ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 11 октября 2007 г. N 2276-РП
ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ
ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
АДМИНИСТРАТИВНО-ОФИСНОГО ЗДАНИЯ С РАЗМЕЩЕНИЕМ НА ПЕРВОМ
ЭТАЖЕ ПОМЕЩЕНИЙ КБО И С СООРУЖЕНИЕМ ТИПА "А" ПО АДРЕСУ:
БУНИНСКАЯ АЛЛЕЯ, МКР. 5А, КОРП. 14
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27
апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и
аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных
проектов" и на основании решения Городской конкурсной комиссии по
подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол
от 17 мая 2007 г. N 5/2007):
1. Согласиться со строительством административно-офисного
здания с размещением на первом этаже помещений КБО и с сооружением
типа "А" по адресу: Бунинская аллея, мкр. 5а, корп. 14 на
земельном участке 0,32 га суммарной поэтажной площадью объекта в
габаритах наружных стен 2640 кв. м, кроме того подземной частью
площадью 1320 кв. м, из которых 805 кв. м - под размещение
защитного сооружения гражданской обороны (ГО) (575 кв. м в мирное
время могут быть использованы в интересах инвестора, 230 кв. м -
под технологические нужды объекта гражданской обороны) и
нормативным обеспечением местами хранения автотранспорта в
количестве 32 машиномест, в том числе: 25 машиномест - подземный
гараж-стоянка, 7 машиномест - приобъектная автостоянка в
соответствии с разработанной лотовой документацией.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (п. 1) на строительство объекта
административно-офисного назначения с размещением на первом этаже
помещений КБО и с сооружением типа "А" от 19 июля 2005 г. N
А-0654/02 (приложение).
3. Установить срок ввода объекта административно-офисного
назначения с размещением на первом этаже помещений КБО и с
сооружением типа "А" в эксплуатацию не позднее 18 месяцев с
момента заключения инвестиционного контракта.
4. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию
инвестиционных проектов (протокол от 17 мая 2007 г. N 5/2007),
инвестором для реализации инвестиционного проекта (п. 1)
определено общество с ограниченной ответственностью "БАЗИС" (далее
- инвестор).
5. Финансирование строительства объекта (п. 1) осуществляется
за счет средств инвестора в полном объеме со следующими условиями
инвестирования:
5.1. Распределение площади объекта:
5.1.1. В собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы:
- 100% площади объекта ГО (575 кв. м в мирное время могут быть
использованы в интересах инвестора, 230 кв. м - под
технологические нужды объекта ГО);
- 300 кв. м для размещения объекта КБО, а также под другие
административные цели.
5.1.2. В собственность инвестора:
- 100% общей площади объекта, за исключением 300 кв. м для
размещения помещений КБО, а также под другие административные цели
и 100% площади объекта ГО.
5.2. Все построенные в рамках реализации инвестиционного
проекта (п. 1) объекты инженерного и коммунального назначения
оформляются в государственную собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы в порядке, предусмотренном
постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О
порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в
собственность города Москвы".
6. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
6.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта
на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях
настоящего распоряжения.
6.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного
контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах
реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.
7. Префекту Юго-Западного административного округа города
Москвы:
7.1. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в
установленном порядке и представить на подпись первому заместителю
Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект акта о
результатах реализации инвестиционного проекта при условии
представления инвестором надлежащего пакета документов.
8. Принять к сведению обязательства инвестора:
8.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в
Москомархитектуре проектно-сметную документацию на осуществление
инвестиционного проекта (п. 1) в соответствии с разработанным
актом разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта.
8.2. Обеспечить за счет собственных или привлеченных (заемных)
средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в
полном объеме в соответствии со своими обязательствами по
инвестиционному контракту и сдачу объекта комиссии по приемке
объекта в эксплуатацию с качеством в соответствии с действующими
строительными нормами и в установленный срок (п. 3).
8.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города
Москвы акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта и инвестиционный контракт для
оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и
строительства объекта (п. 1).
8.4. Компенсировать затраты города на разработку предпроектной
и конкурсной документации, а также на организацию и проведение
аукциона. Сумма данных затрат подлежит компенсации в течение 10
дней после подписания контракта.
8.5. Произвести благоустройство земельного участка площадью
0,16 га.
8.6. Осуществить демонтаж двух металлических опор за счет
собственных средств.
8.7. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию:
8.7.1. В установленном порядке представить необходимую
документацию для оформления акта о результатах реализации
инвестиционного проекта.
8.7.2. Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав
своей доли площадей в законченном строительством объекте и
оформление земельно-правовых отношений в установленном порядке.
8.7.3. Представить в Департамент имущества города Москвы в
3-месячный срок пакет документов, необходимых для регистрации прав
собственности города Москвы на свою долю площади нежилых помещений
в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и
сделок с ним.
8.7.4. Осуществить плату за технологическое присоединение к
распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская
электросетевая компания".
9. Проектирование и строительство инженерных сетей и
сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию,
осуществляется инвестором за счет собственных и привлеченных
средств без последующей компенсации. При этом затраты на
строительство сетей городского значения согласно заключению по
инженерному обеспечению объекта от 6 июля 2005 г. N 05-137
отсутствуют.
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на исполняющих обязанности первого заместителя Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляка Ю.В., префекта Юго-Западного
административного округа города Москвы Челышева А.В. и первого
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 11 октября 2007 г. N 2276-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 19 июля 2005 г. N А-0654/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Юго-Западный.
Район: Южное Бутово.
