москвы.
В соответствии с заключением от 13.02.2003 N 51/8/153-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в
здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих
норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Территориального управления
Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и
благополучия человека по городу Москве): в соответствии с
заключением от 16.12.2005 N 10-16/10714:
принять при разработке проекта высоту, габариты и внутреннюю
планировку объекта по условиям естественной освещенности и
продолжительности времени инсоляции;
предусмотреть установку в здании охранно-защитной
дератизационной системы, оборудование мусоропроводов системами
промывки, прочистки и дезинфекции;
обосновать вместимость гаража-стоянки акустическими расчетами и
расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере;
организовать въезды (выезды) в подземный гараж-стоянку и
открытые автостоянки в соответствии с требованиями СанПиН
2.2.1/2.1.1.1031-01; 2.2.1/2.1.1.1200-03;
обеспечить проведение санитарно-химических, бактериологических
и радиологических исследований почвы на участке строительства;
представить на экспертизу в Территориальное управление
Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и
благополучия человека по городу Москве проект строительства
объекта с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" в
установленном порядке до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Комитета по культурному наследию города Москвы
(Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключениями от 13.12.2005
N 06-14-12778/5 и от 28.07.2003 N 5-31-787/3:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом
соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и
санитарно-гигиенических требований;
предусмотреть 100% обеспеченность объекта местами для хранения
индивидуального автотранспорта;
разработать раздел "Транспортная схема" с учетом пропускной
способности районных магистралей прилегающей территории улично-
дорожной сети;
предусмотреть посадку древесно-кустарниковой растительности,
разбивку газонного покрытия с организацией цветников;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от
05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организации строительства размещение
временных бытовых помещений строителей и площадок складирования
без изъятия озелененных территорий в границах отводимого участка;
разработать проект благоустройства и озеленения участка в
соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство",
постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О
Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы";
предусмотреть проектом создание единого дворового пространства
существующих и проектируемого жилых домов;
предусмотреть проектом максимальную пересадку зеленых
насаждений, произрастающих на участке;
представить на рассмотрение в установленном порядке в
Департамент природопользования и охраны окружающей среды проект
строительства жилого дома совместно с проектом компенсационного
озеленения территории площадью 0,6 га по адресу: Головановский
пер., вл. 6/21.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 30.11.2005 N 06-14-12781/5:
сохранить при проектировании группу возрастных кленов
остролистных, произрастающих в северо-западной части участка, и
благоустроенную дворовую территорию в западной части участка;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную
стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на
компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы
от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на
переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением
Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке
древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также
средства на проведение подготовительных работ по пересадке
деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера
Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых
решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
составе проектной документации разработать по заданию Управления
комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на
комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному
оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах
по улучшению цветочного оформления города Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Северного
административного округа, префектурой Северного административного
округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Во исполнение пункта 1.2 постановления Правительства
Москвы от 31.12.2002 N 1069-ПП заказчику согласовать проект
(высоту объекта) с Командующим войсками Командования специального
назначения Военно-воздушных сил Российской Федерации.
3.3.5. После окончания строительства направить в Управление по
использованию воздушного пространства и управлению воздушным
движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную
документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке расположены 22 металлических гаража, рекомендованные
к сносу.
Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих на
участке подземных инженерных коммуникаций, обеспечив их
бесперебойное функционирование (заключение отдела подземных
сооружений Государственного унитарного предприятия
"Мосгоргеотрест" от 09.12.2005 на эскизе N 1).
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
При оформлении права пользования земельным участком на период
строительства и дальнейшей эксплуатации жилого комплекса учесть
наличие ранее оформленных договоров аренды земли от 04.10.2000 N М-
09-508310 и от 20.09.2000 N М-09-508277.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложение. 1. Исходно-разрешительная документация N 215-
31/1091-2003 от 02.09.2003.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
