ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 января 2007 г. N 12
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ПРИМОРСКОЙ ЮГО-ЗАПАДНОЙ ЧАСТИ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ЗАПАДНЕЕ МАГИСТРАЛИ N 8
В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного
развития территории Приморской юго-западной части Санкт-Петербурга
Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории Приморской юго-
западной части Санкт-Петербурга, западнее магистрали N 8, в
составе:
1.1. Чертеж красных линий согласно приложению 1.
1.2. Чертеж границ зон планируемого размещения объектов
коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального
строительства согласно приложению 2.
1.3. Чертеж линий, обозначающих улицы, проезды, объекты
транспортной инфраструктуры согласно приложению 3.
1.4. Чертеж линий, обозначающих линии связи, объекты инженерной
инфраструктуры согласно приложению 4.
1.5. Положение о размещении объектов капитального строительства
и характеристиках планируемого развития территории Приморской юго-
западной части Санкт-Петербурга, западнее магистрали N 8.
2. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-
губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
УТВЕРЖДЕНО
постановлением
Правительства Санкт-Петербурга
от 16.01.2007 N 12
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
И ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
ПРИМОРСКОЙ ЮГО-ЗАПАДНОЙ ЧАСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА,
ЗАПАДНЕЕ МАГИСТРАЛИ N 8
1. Характеристика планируемого развития территории Приморской
юго-западной части Санкт-Петербурга, западнее магистрали N 8
1.1. Границами проекта планировки территории Приморской юго-
западной части Санкт-Петербурга, западнее магистрали N 8 (далее -
территория), являются:
на юге - Петергофское шоссе;
на севере - проектное положение побережья Финского залива;
на востоке - проектная магистраль N 8;
на западе - ул. Адмирала Исакова.
Площадь территории в указанных границах составляет 171 га.
В границах территории проекта планировки памятники истории и
культуры отсутствуют.
1.2. Проект планировки территории разработан в целях размещения
объектов капитального строительства коммунально-складского
назначения и иного назначения, включая зеленые насаждения для
формирования планировочной структуры санитарно-защитной зоны.
1.3. Территория дифференцирована на следующие зоны размещения
объектов:
коммунально-бытового назначения;
иных объектов капитального строительства;
инженерной и транспортной инфраструктуры.
1.4. Параметры планируемого развития территории.
1.4.1. Зона размещения объектов коммунально-бытового назначения
включает в себя:
зону размещения объектов административно-офисных организаций в
квартале 32;
зону размещения объектов научно-производственных организаций в
квартале 38В;
зону размещения объектов научно-исследовательских организаций в
квартале 38В;
зону размещения объектов коммунально-складских организаций в
кварталах 32 и 38В;
зону размещения многоэтажных гаражей в квартале 38В.
1.4.2. Зона размещения иных объектов капитального строительства
включает в себя:
зону объектов производственного назначения (промышленные
предприятия) в квартале 34;
зону существующих и размещаемых объектов складского назначения
в кварталах 34, 36, 37.
Численность занятых на промышленных и коммунально-складских
предприятиях на расчетный срок составит 5000 чел.
1.5. Объекты инженерной и транспортной инфраструктуры состоят
из трамвайно-троллейбусного кольца в квартале 36.
1.6. Улично-дорожная сеть протяженностью 6,5 км, состоящая из:
улиц городского значения:
магистрали N 15, входящей в проектируемый район с юга;
участка Петергофского шоссе;
участка пр. Героев от магистрали N 15 до магистрали N 8;
улиц районного значения:
ул. Адмирала Исакова, огибающей проектируемый район по границе
нежилой зоны с северной и западной сторон;
продолжения пр. Героев в нежилой зоне от магистрали N 15 до ул.
Адмирала Исакова;
проезда N 9 вдоль Петергофского шоссе;
местного проезда в нежилой зоне.
1.7. Инженерно-техническое обеспечение.
1.7.1. Газоснабжение.
Осуществляется от проектируемого газорегуляторного пункта
высокого давления N 619 на ул. Пионерстроя с подачей газа от
газораспределительной станции "Горелово".
Непосредственно газораспределительная сеть газопроводов
среднего давления представляет собой закольцованную систему,
связанную с общей системой газопроводов Санкт-Петербурга.