Адрес: Бунинская аллея, корп. 14, мкр. 5А.
Наименование объекта: административно-офисное здание с
размещением на первом этаже помещений КБО и с сооружением типа
"А".
Функциональное назначение объекта: объекты
административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: объект бытового обслуживания.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): на конкурсной основе.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: дополнительный график
подготовки в 2005 году актов разрешенного использования и
дополнительных материалов для формирования конкурсной
документации, утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Ресиным В.И.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не
имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Юго-Западного
административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением
Правительства Москвы от 17.07.2001 N 666-ПП "О градостроительном
плане развития территории Юго-Западного административного округа
до 2020 года", согласованный Государственной экологической
экспертизой (заключение от 20.03.2001, результаты которого
утверждены приказом Москомприроды от 06.04.2001 N 84).
1.4. Прочие документы по объекту: постановление Правительства
Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП "О корректировке схем
градостроительного зонирования территорий административных округов
и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории
города Москвы".
Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
градостроительным требованиям и регламентам использования
территории от 15.07.2005 N 02-06-1710-05/З01-05.
Исходно-разрешительная документация от 09.12.2003 N
142-61/1533-2003 (действующая).
Градостроительное обоснование размещения
административно-офисного здания с размещением на первом этаже КБО
и сооружением типа "А" по адресу: Южное Бутово, Бунинская аллея,
мкр. 5А, корп. 14, выполненное мастерской N 35 ЮЗАО ГУП
"Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана
города Москвы" в 2003 году (титул N 15-01/414).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,32
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 2640, кроме того подземная
объекта (суммарная поэтажная часть 1320 кв. м, из которых
площадь объекта в габаритах 805 кв. м под размещение
наружных стен) (кв. м): защитного сооружения
гражданской обороны (575 кв.
м в мирное время могут быть
использованы в интересах
инвестора, 230 кв. м -
под технологические нужды
объекта гражданской обороны)
2.3. Минимальная общая площадь Действующей градостроительной
объекта (суммарная поэтажная документацией не определена
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 2 + 1 подземный
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 7 (в соответствии
(м): с градобоснованием)
2.6. Площадь благоустройства 0,16
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 32 машиноместа, в том числе:
обеспечения местами хранения 25 машиномест - подземный
автотранспорта: гараж-стоянка, 7 машиномест -
приобъектная автостоянка
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на
проектирование.
3.1.1.1. Проектирование осуществлять в соответствии с
заключениями в составе комплекта исходно-разрешительной
документации и распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О
Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки
строительства в г. Москве".
3.1.1.2. При разработке проектной документации и детализации
основных технико-экономических показателей по участку и объекту
руководствоваться градостроительным обоснованием размещения
административно-офисного здания с размещением на первом этаже КБО
и сооружением типа "А" по адресу: Южное Бутово, Бунинская аллея,
мкр. 5А, корп. 14, выполненным мастерской N 35 ЮЗАО ГУП
"Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана
города Москвы" в 2003 году (титул N 15-01/414).
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного
решения: в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000
N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной
подготовки строительства в г. Москве".
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с
заключением по дорожно-транспортному обеспечению объекта от
20.05.2005 N 180-03/5-10-586.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта:
в соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 06.07.2005 N 05-137.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 18.06.2003 N 21/2267/1 и заключением от 30.06.2003
N 51/8/578-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного
санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии
с заключением от 01.07.2005 N 10-16/5249.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от
06.10.2003 N 16-05/3924.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 10.11.2003 N
5-27-180/3, актом обследования земельного участка от 11.06.2003 N
96-49/5192.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 10.11.2003 N 5-27-180/3, актом
обследования земельного участка от 11.06.2003 N 96-49/5192.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера
Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых
решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
составе проектной документации разработать по заданию Управления
комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на
комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному
оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах
по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование,
историко-культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке
проекта организации строительства, включая прокладку инженерных
сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций
строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования
состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала
строительства и определения степени возможного влияния на них
процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с
требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N
896 "О мерах по усилению контроля за строительством и
реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях
окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный
раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности
инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП
35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных
групп населения" и ВСН 62-91* "Проектирование среды
жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных
групп населения".
3.3. Дополнительные условия: выполнить требования заключения
отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 02.06.2003
б/н.
3.3.1. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения
первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N
183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки,
согласования и утверждения проектно-сметной документации" и
постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об
установлении сроков строительства объектов недвижимости" в
двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о
предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной
разработки и согласования проектно-сметной документации с
Москомархитектурой и префектурой административного округа.
3.3.2. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Подлежат сносу две металлические опоры.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
5.1. Согласно требованиям заключения Департамента имущества
города Москвы от 27.06.2005 N 05/07-2535, заключения Департамента
земельных ресурсов города Москвы от 29.06.2005 N 33-2Т6-3868/5-1.
5.2. Тендерному комитету при подготовке лотовой документации
учесть необходимость компенсации заказчиком затрат, понесенных
городом на разработку и пролонгацию предоставленного комплекта
исходно-разрешительной документации, в соответствии с требованиями
п. 3 приложения к распоряжению Мэра Москвы от 09.06.2000 N 629-РМ
"О порядке возмещения расходов города на подготовку
исходно-разрешительной документации".
5.3. Обеспечить срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта согласно инвестиционному контракту с
Правительством Москвы.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложение. Комплект исходно-разрешительной документации от
09.12.2003 N 142-61/1533-2003, пролонгированный письмом
Москомархитектуры.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
