ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 16 октября 2007 г. N 2306-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ УЧЕБНО-СПОРТИВНОГО
КОМПЛЕКСА С ПЛАВАТЕЛЬНЫМ БАССЕЙНОМ И ЛЕГКОАТЛЕТИЧЕСКИМ
МАНЕЖЕМ НА ТЕРРИТОРИИ ГОУВПО ВСЕРОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ ВНЕШНЕЙ
ТОРГОВЛИ МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ И ТОРГОВЛИ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО АДРЕСУ: УЛ. ПУДОВКИНА, ВЛ. 4А
В целях расширения учебно-спортивной базы Государственного
образовательного учреждения высшего профессионального образования
Всероссийской академии внешней торговли Министерства
экономического развития и торговли Российской Федерации (далее -
Всероссийская академия внешней торговли), в соответствии с
распоряжением Правительства Российской Федерации от 7 февраля 2006
г. N 140-р, на основании свидетельства о государственной
регистрации права от 28 июля 2000 г. N 77-01/00-08/2000-66395 на
земельный участок по адресу: ул. Пудовкина, вл. 4а площадью 10865
кв. м:
1. Согласиться с предложением Всероссийской академии внешней
торговли о проектировании и строительстве за счет бюджетных
средств Российской Федерации учебно-спортивного комплекса с
плавательным бассейном и легкоатлетическим манежем общей площадью
3734 кв. м, в том числе наземная часть - 3084 кв. м, на земельном
участке по адресу: ул. Пудовкина, вл. 4а площадью 10865 кв. м.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта от 6 сентября 2006 г. N А-2350/16
(приложение).
3. Принять к сведению обязательства Всероссийской академии
внешней торговли:
3.1. Осуществить в 2007-2008 гг. за счет бюджетных средств
Российской Федерации проектирование и строительство
учебно-спортивного комплекса с плавательным бассейном и
легкоатлетическим манежем на земельном участке по адресу: ул.
Пудовкина, вл. 4а площадью 10865 кв. м.
3.2. После завершения строительства и ввода объекта в
эксплуатацию оформить имущественные права в установленном порядке.
3.3. После оформления имущественных прав оформить
земельно-правовые отношения в установленном порядке.
3.4. Осуществить за счет собственных и привлеченных средств
финансирование проектирования и строительства городских сетей и
сооружений, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию, без
последующей компенсации из бюджета города Москвы.
3.5. Осуществить плату за технологическое присоединение к
распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская
электросетевая компания".
3.6. Представить в Департамент имущества города Москвы
необходимый пакет документов для оформления права собственности
города Москвы на построенные объекты инженерного и коммунального
назначения (п. 5).
4. После ввода объекта (п. 3.1) в эксплуатацию 100%
построенных площадей передается в собственность Российской
Федерации в лице Территориального управления Федерального
агентства по управлению федеральным имуществом по городу Москве.
5. Все объекты инженерного назначения передаются в
государственную собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением
Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке
приемки объектов инженерного и коммунального назначения в
собственность города Москвы".
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Западного административного округа города Москвы
Алпатова Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 16 октября 2007 г. N 2306-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 6 сентября 2006 г. N А-2350/16
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.002362 ¦
градостроительного ¦от 14.09.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770706004045 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Западный.
Район: Раменки.
Адрес: улица Пудовкина, вл. 4А.
Наименование объекта: комплекс учебно-спортивный с
плавательным бассейном и легкоатлетическим манежем.
Функциональное назначение объекта: объекты
спортивно-рекреационного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: I.
Другие виды использования: бассейн.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): Всероссийская академия внешней торговли.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта
Западного административного округа города Москвы от 17.04.2000 N
726-РП "Об установлении Государственному образовательному
учреждению высшего профессионального образования Всероссийской
академии внешней торговли Министерства торговли Российской
Федерации права пользования земельными участками во владении 4А по
улице Пудовкина":
распоряжение Правительства Российской Федерации от 07.02.2005
N 131-р об утверждении перечня строек и объектов для федеральных
государственных нужд на 2005 год, финансируемых за счет
государственных капитальных вложений.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
свидетельство о государственной регистрации права постоянного
(бессрочного) пользования N 77-01/00-08/2000-66395 от 28.07.2000
на земельный участок площадью 1,0865 га, предоставленный для
эксплуатации комплекса зданий академии и строительства пристройки
с устройством перехода в соседние здания по адресу: ул. Пудовкина,
вл. 4А.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Западного
административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением
Правительства Москвы от 13.11.2001 N 1031-ПП "О градостроительном
плане развития территории Западного административного округа
города Москвы до 2020 года", согласованный государственной
экологической экспертизой (заключение, утвержденное приказом
Москомприроды от 16.07.2001 N 147);
корректировка схем градостроительного зонирования территорий
административных округов и генеральной схемы градостроительного
зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением
Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП "О корректировке схем
градостроительного зонирования территорий административных округов
и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории
города Москвы".
