ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 15 октября 2007 г. N 2292-РП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 12 ОКТЯБРЯ 2005 Г. N 2012-РП
В целях реализации инвестиционного проекта по адресу:
Покровский бульв., вл. 4/17, стр. 11 и в соответствии с Законом
города Москвы от 9 июня 2004 г. N 40 "Об особом порядке
регулирования градостроительной деятельности на исторических
территориях города Москвы и на территориях зон охраны объектов
культурного наследия в городе Москве", с учетом решения Окружной
конкурсной комиссии имущественно-земельного комплекса Центрального
административного округа города Москвы от 5 октября 2006 г. N 30 о
продлении до 28 февраля 2009 г. срока реализации инвестиционного
проекта без применения штрафных санкций:
1. Внести следующие изменения в распоряжение Правительства
Москвы от 12 октября 2005 г. N 2012-РП "Об итогах открытого
конкурса на право реализации инвестиционного проекта по
проектированию, сносу и новому строительству административного
здания с подземным гаражом-стоянкой по адресу: Покровский бульв.,
вл. 4/17, стр. 11 (Центральный административный округ города
Москвы)":
1.1. Пункт 1 распоряжения изложить в следующей редакции:
"1. Осуществить регенерацию объекта по адресу: Покровский
бульв., вл. 4/17, стр. 11 предельной общей площадью 1500,0 кв. м,
в том числе наземная часть - 980 кв. м, подземная часть - 520 кв.
м, на земельном участке площадью 0,0265 га и произвести
благоустройство территории площадью 0,022 га вне границ отводимого
участка со сроком ввода в эксплуатацию 28 февраля 2009 г.".
1.2. Пункт 4.2 распоряжения изложить в следующей редакции:
"4.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города
Москвы необходимый пакет документов, включая акт разрешенного
использования участка территории градостроительного объекта, для
оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и
работ по объекту (п. 1)".
1.3. В названии распоряжения и в пунктах 4.4, 4.7, 5, 6.2,
6.3, 8 слова "снос и новое строительство", "строительство"
заменить словом "регенерация" в соответствующем падеже.
1.4. Пункт 7 распоряжения признать утратившим силу.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта от 21 августа 2006 г. N А-2297/02 для
осуществления регенерации административного здания по адресу:
Покровский бульв., вл. 4/17, стр. 11 (приложение).
3. Префектуре Центрального административного округа города
Москвы в установленном порядке подготовить и представить в
Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления
подписания и учетной регистрации:
3.1. Согласованный проект дополнительного соглашения к
инвестиционному контракту от 13 февраля 2006 г. N
22-010477-5001-0012-00233-06 на условиях настоящего распоряжения с
приложением установленного комплекта документов.
3.2. Согласованный проект акта о результатах реализации
инвестиционного контракта после сдачи объекта в эксплуатацию и
представления инвестором необходимого пакета документов.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 15 октября 2007 г. N 2292-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 21 августа 2006 г. N А-2297/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.003079 ¦
градостроительного ¦от 14.12.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Басманный.
Адрес: Покровский бульвар, вл. 4/17, стр. 11.
Наименование объекта: административное здание.
Функциональное назначение объекта: административное здание.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: регенерация.
Застройщик (заказчик): открытое акционерное общество
Инновационный Бизнес Клуб "Интелком".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение
Правительства Москвы от 12.10.2005 N 2012-РП "Об итогах открытого
конкурса на право реализации инвестиционного проекта по
проектированию, сносу и новому строительству административного
здания с подземным гаражом-стоянкой по адресу: Покровский бульв.,
вл. 4/17, стр. 11 (Центральный административный округ города
Москвы)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не
имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Басманного района,
основные направления которого утверждены постановлением
Правительства Москвы от 05.11.2002 N 919-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола
Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета
Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки акта
разрешенного использования участка территории градостроительных
объектов от 14.07.2006 N 27.
