ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 января 2007 г. N 13
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 9 ДЕКАБРЯ 2005 ГОДА N 314 "О ПОРЯДКЕ
РЕАЛИЗАЦИИ ОБЛАСТНОГО ЗАКОНА ОТ 16 ФЕВРАЛЯ 2005 ГОДА N 7-ОЗ
"ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПОЛНОМОЧИЙ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ И ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ И НЕКОММЕРЧЕСКОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ
НА ТЕРРИТОРИИ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ" В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, ПОЛНОМОЧИЯМИ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ КОТОРЫМИ НАДЕЛЕНО
ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ" (С ИЗМЕНЕНИЯМИ)
И ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ СИЛУ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 28 НОЯБРЯ 2002 ГОДА N 217
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в
действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным
законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации
государственного и муниципального имущества", областным законом от
2 августа 2006 года N 80-оз "Об установлении полномочий органов
государственной власти Ленинградской области и органов местного
самоуправления Ленинградской области по распоряжению земельными
участками, порядка распоряжения земельными участками до
разграничения права собственности на землю на территории
Ленинградской области и признании утратившими силу отдельных
положений законодательных актов Ленинградской области", в целях
регламентации порядка приватизации земельных участков, на которых
расположены здания, строения, сооружения, ранее находившиеся в
государственной или муниципальной собственности, а также земельных
участков под зданиями, строениями, сооружениями, которые были
предоставлены в соответствии с решением органов государственной
власти или органов местного самоуправления в Ленинградской
области, а также приведения нормативных правовых актов
Ленинградской области в соответствие с действующим
законодательством Правительство Ленинградской области
постановляет:
1. Внести в Порядок реализации отдельных положений областного
закона от 2 августа 2006 года N 80-оз "Об установлении полномочий
органов государственной власти Ленинградской области и органов
местного самоуправления Ленинградской области по распоряжению
земельными участками, порядка распоряжения земельными участками до
разграничения права собственности на землю на территории
Ленинградской области и признании утратившими силу отдельных
положений законодательных актов Ленинградской области" в отношении
земельных участков, полномочиями по распоряжению и даче согласия
(отказе в даче согласия) на распоряжение которыми наделены органы
исполнительной власти Ленинградской области (утвержден
постановлением Правительства Ленинградской области от 9 декабря
2005 года N 314, с изменениями от 12 октября 2006 года N 285),
следующие изменения:
1) дополнить пункт 1.2 абзацами следующего содержания:
"Решения о приватизации гражданами и юридическими лицами,
являющимися собственниками объектов недвижимости (далее -
собственники объектов недвижимости), земельных участков, на
которых расположены здания, строения, сооружения, ранее
находившиеся в государственной или муниципальной собственности, а
также земельных участков под зданиями, строениями, сооружениями,
которые были предоставлены в соответствии с решением органов
государственной власти или органов местного самоуправления в
Ленинградской области, в случаях, установленных областным законом
от 2 августа 2006 года N 80-оз, принимают Ленинградский областной
комитет по управлению государственным имуществом, а также
уполномоченные соответствующими муниципальными правовыми актами
органы местного самоуправления муниципальных районов и городского
округа Ленинградской области.
В случаях, установленных статьей 7 областного закона от 2
августа 2006 года N 80-оз, решения о приватизации собственниками
объектов недвижимости земельных участков, на которых расположены
здания, строения, сооружения, ранее находившиеся в государственной
или муниципальной собственности, а также земельных участков под
зданиями, строениями, сооружениями, которые были предоставлены в
соответствии с решением органов государственной власти или органов
местного самоуправления в Ленинградской области, принимают
уполномоченные соответствующими муниципальными правовыми актами
органы местного самоуправления муниципальных районов и городского
округа Ленинградской области по согласованию с Ленинградским
областным комитетом по управлению государственным имуществом в
порядке, установленном в разделе 6 настоящего Порядка.
Отказ в даче согласия на приватизацию земельных участков либо
отказ в приватизации земельных участков может быть дан в случаях,
если земельные участки:
а) изъяты из оборота;
б) отнесены к землям, ограниченным в обороте, если иное не
установлено федеральными законами;
в) запрещены к приватизации;
г) зарезервированы для государственных или муниципальных нужд;
д) по иным основаниям, установленным федеральным
законодательством.";
2) дополнить разделами 6 и 7 следующего содержания:
"6. Порядок приватизации земельных участков, на которых
расположены здания, строения, сооружения, ранее находившиеся в
государственной или муниципальной собственности, а также земельных
участков под зданиями, строениями, сооружениями, которые были
предоставлены в соответствии с решением органов государственной
власти или органов местного самоуправления в Ленинградской области
6.1. Порядок дачи согласия органам местного самоуправления
муниципальных районов и городского округа Ленинградской области на
приватизацию земельных участков, на которых расположены здания,
строения, сооружения, ранее находившиеся в государственной или
муниципальной собственности, а также земельных участков под
зданиями, строениями, сооружениями, которые были предоставлены в
соответствии с решением органов государственной власти или органов
местного самоуправления в Ленинградской области
6.1.1. Для получения согласия на приватизацию земельных
участков, на которых расположены здания, строения, сооружения,
ранее находившиеся в государственной или муниципальной
собственности, а также земельных участков под зданиями,
строениями, сооружениями, которые были предоставлены в
соответствии с решением органов государственной власти или органов
местного самоуправления в Ленинградской области, уполномоченные
соответствующими муниципальными правовыми актами органы местного
самоуправления муниципальных районов и городского округа
Ленинградской области направляют в Леноблкомимущество проект акта
о приватизации земельного участка.
