АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
П И С Ь М О
от 06.01.98 N 16-09
Директорам районных Жилищных агентств
Директорам ГУРЭП
В связи с поступающими запросами сообщаем порядок определения
компенсации в случаях, когда стоимость электроэнергии и других
видов энергоресурсов не покрывается размером индексаций, указанных
в информационных письмах Комитета.
Приложение: рекомендации на 4 листах.
Заместитель председателя Комитета
по содержанию жилищного фонда
В.Н.Вогачев
ПРИЛОЖЕНИЕ
к письму Комитета
по содержанию жилищного фонда
от 06.01.98 N 16-09
Стоимость электроэнергии, затрачиваемой подрядным
предприятием при производстве ремонтно-строительных работ, в
базисных сметных ценах определена в размере 3,25 коп./кВч, включая
затраты на содержание построечных сетей электроснабжения,
производство сжатого воздуха и электроснабжение прочих машин.
В основном учет этих затрат в текущих ценах как в период
составления сметных материалов, так и при проведении расчетов за
выполненные работы осуществляется путем проведении индексации,
соответствующей группе строительных машин в разделах локальных
сметных расчетов (смет).
Учитывая, что средние величины индексации строительных машин
не совпадают с тарифами на электро- и тепловую энергию, которые
регулируются Администрацией Санкт-Петербурга, допускается
производить доплату разницы между текущей ценой электроэнергии по
протоколу городской Междуведомственной комиссии и сметной
стоимостью 1 кВч, определенной по формуле:
Цена МВК -- (3,25 х ind х 1,1) = Цена Delta (1)
где: Цена МВК - величина действующего тарифа за 1 кВч в рублях;
3,25 - базисная стоимость электроэнергии в рублях за 1 кВч;
ind - текущий индекс на машины и механизмы;
1,1 - коэффициент согласно п.2.14 Общих положений
СНиП IV-82;
Цена Delta - размер доплаты на каждый кВч, в пределах
показателя расхода электроэнергии.
За показатель расхода электроэнергии на 1 млн. рублей сметной
стоимости (в базисных ценах 1984/1987 гг.) ремонтно-строительных
работ принимается 100 тысяч киловатт.
Для определения показателя расхода электроэнергии на 1 млн.
рублей в текущих ценах применяется формула:
1 млн.руб. РСМР(тц) = 100.000 : (ind х Con) = кВч (2)
где: 100.000 - постоянное значение базисной величины расхода
электроэнергии в текущем периоде;
ind - значение текущего индекса на эксплуатацию машин;
Con - константа (постоянная расчетная величина) = 1,1024;
кВч - норматив в киловатт/часах на 1 млн.руб.
ремонтно-строительных и монтажных работ в текущем периоде.
Оплата разницы в стоимости электроэнергии может производиться
только в пределах ее нормативного расхода. Нормативный расход
электроэнергии в текущем периоде определяется путем умножения
расчетного значения "кВч" из формулы (2) пункта 4.4 на сметную
стоимость РСМР (из итога объектного сметного расчета или сметы) в
текущих ценах. При этом сметная стоимость принимается в миллионах
рублей. Оплата производится только по подтвержденному фактическому
расходу.
В случаях, когда оплата электроэнергии на
ремонтно-строительной площадке производится непосредственно
инвестором-заказчиком, допускается (в соответствии условий
договора подряда) зачет стоимости оплаченной электроэнергии в виде
возвратной суммы, со снижением размера оплаты за выполненные
работы. При этом механизм зачета стоимости в текущих ценах
следующий:
3,25 х ind х 1,1024 х Р = З (3)
где: 3,25 - базисная цена 1 кВч электроэнергии;
ind - текущий индекс на эксплуатацию машин и механизмов;
1,1024 - постоянное значение для перевода индекса машин
в текущий уровень индексации РСМР в этом же периоде;
Р - расход электроэнергии в кВч, оплаченный заказчиком;
З - возвратная сумма.
