ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 января 2007 г. N 63
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ "НОЙДОРФ" В ПЕТРОДВОРЦОВОМ РАЙОНЕ
(ПОС. СТРЕЛЬНА), ОГРАНИЧЕННОЙ ГРАНИЦЕЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ
ЗЕМЕЛЬ ПТИЦЕФАБРИКИ "ЛОМОНОСОВСКАЯ", ГРАНИЦЕЙ ТЕРРИТОРИИ
ЗАВОДА N 61 МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ,
ВОСТОЧНОЙ КРАСНОЙ ЛИНИЕЙ ПРОЕКТИРУЕМОГО ПРОДОЛЖЕНИЯ
УЛ. ЭНГЕЛЬСА И БЕЗЫМЯННЫМ РУЧЬЕМ
В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного
развития территории "Нойдорф" в Петродворцовом районе (пос.
Стрельна), ограниченной границей сельскохозяйственных земель
птицефабрики "Ломоносовская", границей территории завода N 61
Министерства обороны Российской Федерации, восточной красной
линией проектируемого продолжения ул. Энгельса и безымянным
ручьем, Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории "Нойдорф" в
Петродворцовом районе (пос. Стрельна), ограниченной границей
сельскохозяйственных земель птицефабрики "Ломоносовская", границей
территории завода N 61 Министерства обороны Российской Федерации,
восточной красной линией проектируемого продолжения ул. Энгельса и
безымянным ручьем, площадью 81,5 га в составе:
1.1. Чертеж планировки территории "Нойдорф" в Петродворцовом
районе (пос. Стрельна), ограниченной границей сельскохозяйственных
земель птицефабрики "Ломоносовская", границей территории завода N
61 Министерства обороны Российской Федерации, восточной красной
линией проектируемого продолжения ул. Энгельса и безымянным ручьем
(красные линии), согласно приложению 1.
1.2. Чертеж планировки территории "Нойдорф" в Петродворцовом
районе (пос. Стрельна), ограниченной границей сельскохозяйственных
земель птицефабрики "Ломоносовская", границей территории завода N
61 Министерства обороны Российской Федерации, восточной красной
линией проектируемого продолжения ул. Энгельса и безымянным ручьем
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды), согласно приложению
2.
1.3. Чертеж планировки территории "Нойдорф" в Петродворцовом
районе (пос. Стрельна), ограниченной границей сельскохозяйственных
земель птицефабрики "Ломоносовская", границей территории завода N
61 Министерства обороны Российской Федерации, восточной красной
линией проектируемого продолжения ул. Энгельса и безымянным ручьем
(линии связи, объекты инженерной инфраструктуры), согласно
приложению 3.
1.4. Чертеж планировки территории "Нойдорф" в Петродворцовом
районе (пос. Стрельна), ограниченной границей сельскохозяйственных
земель птицефабрики "Ломоносовская", границей территории завода N
61 Министерства обороны Российской Федерации, восточной красной
линией проектируемого продолжения ул. Энгельса и безымянным ручьем
(границы зон планируемого размещения объектов капитального
строительства), согласно приложению 4.
1.5. Положение о размещении объектов капитального строительства
и характеристиках планируемого развития территории "Нойдорф" в
Петродворцовом районе (пос. Стрельна), ограниченной границей
сельскохозяйственных земель птицефабрики "Ломоносовская", границей
территории завода N 61 Министерства обороны Российской Федерации,
восточной красной линией проектируемого продолжения ул. Энгельса и
безымянным ручьем, согласно приложению 5.