6.1.2. К проекту акта о приватизации земельного участка должны
быть приложены следующие документы:
а) опись представленных документов;
б) заявление на приватизацию земельного участка;
в) расчет выкупной цены земельного участка;
г) кадастровый план земельного участка, состоящий из разделов
В.1-В.6;
д) копии документов, заверенных нотариально либо регистрирующим
органом, либо должностным лицом органа местного самоуправления:
устанавливающих разрешенное использование, правообладателя и
право, на котором используется земельный участок;
подтверждающих право собственности на объекты недвижимости,
расположенные на приобретаемом земельном участке (свидетельства о
государственной регистрации права собственности, договор купли-
продажи и т.д.).
6.1.3. Поступившие на согласование документы регистрируются
Леноблкомимуществом в день поступления.
6.1.4. В десятидневный срок со дня регистрации поступивших
документов Леноблкомимущество осуществляет проверку комплектности
и содержания представленных документов и принимает одно из
следующих решений:
о даче согласия органу местного самоуправления муниципального
района или городского округа Ленинградской области на приватизацию
земельного участка;
об отказе в даче согласия органу местного самоуправления
муниципального района или городского округа Ленинградской области
на приватизацию земельного участка.
Решение Леноблкомимущества оформляется в форме распоряжения.
6.1.5. Представление неполного комплекта документов, указанных
в пунктах 6.1.1 и 6.1.2 настоящего Порядка, является основанием
для возвращения Леноблкомимуществом проекта акта о приватизации
земельного участка с прилагаемыми к нему документами направившему
их органу местного самоуправления муниципального района или
городского округа Ленинградской области.
6.1.6. Копия решения, принятого Леноблкомимуществом в
соответствии с пунктом 6.1.4 настоящего Порядка, в течение пяти
дней с момента принятия направляется обратившемуся органу местного
самоуправления муниципального района или городского округа
Ленинградской области с приложением поступивших в соответствии с
пунктами 6.1.1 и 6.1.2 настоящего Порядка документов.
6.2. Подача и рассмотрение заявления на приватизацию земельных
участков
6.2.1. Собственники объектов недвижимости подают в
Леноблкомимущество заявление на приватизацию земельных участков,
содержащее сведения о местоположении земельного участка, его
размере и границах.
6.2.2. Заявление на приватизацию земельных участков
регистрируется Леноблкомимуществом в день подачи заявления
собственником объекта недвижимости. Леноблкомимущество не вправе
отказать собственнику объекта недвижимости в регистрации
заявления, если представлен полный пакет надлежащим образом
оформленных документов, указанных в подпунктах 6.2.3.1 или 6.2.3.2
настоящего Порядка.
6.2.3. Для подтверждения сведений, содержащихся в заявлении на
приватизацию земельных участков:
6.2.3.1. Собственники объектов недвижимости - юридические лица
и индивидуальные предприниматели вместе с заявлением на
приватизацию земельного участка представляют:
а) опись представленных документов;
б) кадастровый план земельного участка, состоящий из разделов
В.1-В.6;
в) копии следующих документов, заверенные нотариально либо
регистрирующим органом, либо должностным лицом органа местного
самоуправления:
устава или учредительного договора юридического лица со всеми
изменениями;
решения уполномоченного органа юридического лица о совершении
сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными
документами);
документов, подтверждающих право собственности на объекты
недвижимости, расположенные на приобретаемом земельном участке (в
случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, -
иные документы, подтверждающие возникновение прав на эти объекты
недвижимости);
документов, устанавливающих разрешенное использование,
правообладателя и право, на котором используется земельный
участок.
Все копии документов представляются в двух экземплярах, в том
числе один экземпляр заверенных копий документов. Верность копии
документа по представлении подлинника может быть
засвидетельствована работниками Леноблкомимущества.
6.2.3.2. Собственники объектов недвижимости - физические лица
вместе с заявлением на приватизацию земельного участка
представляют:
а) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность
собственника объекта недвижимости;
б) опись представленных документов;
в) кадастровый план земельного участка, состоящий из разделов
В.1-В.6;
г) копии документов, подтверждающих право собственности на
объекты недвижимости, расположенные на земельном участке (в
случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, -
иные документы, подтверждающие возникновение прав на эти объекты
недвижимости), заверенные нотариально или регистрирующим органом;
д) копии документов, устанавливающих разрешенное использование,
правообладателя и право, на котором используется земельный
участок.
Все копии документов представляются в двух экземплярах, в том
числе один экземпляр заверенных копий документов. Верность копии
документа по представлении подлинника может быть
засвидетельствована работниками Леноблкомимущества.
