ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 11 октября 2007 г. N 2277-РП
ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ
ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
ДОСУГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ:
УЛ. ФЕДОСЬИНСКАЯ, КОРП. 440 (ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ
ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27
апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и
аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных
проектов" и на основании решения Городской конкурсной комиссии по
подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол
от 12 апреля 2007 г. N 3/2007):
1. Согласиться со строительством досугово-развлекательного
комплекса на земельном участке площадью 0,3 га по адресу: ул.
Федосьинская, корп. 440 максимальной суммарной поэтажной площадью
объекта в габаритах наружных стен 3660 кв. м, общей площадью
объекта 3880 кв. м, в том числе площадью подземной части 770 кв.
м, и обеспечением местами хранения автотранспорта в количестве 44
машиномест в соответствии с разработанной лотовой документацией.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (п. 1) на строительство
досугово-развлекательного комплекса от 12 апреля 2006 г. N
А-1602/15 (приложение).
3. Установить срок ввода досугово-развлекательного комплекса в
эксплуатацию не позднее 18 месяцев с даты заключения
инвестиционного контракта.
4. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию
инвестиционных проектов (протокол от 12 апреля 2007 г. N 3/2007),
инвестором для реализации инвестиционного проекта (п. 1)
определено закрытое акционерное общество "Мосстроймеханизация-5"
(далее - инвестор).
5. Финансирование строительства объекта (п. 1) осуществляется
за счет средств инвестора в полном объеме со следующими условиями
инвестирования:
5.1. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы денежный
эквивалент доли города в размере 36000000 рублей в соответствии со
следующим графиком выплаты:
- 20% от указанной суммы в течение 10 рабочих дней с момента
подписания инвестиционного контракта;
- 80% ежеквартально до окончания срока строительства
равновеликими платежами.
5.2. В собственность инвестора при условии выполнения п. 5.1
настоящего распоряжения переходит 100% общей площади объекта.
5.3. Все построенные в рамках реализации инвестиционного
проекта (п. 1) объекты инженерного и коммунального назначения
оформляются в государственную собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы в порядке, предусмотренном
постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О
порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в
собственность города Москвы".
6. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
6.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта
на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях
настоящего распоряжения.
6.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного
контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах
реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.
7. Префекту Западного административного округа города Москвы
после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном
порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект акта о результатах
реализации инвестиционного проекта при условии представления
инвестором надлежащего пакета документов.
8. Принять к сведению обязательства инвестора:
8.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в
Москомархитектуре проектно-сметную документацию на осуществление
инвестиционного проекта (п. 1) в соответствии с разработанным
актом разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта.
8.2. Обеспечить за счет собственных или привлеченных (заемных)
средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в
полном объеме в соответствии со своими обязательствами по
инвестиционному контракту и сдачу объекта комиссии по приемке
объекта в эксплуатацию с качеством в соответствии с действующими
строительными нормами и в установленный срок (п. 3).
8.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города
Москвы акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта и инвестиционный контракт для
оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и
строительства объекта (п. 1).
8.4. Компенсировать затраты города на разработку предпроектной
и конкурсной документации, а также по организации и проведению
аукциона. Сумма данных затрат подлежит компенсации в течение 10
дней после подписания контракта.
8.5. Осуществить плату за технологическое присоединение к
распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская
электросетевая компания".
8.6. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию:
8.6.1. В установленном порядке представить необходимую
документацию для оформления акта о результатах реализации
инвестиционного проекта.
8.6.2. Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав
на площадь в законченном строительством объекте и оформление
земельно-правовых отношений в установленном порядке.
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка
Ю.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 11 октября 2007 г. N 2277-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 12 апреля 2006 г. N А-1602/15
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Западный.
Район: Ново-Переделкино.
Адрес: Федосьино ул., корп. 440 (Федосьинская ул. - новое
наименование).
Наименование объекта: досугово-развлекательный комплекс.
Функциональное назначение объекта: объекты общественного
назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): на конкурсной основе.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: график подготовки в
2006-2007 годах градостроительной документации, актов разрешенного
использования и дополнительных материалов по объектам, включенным
в Единый поадресный перечень, утвержденный первым заместителем
Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресиным В.И.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не
имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Западного
административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением
Правительства Москвы от 13.11.2001 N 1031-ПП "О градостроительном
плане развития территории Западного административного округа до
2020 года", согласованный государственной экологической
экспертизой (заключение от 22.06.2001, результаты которого
утверждены приказом Москомприроды от 16.07.2001 N 147).
