РЕУТОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 13 сентября 2000 г. N 334/45
О МЕТОДИКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ОБЪЕКТАМИ НЕЖИЛОГО ФОНДА ГОРОДА РЕУТОВ
Рассмотрев и обсудив представленный КУИ проект Методики
определения арендной платы за пользование объектами нежилого фонда
г. Реутова и проект решения Реутовской городской Думы о внесении
изменений в указанную Методику, Реутовская городская Дума решила:
1. Внести в Методику определения арендной платы за пользование
объектами нежилого фонда для предприятий, занимающихся игорным
бизнесом, коэффициент вида деятельности К5 в размере 2,0.
2. Утвердить Методику определения арендной платы за пользование
объектами нежилого фонда г. Реутова с учетом п. 1 настоящего
решения.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
Комитет по управлению имуществом (Крылова Л.А.).
Глава города
А.Н. Ходырев
Утверждена
решением Реутовской
городской Думы
от 13 сентября 2000 г. N 334/45
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ
НЕЖИЛОГО ФОНДА Г. РЕУТОВА
1. Общие положения
Настоящая Методика определяет порядок расчета арендной платы за
пользование нежилыми помещениями, зданиями и сооружениями.
За основу определения арендной платы берется базовая ставка
арендной платы (Бс), устанавливаемая в централизованном порядке и
сформулированная на основе анализа стоимости строительства в
Московской области. Базовая ставка меняется по решению Реутовской
городской Думы в зависимости от увеличения минимальной заработной
платы, удорожания строительства, инфляции и т.д.
2. Арендная плата
Годовая арендная плата (Аг.п.) рассчитывается по следующей
формуле:
Аг.п. = Ст x S,
где:
S - общая площадь помещения;
Ст - ставка арендной платы за 1 кв. м в год, определяемая по
формуле:
Ст = Бс x К,
где:
К - произведение коэффициентов К1, К2, К3, К4, К5.
К1 - коэффициент, учитывающий место уплаты налогов арендатора:
в г. Реутове - 1;
для остальных - 1,5.
К2 - коэффициент износа:
до 30% - 1,2;
от 31% до 65% - 1,0;
от 66% - 0,7.
К3 - коэффициент типа строения:
высота потолков в помещении (средняя по арендуемым помещениям):
3 м и выше - 1,5;
ниже 3 м - 1,3;
подвал, полуподвал - 0,7.
К4 - престижность микрорайона (см. приложение к Методике
расчета арендной платы - не приводится):
зона 1 - 1,5;
зона 2 - 1,2;
зона 3 - 1,0.
К5 - коэффициент вида деятельности:
производство и услуги населению, общественное питание - 0,3;
торговля (розничная и оптовая):
для предприятий, арендующих помещения площадью не более
100,0 кв. м, К5 = 1,0;
для предприятий, арендующих помещения площадью свыше
100,0 кв. м, К5:
- на часть площади свыше 100,0 кв. м, но не более 400,0 кв. м
К5 = 0,5;
- на часть площади свыше 400,0 кв. м, но не более 1000,0 кв. м
К5 = 0,3;
- на часть площади свыше 1000,0 кв. м К5 = 0,1;
склады, прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий
перечень, - 0,7;
административная деятельность по управлению предприятием
(офис), банковская деятельность, нотариальная деятельность - 1,2;
для предприятий, занимающихся игорным бизнесом, - 2,0.
|