6.2.4. В случае подачи заявления на приватизацию земельного
участка представителем собственника объектов недвижимости в
Леноблкомимущество представляется заверенная в установленном
порядке доверенность представителя, предусматривающая
соответствующие полномочия.
6.2.5. На основании представленных данных Леноблкомимуществом
производится расчет цены выкупаемого земельного участка в
соответствии с действующим законодательством.
6.2.6. В месячный срок со дня обращения собственников объектов
недвижимости документы, указанные в пункте 6.2.1 и подпунктах
6.2.3.1 или 6.2.3.2 настоящего Порядка, подлежат рассмотрению
комиссией по приватизации земельных участков в Ленинградской
области (далее - Комиссия).
6.2.7. По результатам рассмотрения документов Комиссия
принимает решение рекомендовать Леноблкомимуществу:
принять решение о приватизации земельного участка;
отказать в приватизации земельного участка.
Решение Комиссии оформляется протоколом.
6.2.8. Одновременно с принятием решения о приватизации
земельного участка при наличии в документах, представленных
собственниками объектов недвижимости, сведений, указывающих на
необходимость установления публичного сервитута, Комиссией
принимается решение рекомендовать Леноблкомимуществу решить вопрос
об установлении публичных сервитутов.
6.3. Принятие решения о приватизации земельных участков
6.3.1. Леноблкомимущество в трехдневный срок с учетом решения
Комиссии принимает решение о приватизации земельного участка либо
об отказе в приватизации земельного участка.
Решение Леноблкомимущества оформляется в форме распоряжения.
6.3.2. Заключение договора купли-продажи производится
Леноблкомимуществом или по его поручению государственным
учреждением "Фонд имущества Ленинградской области", которое
обязано заключить договор в сроки и порядке, предусмотренных
подразделом 6.4 настоящего Порядка.
6.3.3. В случае отказа в приватизации земельного участка
Леноблкомимущество направляет собственнику объектов недвижимости
копию соответствующего распоряжения. При этом поступившие в
соответствии с пунктом 6.2.1 и подпунктами 6.2.3.1 или 6.2.3.2
настоящего Порядка документы подлежат возврату заявителю.
6.4. Оформление документов при осуществлении приватизации
земельных участков
6.4.1. В случае принятия решения о приватизации земельного
участка Леноблкомимущество либо государственное учреждение "Фонд
имущества Ленинградской области" направляет собственникам объектов
недвижимости копию соответствующего распоряжения
Леноблкомимущества и предложение о заключении договора купли-
продажи земельного участка с приложением проекта договора купли-
продажи земельного участка, а также с указанием даты, времени и
места его заключения.
Дата, время и место заключения договора купли-продажи
земельного участка могут быть изменены по соглашению сторон.
6.4.2. Если собственник объектов недвижимости не является в
указанные дату, время и место для заключения договора купли-
продажи земельного участка, решение о приватизации земельного
участка подлежит отмене, но не ранее шести месяцев с момента его
вынесения.
Если собственник объектов недвижимости сообщает о своем отказе
подписать договор купли-продажи земельного участка, решение о
приватизации земельного участка подлежит отмене в десятидневный
срок с момента получения такого отказа.
6.4.3. Государственная регистрация прав на земельные участки, а
также порядок распределения средств от их продажи осуществляются в
соответствии с действующим законодательством.
7. Заключительные положения
7.1. В случае если объекты недвижимости расположены на
неделимом земельном участке и принадлежат на праве собственности
нескольким лицам, указанные лица имеют право приобрести земельный
участок в общую долевую собственность в соответствии с настоящим
Порядком. При этом раздел земельного участка с выделом доли
каждого собственника в натуре не допускается.
7.2. В целях приобретения земельного участка в долевую
собственность сособственники подают совместное заявление. При этом
каждый из сособственников представляет документы, предусмотренные
в пункте 6.2.1 и подпунктах 6.2.3.1 или 6.2.3.2 настоящего
Порядка.".
2. Ленинградскому областному комитету по управлению
государственным имуществом в месячный срок с даты издания
настоящего постановления:
2.1. Утвердить типовую форму заявления о приватизации
земельного участка под зданиями, строениями, сооружениями.
2.2. Утвердить примерную форму договора купли-продажи
земельного участка.
3. Признать утратившими силу:
постановление Правительства Ленинградской области от 28 ноября
2002 года N 217 "О Порядке приватизации земельных участков, на
которых расположены здания, строения, сооружения, ранее
находившиеся в государственной собственности Ленинградской
области, а также земельных участков под зданиями, строениями,
сооружениями, которые были предоставлены в соответствии с решением
органа исполнительной власти Ленинградской области";
постановление Правительства Ленинградской области от 25 июня
2003 года N 124 "О внесении изменения в постановление
Правительства Ленинградской области от 28 ноября 2002 года N 217".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на вице-губернатора Ленинградской области - председателя
Ленинградского областного комитета по управлению государственным
имуществом Дрозденко А.Ю.
Губернатор
Ленинградской области
В.Сердюков
|