1.4. Прочие документы по объекту: заявка заказчика N 163-8/349
от 26.07.2006 (регистрационный N 001-ОК3-2143/6 от 27.07.2006);
выписка из протокола N 23 от 15.08.2006 Регламентной комиссии
у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных
материалов, представленных ГУП "УПСП МКА";
материалы заключения о соответствии размещаемого объекта
установленным градостроительным требованиям и регламентам
использования территории от 14.07.2006 N 16-07-2984-05/ЗО1-06.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 0,18 - в составе участка
участка (га): площадью 1,0865 га
2.2. Максимальная общая 3734 - общая площадь объекта,
площадь объекта (суммарная в т.ч. 3084 - наземная часть
поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.3. Минимальная общая Градостроительной документацией
площадь объекта (суммарная не определена
поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество 2-5
уровней
2.5. Верхняя отметка объекта 20,2
(м):
2.6. Площадь благоустройства -
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН 1.01-99
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного
решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с МГСН
1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта:
в соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 09.02.2006 N 049/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 29.11.2005 N 21/2/1876:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП
11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС
города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 30.01.2006 N 9/10/50-1:
разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику
противопожарной защиты здания из-за отсутствия требуемых
противопожарных разрывов, нормативных проездов пожарных машин,
доступа пожарных в любое помещение, и согласовать их с УГПН г.
Москвы. К разработке привлечь специализированную организацию,
имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Территориального управления
Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и
благополучия человека по городу Москве): в соответствии с
заключением от 08.12.2005 N 10-16/10463:
предусмотреть при разработке проекта проведение
санитарно-химических, бактериологических и радиологических
исследований почвы на участке строительства;
проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от
шума" подлежит рассмотрению в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве в
установленном порядке до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Комитета по культурному наследию города Москвы
(Москомнаследие): в соответствии с заключением от 15.12.2005 N
16-06-13/5957.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 22.03.2006 N
06-14-20186/6:
предусмотреть проектными материалами мероприятия по защите
сохраняемых деревьев на период ведения строительных работ и
максимальную пересадку древесных насаждений из зоны строительства.
До представления проектной документации разработать и представить
на рассмотрение проект пересадки зеленых насаждений с участка
строительства;
представить в проекте решения по обеспечению проектируемого
объекта местами хранения автотранспорта в соответствии с
нормативными требованиями МГСН 1.01-99 в границах территории
академии. Представить сведения по срокам строительства
проектируемой подземной автостоянки на 270 м/м под зданием 3-й
очереди строительства;
предусмотреть использование существующих подъездных путей без
дополнительного изъятия озелененных площадей для организации
подъезда к объекту;
разместить временный бытовой городок и площадки складирования
на свободном от древесно-кустарниковых насаждений участке без
использования прилегающей территории. В связи со стесненностью
условий строительства предусмотреть метод организации строительных
работ "с колес" и использование существующих зданий академии для
размещения бытовых помещений;
представить в проекте материалы по благоустройству и
озеленению рассматриваемого участка и прилегающей территории, а
также по компенсационному озеленению в объеме требований Закона
города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть применение крупномерного посадочного материала в
возрасте не менее 12-16 лет. В соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме
цветочного оформления в городе Москве" в проекте разработать
раздел "Цветочное оформление территории и объекта".
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 27.01.2006 N 06-14-12852/5:
предусмотреть посадку зданий с сохранением берез у литеры "Ж"
и ценных пород возрастных деревьев, не подлежащих пересадке,
произрастающих на благоустроенной территории вдоль литер "Ж-Е-Д";
произвести работы по подготовке к пересадке крупномерных
деревьев ценных пород силами специализированной организации
согласно правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к
производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем
Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14 августа 2003 г.;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную
стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на
компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы
от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на
переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением
Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке
древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также
средства на проведение подготовительных работ по пересадке
деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование,
историко-культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке
проекта организации строительства, включая прокладку инженерных
сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций
строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования
состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала
строительства и определения степени возможного влияния на них
процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с
требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N
896 "О мерах по усилению контроля за строительством и
реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях
окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. В соответствии с заключением Московско-Окского
бассейнового водного управления от 15.09.2005 N 9-1015:
не допускать нарушения режима использования территории
водоохраной зоны р. Москвы (постановление Правительства Российской
Федерации от 23.11.1996 N 1404);
предусмотреть в проектной документации комплексное
благоустройство и озеленение отводимого участка;
предусмотреть вертикальной планировкой объекта поступление
поверхностных вод в сеть наружной дождевой канализации;
предусмотреть твердое покрытие, ограниченное бордюрным камнем,
для проектируемых проездов и площадок;
разработать водоохранные мероприятия на период проведения
строительных работ и на время эксплуатации объекта.
3.3.2. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке и дополнительно с Московско-Окским бассейновым водным
управлением "МОБВУ".
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Западного
административного округа, префектурой Западного административного
округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.5. До начала проектирования и строительства оформить
распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении
настоящего акта разрешенного использования.
3.3.6. Проектирование осуществлять в соответствии с Положением
о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных
полосах, утвержденным постановлениями Правительства Российской
Федерации от 23.11.1996 N 1404 и Правительства Москвы от
19.10.1999 N 958.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих на
участке подземных инженерных коммуникаций, обеспечив их
бесперебойное функционирование.
Выполнить до начала строительства в полном объеме обследование
конструкций строений, попадающих в зону строительства, для
фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов
города Москвы от 20.09.2004 N 33-И-07-4968/04.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта
установленным градостроительным требованиям и регламентам
использования территории от 14.07.2006 N 16-07-2984-05/З01-06.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