1.7.2. Теплоснабжение и горячее водоснабжение.
Теплоснабжение промышленных и коммунально-складских предприятий
и организаций в кварталах 34, 36 и 37 осуществляется от местных
источников тепла (котельных) на природном газе. Общая мощность
котельных - 65 Гкал/час.
Теплоснабжение общественно-деловой застройки в кварталах 32 и
38В осуществляется от индивидуальных котельных на газовом топливе
и электроэнергии. Общая мощность котельных - 10 Гкал/час.
1.7.3. Электроснабжение.
Электроснабжение осуществляется от существующей подстанции
110/10/6 кВ и подстанции 10 кВ Юго-Западных очистных сооружений.
1.7.4. Водоснабжение.
Водоснабжение осуществляется от Южной водопроводной станции
через Московскую станцию подкачки, с ее модернизацией.
Разводящая уличная сеть подключается к существующему водоводу
диаметром 700 мм на Петергофском шоссе, который закольцовывается с
водоводами диаметром 1000-1200 мм на пр. Народного Ополчения.
1.7.5. Канализование.
Канализование промышленных и коммунально-складских предприятий
и организаций в кварталах 34, 36 и 37 осуществляется по
канализационному тоннельному коллектору для сбора и отведения
канализационных стоков на Юго-Западную станцию аэрации.
Канализование общественно-деловой застройки в кварталах 32 и
38В осуществляется по канализационному тоннельному коллектору,
проходящему вдоль Петергофского шоссе, с присоединением к шахте N
393.
1.7.6. Телефонизация.
Телефонизация территории осуществляется путем подключения в 14-
й узловой район, входящий в АТС-142 "Юго-Запад" (пр. Кузнецова, д.
28), с прокладкой оптико-волоконного кабеля соединительных линий.
2. Характеристика кварталов и размещение объектов капитального
строительства
-------T-----T-----------------------------T-----------T------T-----¬
¦ N ¦ N ¦ Наименование ¦ Единица ¦Терри-¦Коли-¦
¦ п/п ¦ на ¦ ¦ измерения ¦тория,¦чест-¦
¦ ¦плане¦ ¦ ¦га ¦во ¦
+------+-----+-----------------------------+-----------+------+-----+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+------+-----+-----------------------------+-----------+------+-----+
¦ 1. Квартал N 32 ¦
+------------T-----------------------------T-----------T------T-----+
¦1.1 ¦Территория, всего ¦ га ¦ 12,4 ¦ - ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
+------T-----+-----------------------------+-----------+------+-----+
¦1.1.1 ¦ - ¦Зеленые насаждения санитарно-¦ га ¦ 8,0 ¦ - ¦
¦ ¦ ¦защитного озеленения ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-----+-----------------------------+-----------+------+-----+
¦1.1.2 ¦ 14 ¦Объекты административно-офис-¦ га/кв. м ¦ 3,0 ¦20000¦
¦ ¦ ¦ных организаций ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-----+-----------------------------+-----------+------+-----+
¦1.1.3 ¦ 18 ¦Объекты торгово-складских ор-¦ га/кв. м ¦ 1,4 ¦10000¦
¦ ¦ ¦ганизаций ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-----+-----------------------------+-----------+------+-----+
¦1.1.4 ¦ - ¦Гаражи, встроенные в здания ¦машино-мест¦ - ¦ 280 ¦
+------+-----+-----------------------------+-----------+------+-----+
¦ 2. Квартал N 38В ¦
+------------T-----------------------------T-----------T------T-----+
¦2.1 ¦Территория, всего ¦ га ¦ 29,3 ¦ - ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
+------T-----+-----------------------------+-----------+------+-----+
¦2.1.1 ¦ 16 ¦Объекты научно-исследователь-¦ га/кв. м ¦ 3,9 ¦22000¦
¦ ¦ ¦ских организаций ¦ полезной ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ площади ¦ ¦ ¦
+------+-----+-----------------------------+-----------+------+-----+