2. Утвердить проект межевания территории "Нойдорф" в
Петродворцовом районе (пос. Стрельна), ограниченной границей
сельскохозяйственных земель птицефабрики "Ломоносовская", границей
территории завода N 61 Министерства обороны Российской Федерации,
восточной красной линией проектируемого продолжения ул. Энгельса и
безымянным ручьем, в составе:
2.1. Чертеж межевания территории "Нойдорф" в Петродворцовом
районе (пос. Стрельна), ограниченной границей сельскохозяйственных
земель птицефабрики "Ломоносовская", границей территории завода N
61 Министерства обороны Российской Федерации, восточной красной
линией проектируемого продолжения ул. Энгельса и безымянным ручьем
(красные линии, линии отступа от красных линий, границы
формируемых земельных участков, планируемых для предоставления
физическим и юридическим лицам для строительства), согласно
приложению 6.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-
губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 23.01.2007 N 63
ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ
ТЕРРИТОРИИ "НОЙДОРФ" В ПЕТРОДВОРЦОВОМ РАЙОНЕ (ПОС. СТРЕЛЬНА),
ОГРАНИЧЕННОЙ ГРАНИЦЕЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЗЕМЕЛЬ ПТИЦЕФАБРИКИ
"ЛОМОНОСОВСКАЯ", ГРАНИЦЕЙ ТЕРРИТОРИИ ЗАВОДА N 61 МИНИСТЕРСТВА
ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ВОСТОЧНОЙ КРАСНОЙ ЛИНИЕЙ
ПРОЕКТИРУЕМОГО ПРОДОЛЖЕНИЯ УЛ. ЭНГЕЛЬСА И БЕЗЫМЯННЫМ РУЧЬЕМ
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ)
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 23.01.2007 N 63
ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ
ТЕРРИТОРИИ "НОЙДОРФ" В ПЕТРОДВОРЦОВОМ РАЙОНЕ (ПОС. СТРЕЛЬНА),
ОГРАНИЧЕННОЙ ГРАНИЦЕЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЗЕМЕЛЬ ПТИЦЕФАБРИКИ
"ЛОМОНОСОВСКАЯ", ГРАНИЦЕЙ ТЕРРИТОРИИ ЗАВОДА N 61 МИНИСТЕРСТВА
ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ВОСТОЧНОЙ КРАСНОЙ ЛИНИЕЙ
ПРОЕКТИРУЕМОГО ПРОДОЛЖЕНИЯ УЛ. ЭНГЕЛЬСА И БЕЗЫМЯННЫМ РУЧЬЕМ
(ЛИНИИ, ОБОЗНАЧАЮЩИЕ ДОРОГИ, УЛИЦЫ, ПРОЕЗДЫ)
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 23.01.2007 N 63
ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ
ТЕРРИТОРИИ "НОЙДОРФ" В ПЕТРОДВОРЦОВОМ РАЙОНЕ (ПОС. СТРЕЛЬНА),
ОГРАНИЧЕННОЙ ГРАНИЦЕЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЗЕМЕЛЬ ПТИЦЕФАБРИКИ
"ЛОМОНОСОВСКАЯ", ГРАНИЦЕЙ ТЕРРИТОРИИ ЗАВОДА N 61 МИНИСТЕРСТВА
ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ВОСТОЧНОЙ КРАСНОЙ ЛИНИЕЙ
ПРОЕКТИРУЕМОГО ПРОДОЛЖЕНИЯ УЛ. ЭНГЕЛЬСА И БЕЗЫМЯННЫМ РУЧЬЕМ
(ЛИНИИ СВЯЗИ, ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ)
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 23.01.2007 N 63
ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ
ТЕРРИТОРИИ "НОЙДОРФ" В ПЕТРОДВОРЦОВОМ РАЙОНЕ (ПОС. СТРЕЛЬНА),
ОГРАНИЧЕННОЙ ГРАНИЦЕЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЗЕМЕЛЬ ПТИЦЕФАБРИКИ
"ЛОМОНОСОВСКАЯ", ГРАНИЦЕЙ ТЕРРИТОРИИ ЗАВОДА N 61 МИНИСТЕРСТВА
ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ВОСТОЧНОЙ КРАСНОЙ ЛИНИЕЙ
ПРОЕКТИРУЕМОГО ПРОДОЛЖЕНИЯ УЛ. ЭНГЕЛЬСА И БЕЗЫМЯННЫМ РУЧЬЕМ
(ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)
ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 23.01.2007 N 63
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
И ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ "НОЙДОРФ"
В ПЕТРОДВОРЦОВОМ РАЙОНЕ (ПОС. СТРЕЛЬНА), ОГРАНИЧЕННОЙ
ГРАНИЦЕЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЗЕМЕЛЬ ПТИЦЕФАБРИКИ
"ЛОМОНОСОВСКАЯ", ГРАНИЦЕЙ ТЕРРИТОРИИ ЗАВОДА N 61
МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ВОСТОЧНОЙ
КРАСНОЙ ЛИНИЕЙ ПРОЕКТИРУЕМОГО ПРОДОЛЖЕНИЯ УЛ. ЭНГЕЛЬСА
И БЕЗЫМЯННЫМ РУЧЬЕМ
1. Границами проекта планировки территории "Нойдорф" в
Петродворцовом районе (пос. Стрельна), ограниченной границей
сельскохозяйственных земель птицефабрики "Ломоносовская", границей
территории завода N 61 Министерства обороны Российской Федерации,
восточной красной линией проектируемого продолжения ул. Энгельса и
безымянным ручьем (далее - территория), являются:
на севере - граница территории завода N 61 Министерства обороны
Российской Федерации;
на востоке - восточная красная линия проектируемого продолжения
ул. Энгельса;
на юге - безымянный ручей;
на западе - сельскохозяйственные земли птицефабрики
"Ломоносовская".