Письмо первого заместителя Председателя Москомнаследия от
22.06.2006 N 16-06-13/1896.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,0265
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 1500 - общая площадь объекта,
объекта (суммарная поэтажная в т.ч. наземная - 980,
площадь объекта в габаритах подземная - 520 (1060 -
наружных стен) (кв. м): суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных
стен)
2.3. Минимальная общая площадь Не регламентируется
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 3 + мансарда + 2 подземных
уровней): уровня
2.5. Верхняя отметка объекта -
(м):
2.6. Площадь благоустройства 0,022
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии
обеспечения местами хранения с МГСН 1.01-99
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного
решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и
Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное
обслуживание осуществлять с Покровского бульвара.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта:
в соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 04.10.2004 N 04-328.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 27.09.2004 N 12/2/4637-17:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП
11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС
города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 10.09.2004 N 5/2/1098-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в
здание в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99);
разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за
отсутствия требуемых противопожарных разрывов и согласования их с
УГПН г. Москвы. К разработке привлечь специализированную
организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить снос 2-этажного здания.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного
санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии
с заключением от 08.09.2004 N 10-16/8103:
разработать проект с разделами "Охрана окружающей среды" и
"Исследования светоклиматического режима" с обязательным
согласованием в установленном порядке с ТУ Роспотребнадзора города
Москвы.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): в соответствии с заключением по
условиям проектирования от 13.01.2005 N 205-31/10-2005:
выполнить исторические исследования по участку и существующим
строениям и согласовать с Москомнаследием;
предусмотреть проведение археологических наблюдений и раскопок
в соответствии с заданием Комитета по культурному наследию города
Москвы.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 05.11.2004 N
06-14-9405/4:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом
соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и
санитарно-гигиенических требований;
подтвердить проектом обеспечение объекта местами
организованного хранения автотранспорта;
разработать в составе проектных материалов проект
благоустройства и озеленения с использованием нетрадиционных видов
озеленения (вертикальное, кадочное и др.);
предусмотреть в проекте организации строительства минимально
необходимые размеры строительной площадки; ведение строительных
работ "с колес";
исключить возможность размещения бытового городка и устройства
площадок складирования и отстоя техники на прилегающей с юга
озелененной территории;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы "О
защите зеленых насаждений". В проекте разработать раздел
"Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 13.09.2004 N 96-49/8261:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную
стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на
компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы
от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование,
историко-культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке
проекта организации строительства, включая прокладку инженерных
сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций
строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования
состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала
строительства и определения степени возможного влияния на них
процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с
требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N
896 "О мерах по усилению контроля за строительством и
реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях
окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Внести уточнения в части вида работ по объекту в
распоряжение Правительства Москвы от 12.10.2005 N 2012-РП "Об
итогах открытого конкурса на право реализации инвестиционного
проекта по проектированию, сносу и новому строительству
административного здания с подземным гаражом-стоянкой по адресу:
Покровский бульв., вл. 4/17, стр. 11 (Центральный административный
округ города Москвы)".
3.3.2. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Центрального
административного округа, префектурой Центрального
административного округа и Московской государственной
вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Существующее здание подлежит сносу в соответствии с решением
рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в
исторически сложившихся районах города Москвы при Правительстве
Москвы (выписка из протокола от 20.03.2004 N 8).
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Исходно-разрешительная документация от 13.01.2005 N
205-31/10-2005.
2. Распоряжение Правительства Москвы от 12.10.2005 N 2012-РП
"Об итогах открытого конкурса на право реализации инвестиционного
проекта по проектированию, сносу и новому строительству
административного здания с подземным гаражом-стоянкой по адресу:
Покровский бульв., вл. 4/17, стр. 11 (Центральный административный
округ города Москвы)".
3. Выписка из протокола Архитектурно-планировочной комиссии
Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению материалов
для подготовки акта разрешенного использования участка территории
градостроительных объектов от 14.07.2006 N 27.
Письмо первого заместителя Председателя Москомнаследия от
22.06.2006 N 16-06-13/1896.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 18.02.2005 N А-0072/02 считать
утратившим силу.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