¦2.1.2 ¦ 15 ¦Объекты научно-производствен-¦ га/кв. м ¦ 2,0 ¦15000¦
¦ ¦ ¦ных организаций ¦ полезной ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ площади ¦ ¦ ¦
+------+-----+-----------------------------+-----------+------+-----+
¦2.1.3 ¦ 18 ¦Торгово-складские объекты ¦ га/кв. м ¦ 1,0 ¦15000¦
¦ ¦ ¦ ¦ полезной ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ площади ¦ ¦ ¦
+------+-----+-----------------------------+-----------+------+-----+
¦2.1.4 ¦ - ¦Зеленые насаждения общего¦ га ¦ 3,7 ¦ - ¦
¦ ¦ ¦пользования ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-----+-----------------------------+-----------+------+-----+
¦2.1.5 ¦ - ¦Зеленые насаждения санитарно-¦ га ¦ 10,2 ¦ - ¦
¦ ¦ ¦защитного озеленения ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦(в том числе техзона тепло-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦трассы 1,16 га) ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-----+-----------------------------+-----------+------+-----+
¦2.1.6 ¦ - ¦Зона надземного экспресса ¦ га ¦ 1,7 ¦ - ¦
+------+-----+-----------------------------+-----------+------+-----+
¦2.1.7 ¦ 17 ¦Гаражи многоэтажные ¦ га/ ¦ 0,7 ¦ 500 ¦
¦ ¦ ¦ ¦машино-мест¦ ¦ ¦
+------+-----+-----------------------------+-----------+------+-----+
¦2.1.8 ¦ 10 ¦Пожарное депо ¦ га ¦ 1,2 ¦ - ¦
+------+-----+-----------------------------+-----------+------+-----+
¦2.1.9 ¦ 11 ¦Электроподстанция ¦ га ¦ 0,7 ¦ - ¦
+------+-----+-----------------------------+-----------+------+-----+
¦2.1.10¦ 19 ¦Многофункциональный торгово-¦ га ¦ 4,2 ¦ - ¦
¦ ¦ ¦складской комплекс ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-----+-----------------------------+-----------+------+-----+
¦ 3. Квартал N 38Д ¦
+------------T-----------------------------T-----------T------T-----+
¦3.1 ¦Территория, всего ¦ га ¦ 1,9 ¦ - ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
+------T-----+-----------------------------+-----------+------+-----+
¦3.1.1 ¦ - ¦Зеленые насаждения общего¦ га ¦ 1,8 ¦ - ¦
¦ ¦ ¦пользования ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-----+-----------------------------+-----------+------+-----+
¦3.1.2 ¦ - ¦Зона надземного экспресса ¦ га ¦ 0,1 ¦ - ¦
+------+-----+-----------------------------+-----------+------+-----+
¦ 4. Квартал N 37 ¦
+------------T-----------------------------T-----------T------T-----+
¦4.1 ¦Территория, всего ¦ га ¦ 13,3 ¦ - ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
+------T-----+-----------------------------+-----------+------+-----+
¦4.1.1 ¦ 4 ¦Склады ¦ га ¦ 3,0 ¦ - ¦
+------+-----+-----------------------------+-----------+------+-----+
¦4.1.2 ¦ 6 ¦Таможенный терминал ¦ га ¦ 4,1 ¦ - ¦
+------+-----+-----------------------------+-----------+------+-----+
¦4.1.3 ¦ 9 ¦Коммунально-складские пред-¦ га ¦ 1,4 ¦ - ¦
¦ ¦ ¦приятия ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-----+-----------------------------+-----------+------+-----+
¦4.1.4 ¦ 13 ¦Резервы коммунально-складских¦ га ¦ 4,4 ¦ - ¦
¦ ¦ ¦предприятий ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-----+-----------------------------+-----------+------+-----+
¦4.1.5 ¦ - ¦Зеленые насаждения санитарно-¦ га ¦ 0,4 ¦ - ¦
¦ ¦ ¦защитного озеленения, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦в том числе техзона тепло-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦трассы ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-----+-----------------------------+-----------+------+-----+
¦ 5. Квартал N 36 ¦
+------------T-----------------------------T-----------T------T-----+