Градостроительное обоснование размещения
досугово-развлекательного комплекса по адресу: ул. Федосьинская,
корп. 440 (ЗАО), выполненное Архитектурно-планировочным
объединением Западного административного округа в 2006 году,
согласованное государственной экологической экспертизой
(заключение утверждено приказом Управления по технологическому и
экологическому надзору Федеральной службы по экологическому,
технологическому и атомному надзору по г. Москве от 28.12.2005 N
2865).
1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии
размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и
регламентам использования территории от 10.04.2006 N
15-07-0188-06/З01-06.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 0,3
участка (га):
2.2. Максимальная общая 3880 (общая площадь), в том
площадь объекта (суммарная числе 770 - подземная часть
поэтажная площадь объекта (3660 - суммарная поэтажная
в габаритах наружных стен) площадь объекта в габаритах
(кв. м): наружных стен)
2.3. Минимальная общая Не определялась
площадь объекта (суммарная
поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество 3-5 + 1 подземный
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 21
(м):
2.6. Площадь благоустройства Не предусмотрено
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 44 м/м
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.1.1. При разработке проектной документации и детализации
основ технико-экономических показателей по участку и объекту
руководствоваться градостроительным обоснованием размещения
досугово-развлекательного комплекса по адресу: ул. Федосьинская,
корп. 440 (ЗАО), выполненным Архитектурно-планировочным
объединением Западного административного округа в 2006 году.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного
решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с
разделом "Транспортное обслуживание" в составе градостроительного
обоснования размещения досугово-развлекательного комплекса по
адресу: Федосьинская ул., корп. 440, согласованным заключением
Управления инженерно-транспортного обеспечения от 08.07.2005 N
180-03/5-15-996, заключением Управления государственной инспекции
безопасности дорожного движения города Москвы от 22.06.2005.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта:
в соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 03.03.2006 N 06-026:
по водоснабжению - прокладка водопроводного ввода;
по хозяйственно-бытовой канализации - прокладка объектной
канализации;
по дождевой канализации - прокладка водосточной сети;
по теплоснабжению - прокладка вторичных теплопроводов;
по электроснабжению - строительство автономного источника.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с разделом
"Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны.
Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций",
согласованным Главным управлением ГОЧС Москвы от 03.07.2005.
В соответствии с заключением от 21.03.2006 N 9/10/221-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в
здание в соответствии с требованиями прил. 1* к СНиП 2.07.01-89* и
п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99);
проект разработать в соответствии с требованиями действующих
норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Территориального управления
Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и
благополучия человека по городу Москве): в соответствии с
заключением от 15.03.2006 N 10-16/1976: при разработке проекта
предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических
и радиологических исследований почвы на участке строительства.
Проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума"
подлежит рассмотрению в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве в
установленном порядке до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Комитета по культурному наследию города Москвы
(Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 10.10.2005 N
06-14-6761/5:
временный бытовой городок и площадки складирования разместить
в границах рассматриваемого участка без изъятия прилегающей
территории. В случае невозможности указанного размещения
предусмотреть метод организации строительных работ "с колес";
в проекте представить материалы по благоустройству и
озеленению рассматриваемого участка и прилегающей территории, а
также по компенсационному озеленению в объеме требований Закона
города Москвы "О защите зеленых насаждений";
проектом предусмотреть посадку крупномерных деревьев в
возрасте 12-16 лет, декоративных кустарников. В соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О
Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве"
разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта";
в проектно-сметной документации предусмотреть расходы на
оплату порубочного билета и проведение компенсационного озеленения
в соответствии с требованиями статьи 4 Закона города Москвы "О
защите зеленых насаждений".
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 08.07.2005 N 06-14-6759/5.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера
Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых
решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
составе проектной документации разработать по заданию Управления
комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на
комплексное благоустройство территории.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование,
историко-культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке
проекта организации строительства, включая прокладку инженерных
сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций
строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования
состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала
строительства и определения степени возможного влияния на них
процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с
требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N
896 "О мерах по усилению контроля за строительством и
реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях
окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный
раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности
инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП
35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных
групп населения" и ВСН 62-91* "Проектирование среды
жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных
групп населения".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Зданий и сооружений на участке не имеется.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Согласно заключению Департамента имущества города Москвы от
05.04.2006 N 8223/06, заключению Департамента земельных ресурсов
города Москвы от 23.09.2005 N 33-1т7-2988/5-(0)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Эскиз N 1 М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта
установленным градостроительным требованиям и регламентам
использования территории от 10.04.2006 N 15-07-0188-06/З01-06.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