Площадь территории в указанных границах составляет 81,5 га.
2. Параметры планируемого развития территории
----T-----T--------------------T-----------T------------------------¬
¦ N ¦N на ¦ Наименование ¦Площадь для¦ Характеристики ¦
¦п/п¦схеме¦ ¦размещения +------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦объекта, га¦ Единица ¦По проекту¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ измерения ¦ ¦
+---+-----+--------------------+-----------+-------------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+---+-----+--------------------+-----------+-------------+----------+
¦ ¦ ¦Квартал 19116Б-1 ¦ 27,8 ¦ ¦
+---+-----+--------------------+-----------+-------------T----------+
¦1 ¦1-1 и¦Промышленное ¦ 25,2 ¦ тыс. кв. м ¦ 133,0 ¦
¦ ¦1-1а ¦предприятие IV-V ¦ ¦общей площади¦ ¦
¦ ¦ ¦классов вредности ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----+--------------------+-----------+-------------+----------+
¦2 ¦ 1-2 ¦Подстанция 35/10 кВ ¦ 2,6 ¦ тыс. кв. м ¦ 0,13 ¦
¦ ¦ ¦"Броня" ¦ ¦общей площади¦ ¦
+---+-----+--------------------+-----------+-------------+----------+
¦3 ¦ 1-3 ¦Распределительная ¦ 0,06 ¦ тыс. кв. м ¦ 0,08 ¦
¦ ¦ ¦подстанция ¦ ¦общей площади¦ ¦
+---+-----+--------------------+-----------+-------------+----------+
¦ ¦ ¦Квартал 19116К ¦ 18,1 ¦ ¦
+---+-----+--------------------+-----------+-------------T----------+
¦4 ¦ 2-1 ¦Многофункциональная ¦ 6,0 ¦ тыс. кв. м ¦ 64,8 ¦
¦ ¦ ¦общественно-деловая ¦ ¦общей площади¦ ¦
¦ ¦ ¦застройка ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----+--------------------+-----------+-------------+----------+
¦5 ¦ 2-2 ¦Многофункциональная ¦ 4,0 ¦ тыс. кв. м ¦ 43,2 ¦
¦ ¦ ¦общественно-деловая ¦ ¦общей площади¦ ¦
¦ ¦ ¦застройка ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----+--------------------+-----------+-------------+----------+
¦6 ¦ 2-3 ¦Очистные сооружения¦ 0,5 ¦ тыс. кв. м ¦ 0,35 ¦
¦ ¦ ¦поверхностного стока¦ ¦общей площади¦ ¦
+---+-----+--------------------+-----------+-------------+----------+
¦7 ¦ 2-4 ¦1. Котельная ¦ 0,2 ¦ тыс. кв. м ¦ 0,15 ¦
¦ ¦ ¦2. Распределительная¦ ¦общей площади¦ ¦
¦ ¦ ¦подстанция ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦3. Телефонная стан- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ция ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦4. Система кабельно-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦го телевидения ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦5. Радио-блок-стан- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ция ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----+--------------------+-----------+-------------+----------+
¦8 ¦ 2-5 ¦Многофункциональная ¦ 2,5 ¦ тыс. кв. м ¦ 25,0 ¦
¦ ¦ ¦общественно-деловая ¦ ¦общей площади¦ ¦
¦ ¦ ¦застройка ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----+--------------------+-----------+-------------+----------+
¦9 ¦ 2-6 ¦Многофункциональная ¦ 2,6 ¦ тыс. кв. м ¦ 26,0 ¦
¦ ¦ ¦общественно-деловая ¦ ¦общей площади¦ ¦
¦ ¦ ¦застройка ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----+--------------------+-----------+-------------+----------+
¦10 ¦ 2-7 ¦Многофункциональная ¦ 2,3 ¦ тыс. кв. м ¦ 23,0 ¦
¦ ¦ ¦общественно-деловая ¦ ¦общей площади¦ ¦
¦ ¦ ¦застройка ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----+--------------------+-----------+-------------+----------+
¦ ¦ ¦Квартал 19116Б-2 ¦ 7,8 ¦ ¦
+---+-----+--------------------+-----------+-------------T----------+
¦11 ¦ 3-1 ¦Промышленное ¦ 7,0 ¦ тыс. кв. м ¦ 35,0 ¦
¦ ¦ ¦предприятие IV-V ¦ ¦общей площади¦ ¦
¦ ¦ ¦классов вредности ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----+--------------------+-----------+-------------+----------+
¦12 ¦ 3-2 ¦1. Очистные сооруже-¦ 0,8 ¦ тыс. кв. м ¦ 0,2 ¦