Расчеты доплат и расчеты зачета сумм затрат на электроэнергию
следует производить с периодичностью изменения значений индексации
сметной стоимости ремонтно-строительных работ, согласовывая их с
установленной периодичностью расчетов за выполненные
ремонтно-строительные работы.
Цена воды в базисных сметных ценах 1984/1987 годов принята в
размере 0,1 руб./м3. В основном при капитальном ремонте расход
воды незначителен, и ее стоимость учтена в расценках и при
составлении смет и расчетах за работы не корректируется, так как
единичные расценки соответственно индексируются для приведения
базисной сметной стоимости в текущие цены.
Если цена воды, получаемой для промывки и гидравлического
испытания ремонтируемых трубопроводов диаметром 100 мм и выше,
отличается от принятой в расценках более чем на 10%, то разницу в
стоимости следует учитывать в локальных сметных расчетах (сметах),
принимая расход воды по нормам, указанным в ЕРЕР и ВРЕР, или по
элементным сметным нормам на эти работы. При этом необходимо
осуществлять соответствующее индексирование расценок, а
определение размера доплаты за нормативный расход воды производить
аналогично расчету по формуле (1) из пункта 4.2 настоящего
Порядка.
При применении некоторых расценок на специальные конструкции
работы (дорожно-ремонтные работы и др.) стоимость воды и ее
доставки к месту работы не учтена. При применении этих расценок
стоимость воды и ее доставки следует учитывать дополнительно по
местным ценам в соответствии с данными проекта организации
капитального ремонта (ПОКР) и нормами расхода, указанными в
соответствующих таблицах ЕРЕР и ВРЕР.
В этом случае текущая цена воды по тарифам МВК
трансформируется в базисную цену по правилам, приведенным в
формуле (1) настоящего Порядка, и в этом виде включается в
локальные сметные расчеты (сметы).
Базисные затраты на тепловую энергию включены в состав
лимитированных затрат в виде составной части сметных норм
дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ
в зимнее время.
В этих нормах, за исключением особо оговоренных случаев,
учтены все дополнительные затраты, связанные с усложнением
производства работ в зимнее время, включая затраты на разрыхление
мерзлых грунтов, предохранение грунтов в процессе работы от
промерзания или их оттаивания, выдерживание железобетонных и
бетонных конструкций в необходимых тепловлажностных условиях,
применение специальных добавок к растворам и бетонам, временное
отопление зданий, законченных вчерне, устройство, разборку и
отопление обычных тепляков и т.п., в том числе доплаты к
заработной плате рабочих (а для отдельных видов работ и
дополнительные расходы на эксплуатацию строительных машин) при
работе на открытом воздухе и в неотапливаемых помещениях, а также
затраты, связанные с изменением технологии производства отдельных
работ и повышенным расходом некоторых строительных материалов.
При составлении сметных материалов и проведении расчетов за
выполненные работы нормативы затрат на зимнее удорожание
автоматически индексируются, так как начисляются на уже
проиндексированные предыдущие итоги в сметных материалах.
Как правило, при капитальном ремонте происходит сезонное
смещение удельных весов объемов работ внутри единого норматива
зимнего удорожания, и доплаты разницы в стоимости теплоснабжения
не требуется.
В указанных нормах не учтены затраты на временное отопление
вне пределов установленного отопительного периода для устранения
повышенной влажности конструкций или обрабатываемых поверхностей
при производстве отделочных и других специальных работ. Эти
затраты в базисных ценах 1984/1987 гг. в размере 7,2 рубля за 1
Гкал. следует определять в пределах норм расхода, с учетом
необходимого срока временного отопления объекта на основе
расчетов, выполненных в утвержденных проектных материалах.
При этом применяется указанная базисная цена,
проиндексированная в текущие цены по индексу на эксплуатацию
строительных машин.
Доплата до текущего тарифа за 1 Гкал. на объем использованной
тепловой энергии включается в главу 9 сводного сметного расчета
стоимости (сводной сметы) как разница стоимости энергии в текущей
цене и ее индексированной базисной ценой.
Главный специалист
отдела управления стоимостью
Барабанов А.И.
|
