ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 января 2007 г. N 43
О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ ОРГАНОВ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПРИ ИЗЪЯТИИ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СВЯЗИ С ИЗЪЯТИЕМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
В целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации и
Закона Санкт-Петербурга от 26.04.2006 N 221-32 "О жилищной
политике Санкт-Петербурга" Правительство Санкт-Петербурга
постановляет:
1. Утвердить Порядок взаимодействия исполнительных органов
государственной власти Санкт-Петербурга при изъятии жилых
помещений в связи с изъятием земельного участка для
государственных нужд Санкт-Петербурга.
2. Установить, что администрации районов Санкт-Петербурга
осуществляют действия, связанные с изъятием жилых помещений в
связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-
Петербурга, в том числе:
обеспечивают в соответствии с действующим законодательством
проведение оценки земельных участков и жилых помещений, подлежащих
изъятию;
заключают от имени Санкт-Петербурга соглашения о выкупе
земельных участков и жилых помещений или предоставлении других
жилых помещений с зачетом их стоимости в выкупную цену;
выплачивают выкупную цену земельных участков и жилых помещений;
предоставляют собственникам жилых помещений взамен изымаемых
жилых помещений другие жилые помещения с зачетом их стоимости в
выкупную цену;
заключают от имени Санкт-Петербурга с собственниками,
состоящими на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых
помещениях, договоры мены, предусматривающие предоставление в их
собственность других жилых помещений по норме предоставления
площади жилого помещения взамен изымаемых жилых помещений;
предоставляют гражданам, занимающим жилые помещения
государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам
социального найма, другие жилые помещения по договорам социального
найма;
предоставляют гражданам, занимающим жилые помещения
государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам
найма специализированных жилых помещений, договорам найма,
договорам безвозмездного пользования, иным договорам и не
утратившим право на предоставление указанных жилых помещений,
другие жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-
Петербурга на условиях ранее заключенного договора;
предъявляют в суд иск о выкупе земельных участков и жилых
помещений, подлежащих изъятию.
3. Внести изменение в Положение об администрации района Санкт-
Петербурга, утвержденное постановлением Правительства Санкт-
Петербурга от 23.12.2003 N 128 "Об администрациях районов Санкт-
Петербурга", дополнив его пунктом 3.4.70 следующего содержания:
"3.4.70. Осуществлять действия, связанные с изъятием жилых
помещений в связи с изъятием земельного участка для
государственных нужд Санкт-Петербурга, за исключением случаев,
когда указанные полномочия отнесены к компетенции иных органов, в
том числе:
обеспечивать в соответствии с действующим законодательством
проведение оценки земельных участков и жилых помещений, подлежащих
изъятию;
заключать от имени Санкт-Петербурга соглашения о выкупе
земельных участков и жилых помещений или предоставлении других
жилых помещений с зачетом их стоимости в выкупную цену;
выплачивать выкупную цену земельных участков и жилых помещений;
предоставлять собственникам жилых помещений взамен изымаемых
жилых помещений другие жилые помещения с зачетом их стоимости в
выкупную цену;
заключать от имени Санкт-Петербурга с собственниками,
состоящими на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых
помещениях, договоры мены, предусматривающие предоставление в их
собственность других жилых помещений по норме предоставления
площади жилого помещения взамен изымаемых жилых помещений;
предъявлять в суд иск о выкупе земельных участков и жилых
помещений, подлежащих изъятию.".
4. В случае изъятия жилых помещений в связи с изъятием
земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга, в
случаях, связанных со строительством объектов транспорта, путей
сообщения, автомобильных дорог общего пользования регионального
значения, администрации районов Санкт-Петербурга осуществляют
действия, предусмотренные в пункте 2 постановления, совместно с
государственным заказчиком Санкт-Петербурга на строительство,
реконструкцию указанных объектов.
5. Комитету финансов Санкт-Петербурга в установленном порядке
предусмотреть в ведомственной структуре расходов Комитета по
земельным ресурсам и землеустройству финансирование расходов,
связанных с обеспечением формирования и государственного
кадастрового учета земельных участков, на которых расположены
многоквартирные дома.
6. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-
губернатора Санкт-Петербурга Полукеева А.И., вице-губернатора
Санкт-Петербурга Осеевского М.Э., вице-губернатора Санкт-
Петербурга Молчанова Ю.В. по принадлежности вопросов.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 23.01.2007 N 43
ПОРЯДОК
ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ПРИ ИЗЪЯТИИ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СВЯЗИ С ИЗЪЯТИЕМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
1. При подготовке в установленном порядке решения Правительства
Санкт-Петербурга об изъятии жилых помещений в связи с изъятием
земельного участка (далее - объекты недвижимости) для
государственных нужд Санкт-Петербурга, принимаемого в форме
постановления Правительства Санкт-Петербурга (далее - решение),
администрация района Санкт-Петербурга:
1.1. Направляет в орган, осуществляющий государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление
о представлении информации об объектах недвижимости, подлежащих
изъятию, зарегистрированных прав на них.
1.2. Представляет в Комитет по земельным ресурсам и
землеустройству заявление о представлении информации
государственного кадастра недвижимости Санкт-Петербурга о
земельном участке.
1.3. В установленном порядке обеспечивает в случае, если
земельный участок не сформирован, проведение общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу принятия
решения о формировании земельного участка, на котором расположен
многоквартирный дом, и представление в Комитет по земельным
ресурсам и землеустройству документов, необходимых для
формирования земельного участка:
заявления уполномоченного общим собранием собственников
помещений в многоквартирном доме лица о формировании земельного
участка;
протокола решения общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме, предусматривающего обращение в Комитет по
земельным ресурсам и землеустройству за формированием земельного
участка;
документов, содержащих сведения об основаниях изъятия
земельного участка и жилых помещений (изъятия в связи с признанием
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу либо изъятия по
иным основаниям, установленным законодательством).
1.4. Направляет в Комитет финансов Санкт-Петербурга заявку на
финансирование за счет средств бюджета Санкт-Петербурга
мероприятий, связанных с проведением оценки рыночной стоимости
объектов недвижимости, подлежащих изъятию.
2. Комитет финансов Санкт-Петербурга рассматривает заявки
администраций районов Санкт-Петербурга, представленные в
соответствии с пунктом 1.4 настоящего Порядка, и учитывает их при
подготовке закона Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга на
очередной финансовый год.
3. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству в
установленном порядке за счет предусмотренных на эти цели средств
бюджета Санкт-Петербурга осуществляет действия по формированию
земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
4. Администрация района Санкт-Петербурга в установленном
порядке обеспечивает подготовку и получение следующих документов,
необходимых для принятия решения:
4.1. Перечня объектов недвижимости, подлежащих изъятию.
4.2. Документов, подтверждающих сведения о зарегистрированных
правах на объекты недвижимости, подлежащие изъятию, а также
ограничениях (обременениях) прав, о существующих правопритязаниях
и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении
объектов недвижимости, подлежащих изъятию.
4.3. Кадастрового плана земельного участка.
4.4. Копии распоряжения Комитета по земельным ресурсам и
землеустройству об утверждении границ земельного участка.
4.5. Списков граждан, занимающих жилые помещения
государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам
социального найма, договорам найма специализированных жилых
помещений, договорам найма, договорам безвозмездного пользования,
иным договорам, и документов, подтверждающих сведения о
заключенных договорах социального найма, договорах найма
специализированных жилых помещений, договорах найма, договорах
безвозмездного пользования, иных договорах.
4.6. Решения администрации района Санкт-Петербурга о признании
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (в случае если
изъятие осуществляется в соответствии с пунктом 10 статьи 32
Жилищного кодекса Российской Федерации).
4.7. Иных документов, необходимых для принятия решения.
5. Администрация района Санкт-Петербурга:
5.1. Представляет решение для государственной регистрации в
орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 10 рабочих дней
после даты принятия решения.
5.2. Направляет уведомление в письменной форме собственникам
изымаемых объектов недвижимости о принятом решении и о дате
государственной регистрации решения в течение 10 рабочих дней
после даты государственной регистрации решения.