¦5.1 ¦Территория, всего ¦ га ¦ 15,1 ¦ - ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
+------T-----+-----------------------------+-----------+------+-----+
¦5.1.1 ¦ 1 ¦Табачная фабрика ¦ га ¦ 6,3 ¦ - ¦
+------+-----+-----------------------------+-----------+------+-----+
¦5.1.2 ¦ 7 ¦Трамвайное кольцо ¦ га ¦ 2,6 ¦ - ¦
+------+-----+-----------------------------+-----------+------+-----+
¦5.1.3 ¦ 8 ¦Мясоперерабатывающее ¦ га ¦ 1,5 ¦ - ¦
¦ ¦ ¦предприятие ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-----+-----------------------------+-----------+------+-----+
¦5.1.4 ¦ 10 ¦Пожарное депо ¦ га ¦ 1,0 ¦ - ¦
+------+-----+-----------------------------+-----------+------+-----+
¦5.1.5 ¦ 11 ¦Электроподстанция N 156 ¦ га ¦ 1,0 ¦ - ¦
+------+-----+-----------------------------+-----------+------+-----+
¦5.1.6 ¦ 2 ¦Профилакторий ¦ га ¦ 1,3 ¦ - ¦
+------+-----+-----------------------------+-----------+------+-----+
¦5.1.7 ¦ - ¦Зеленые насаждения санитарно-¦ га ¦ 1,4 ¦ - ¦
¦ ¦ ¦защитной зоны ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-----+-----------------------------+-----------+------+-----+
¦ 6. Квартал N 34 ¦
+------------T-----------------------------T-----------T------T-----+
¦6.1 ¦Территория, всего ¦ га ¦ 41,8 ¦ - ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
+------T-----+-----------------------------+-----------+------+-----+
¦6.1.1 ¦ 1 ¦Табачная фабрика ¦ га ¦ 9,7 ¦ - ¦
+------+-----+-----------------------------+-----------+------+-----+
¦6.1.2 ¦ 2 ¦Электротехническое предпри-¦ га ¦ 12,0 ¦ - ¦
¦ ¦ ¦ятие ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-----+-----------------------------+-----------+------+-----+
¦6.1.3 ¦ 3 ¦Электротехническое предпри-¦ га ¦ 3,8 ¦ - ¦
¦ ¦ ¦ятие ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-----+-----------------------------+-----------+------+-----+
¦6.1.4 ¦ 5 ¦Предприятия по производству¦ га ¦ 0,7 ¦ - ¦
¦ ¦ ¦стройматериалов ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-----+-----------------------------+-----------+------+-----+
¦6.1.5 ¦ 12 ¦Воинская часть ¦ га ¦ 2,6 ¦ - ¦
+------+-----+-----------------------------+-----------+------+-----+
¦6.1.6 ¦ 13 ¦Резервы коммунально-складских¦ га ¦ 11,9 ¦ - ¦
¦ ¦ ¦предприятий ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-----+-----------------------------+-----------+------+-----+
¦6.1.7 ¦ - ¦Зеленые насаждения санитарно-¦ га ¦ 1,1 ¦ - ¦
¦ ¦ ¦защитного озеленения ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-----+-----------------------------+-----------+------+-----+
¦6.1.8 ¦ - ¦Автостоянки (приобъектные) ¦машино-мест¦ - ¦ 350 ¦
+------+-----+-----------------------------+-----------+------+-----+
¦ 7. Квартал N 35А ¦
+------T-----T-----------------------------T-----------T------T-----+
¦ 7.1 ¦ - ¦Зеленые насаждения общего¦ га ¦ 0,9 ¦ - ¦
¦ ¦ ¦пользования ¦ ¦ ¦ ¦
L------+-----+-----------------------------+-----------+------+------
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 16.01.2007 N 12
ЧЕРТЕЖ
КРАСНЫХ ЛИНИЙ
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 16.01.2007 N 12
ЧЕРТЕЖ
ГРАНИЦ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ
ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ,
ИНЫХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 16.01.2007 N 12
ЧЕРТЕЖ
ЛИНИЙ, ОБОЗНАЧАЮЩИХ УЛИЦЫ, ПРОЕЗДЫ,
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 16.01.2007 N 12
ЧЕРТЕЖ
ЛИНИЙ, ОБОЗНАЧАЮЩИХ ЛИНИИ СВЯЗИ,
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
|