¦ ¦ ¦ния поверхностного ¦ ¦общей площади¦ ¦
¦ ¦ ¦стока ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦2. Распределительная¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦подстанция ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦3. Канализационная ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦насосная станция ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----+--------------------+-----------+-------------+----------+
¦ ¦ ¦Квартал 19116Б-3 ¦ 7,1 ¦ ¦
+---+-----+--------------------+-----------+-------------T----------+
¦13 ¦ 4-1 ¦Промышленное ¦ 7,1 ¦ тыс. кв. м ¦ 35,0 ¦
¦ ¦ ¦предприятие IV-V ¦ ¦общей площади¦ ¦
¦ ¦ ¦классов вредности ¦ ¦ ¦ ¦
L---+-----+--------------------+-----------+-------------+-----------
3. Инженерно-техническое обеспечение
3.1. Водоснабжение
Общий расход холодной питьевой воды от проектируемой застройки
составит 3235,8 куб. м/сутки. Источником является централизованная
система водоснабжения Санкт-Петербурга (Южная водопроводная
станция). Требуется реконструкция водопроводных очистных
сооружений в пос. Корчмино с увеличением производительности до 500
тыс. куб. м/сутки. Сети водоснабжения предусмотрены в соответствии
с техническими условиями.
3.2. Водоотведение
Принята раздельная система канализования. Отведение
хозяйственно-бытовых и производственных сточных вод в объеме
3235,8 куб. м/сутки на юго-западные очистные сооружения,
поверхностных стоков в объеме 3584 куб. м/сутки после очистки на
локальных очистных сооружениях в р. Стрелку. Сети водоотведения
предусмотрены в соответствии с техническими условиями.
3.3. Теплоснабжение
Теплопотребление проектируемой застройки составит 50,27
Гкал/час. Теплоснабжение предусматривается от проектируемых
газовых котельных. Сети теплоснабжения предусмотрены в
соответствии с техническими условиями.
3.4. Газоснабжение
Расход газа проектируемой застройки составит 7541 куб. м/час.
Подача газа к проектируемым котельным от газораспределительного
пункта высокого давления, расположенного в створе Южной дор. и
Стрельнинского пр. Сети газоснабжения предусмотрены в соответствии
с техническими условиями.
3.5. Электроснабжение
Потребляемая электрическая мощность зоны составит 31,4 мВА.
Источниками электроснабжения зоны являются следующие подстанции
(далее - ПС):
ПС 35/10 кВ "Броня";
ПС 110/10 кВ "Петродворец" новая (планируемая к строительству).
3.6. Телефонизация
Для телефонизации проектируемой территории с оборудованием 1826
номеров необходимо строительство учрежденческо-производственных
автоматических телефонных станций.
3.7. Радиофикация
Для подключения 2280 радиоточек необходимо разместить блок-
станцию.
Для создания объектовой системы оповещения предусматривается
строительство фидера для системы оповещения гражданской обороны.
3.8. Телевидение
В квартале 19116К проектируемой застройки размещается система
кабельного телевидения.
3.9. Диспетчеризация
Для диспетчеризации проектируемой застройки необходимо
предусмотреть комплексную диспетчерскую службу в квартале 19116К.
ПРИЛОЖЕНИЕ 6
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 23.01.2007 N 63
ЧЕРТЕЖ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ "НОЙДОРФ" В ПЕТРОДВОРЦОВОМ РАЙОНЕ (ПОС. СТРЕЛЬНА),
ОГРАНИЧЕННОЙ ГРАНИЦЕЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЗЕМЕЛЬ ПТИЦЕФАБРИКИ
"ЛОМОНОСОВСКАЯ", ГРАНИЦЕЙ ТЕРРИТОРИИ ЗАВОДА N 61 МИНИСТЕРСТВА
ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ВОСТОЧНОЙ КРАСНОЙ ЛИНИЕЙ
ПРОЕКТИРУЕМОГО ПРОДОЛЖЕНИЯ УЛ. ЭНГЕЛЬСА И БЕЗЫМЯННЫМ РУЧЬЕМ
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ ОТСТУПА ОТ КРАСНЫХ ЛИНИЙ, ГРАНИЦЫ
ФОРМИРУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ФИЗИЧЕСКИМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА)
|