5.3. В установленном порядке направляет в Комитет финансов
Санкт-Петербурга заявку на финансирование за счет средств бюджета
Санкт-Петербурга мероприятий, связанных с изъятием земельного
участка и жилых помещений для государственных нужд Санкт-
Петербурга.
5.4. В течение 60 рабочих дней после даты доведения
утвержденных лимитов бюджетных обязательств администрация района
Санкт-Петербурга обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости
изымаемых объектов недвижимости в соответствии с законодательством
об оценочной деятельности.
6. Комитет финансов Санкт-Петербурга рассматривает заявки
администраций районов Санкт-Петербурга, представленные в
соответствии с пунктом 5.3 настоящего Порядка, и учитывает их при
подготовке закона Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга на
очередной финансовый год.
7. Администрация района Санкт-Петербурга:
7.1. В течение 30 рабочих дней после даты принятия решения
совместно с Жилищным комитетом определяет количество и размер
общей площади жилых помещений, необходимых для предоставления
гражданам, занимающим жилые помещения государственного жилищного
фонда Санкт-Петербурга по договорам социального найма, договорам
найма специализированных жилых помещений, договорам найма,
договорам безвозмездного пользования, иным договорам.
7.2. Предоставляет гражданам, занимающим жилые помещения
государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам
социального найма, другие жилые помещения по договорам социального
найма в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской
Федерации.
7.3. Предоставляет гражданам, занимающим жилые помещения
государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам
найма специализированных жилых помещений, договорам найма,
договорам безвозмездного пользования, иным договорам и не
утратившим право на предоставление указанных жилых помещений,
другие жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-
Петербурга на условиях ранее заключенного договора.
8. Администрация района Санкт-Петербурга при расчете выкупной
цены изымаемых объектов недвижимости, определяемой в порядке,
установленном гражданским и жилищным законодательством, учитывает
следующие сведения:
8.1. О рыночной стоимости изымаемых объектов недвижимости.
8.2. Об убытках, причиненных собственникам изъятием объектов
недвижимости.
9. Администрация района Санкт-Петербурга заключает от имени
Санкт-Петербурга соглашения о выкупе земельного участка (доли в
праве общей долевой собственности на земельный участок) и жилых
помещений с собственниками изымаемых объектов недвижимости.
10. В случае согласия собственников на предоставление взамен
изымаемых жилых помещений других жилых помещений с зачетом их
стоимости в выкупную цену администрация района Санкт-Петербурга:
10.1. Совместно с Жилищным комитетом и с каждым собственником
определяет жилое помещение, предоставляемое взамен изымаемого
жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.
10.2. Заключает от имени Санкт-Петербурга с собственниками
изымаемых жилых помещений соглашения о предоставлении других жилых
помещений с зачетом их стоимости в выкупную цену.
10.3. Заключает от имени Санкт-Петербурга с собственниками,
состоящими на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых
помещениях, договоры мены, предусматривающие предоставление в их
собственность других жилых помещений по норме предоставления
площади жилого помещения взамен изымаемых жилых помещений.
11. После заключения соглашений, указанных в пунктах 9 и 10
настоящего Порядка, администрация района Санкт-Петербурга
обеспечивает государственную регистрацию соглашений и права
государственной собственности Санкт-Петербурга на объекты
недвижимости.
12. В случае несогласия собственников изымаемых объектов
недвижимости с решением об изъятии земельного участка и жилых
помещений либо недостижения с ними соглашения о выкупной цене
объектов недвижимости или других условиях выкупа администрация
района Санкт-Петербурга в установленном порядке предъявляет в суд
иск о выкупе соответствующих объектов недвижимости.
13. В случаях изъятия жилых помещений в связи с изъятием
земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга,
связанных со строительством объектов транспорта, путей сообщения,
автомобильных дорог общего пользования регионального значения,
администрация района Санкт-Петербурга осуществляет действия,
предусмотренные в настоящем Порядке, совместно с государственным
заказчиком Санкт-Петербурга на строительство, реконструкцию
указанных объектов.
|
