ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 января 2007 г. N 80
О ПРОЕКТЕ ЗАКОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ЗАКОНЫ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, УСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ОБЪЕКТЫ НЕЖИЛОГО ФОНДА,
АРЕНДОДАТЕЛЕМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ"
Рассмотрев проект закона Санкт-Петербурга "О внесении изменений
в законы Санкт-Петербурга, устанавливающие порядок определения
арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых
является Санкт-Петербург", Правительство Санкт-Петербурга
постановляет:
1. Одобрить проект закона Санкт-Петербурга "О внесении
изменений в законы Санкт-Петербурга, устанавливающие порядок
определения арендной платы за объекты нежилого фонда,
арендодателем которых является Санкт-Петербург" (далее - проект
закона) согласно приложению.
2. Рекомендовать Губернатору Санкт-Петербурга внести проект
закона на рассмотрение Законодательного Собрания Санкт-Петербурга.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-
губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 31.01.2007 N 80
Проект вносит
Губернатор Санкт-Петербурга
ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОНЫ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, УСТАНАВЛИВАЮЩИЕ
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ОБЪЕКТЫ НЕЖИЛОГО ФОНДА,
АРЕНДОДАТЕЛЕМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга
"___"_________2006 года
Статья 1
Внести изменение в Закон Санкт-Петербурга от 3 сентября 1997
года N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые
помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург",
изложив статью 3 в следующей редакции:
"Статья 3
Размер ставки арендной платы за объекты нежилого фонда (далее -
размер ставки арендной платы), выраженный в валюте Российской
Федерации (рублях) и рассчитанный в соответствии с методикой,
подлежит ежегодной корректировке на индекс ежегодного изменения
размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году,
устанавливаемый с учетом динамики рынка аренды недвижимости Санкт-
Петербурга.
Индексы ежегодного изменения размера ставок арендной платы на
соответствующий год утверждаются Правительством Санкт-Петербурга
каждые три года в установленном порядке.".
Статья 2
Внести в Закон Санкт-Петербурга от 30 июня 2004 года N 387-58
"О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда,
арендодателем которых является Санкт-Петербург" (далее - Закон)
следующие изменения:
1. В статье 1 слова "условная единица - величина, применяемая
для расчета арендной платы за объект нежилого фонда" исключить.
2. В пункте 2 статьи 2 абзац 5 исключить.
3. В пункте 3.2 приложения 1 к Положению о порядке определения
арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых
является Санкт-Петербург (далее - Положение):
3.1. Слова "в условных единицах" заменить словами "в рублях".
3.2. Абзац второй изложить в следующей редакции:
"Аб = Ао x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К6 x К7 x I,".
4. Пункт 3.2 приложения 1 к Положению дополнить абзацем
тринадцатым следующего содержания:
"I - индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы
по отношению к предыдущему году, устанавливаемый с учетом динамики
рынка аренды недвижимости Санкт-Петербурга в соответствии с
Законом Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N 149-51 "О порядке
определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем
которых является Санкт-Петербург".
5. Пункт 3.5 приложения 1 к Положению изложить в следующей
редакции:
"3.5. Общая сумма выплат (в рублях) за аренду объекта нежилого
фонда (Апл) за квартал определяется по формуле:
Апл = (Арасч/4) x S,
где: Арасч - расчетная ставка арендной платы в рублях за
квадратный метр в год;
S - общая полезная площадь сдаваемого в аренду объекта нежилого
фонда в квадратных метрах.".
6. В пункте 1 приложения 2 к Положению слова "в условных
единицах" заменить словами "в рублях".
7. Пункт 2 приложения 2 к Положению изложить в следующей
редакции:
"2. Общая сумма выплат (в рублях) за аренду объекта нежилого
фонда (Апл) за квартал определяется по формуле:
Апл = ((Арасч x I)/4) x S,
где: S - общая полезная площадь сдаваемого в аренду объекта
нежилого фонда в квадратных метрах;
I - индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы
по отношению к предыдущему году, устанавливаемый с учетом динамики
рынка аренды недвижимости Санкт-Петербурга в соответствии с
Законом Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N 149-51 "О порядке
определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем
которых является Санкт-Петербург" и применяемый по истечении
первого года аренды объекта нежилого фонда.".
8. Абзац второй раздела 1 приложения 3 к Положению после слов
"объектов нежилого фонда" дополнить словом "(помещений)".
9. В абзаце четвертом раздела 1 приложения 3 к Положению слова
"в условных единицах" заменить словами "в рублях".
10. В пункте 3.1 приложения 3 к Положению:
10.1. Абзац второй изложить в следующей редакции:
"Арасч = Аб x Кар x Кад x I,".
10.2. В абзаце четвертом слова "в условных единицах" заменить
словами "в рублях".
11. Пункт 3.1 приложения 3 к Положению дополнить абзацем
седьмым следующего содержания:
"I - индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы
по отношению к предыдущему году, устанавливаемый с учетом динамики
рынка аренды недвижимости Санкт-Петербурга в соответствии с
Законом Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N 149-51 "О порядке
определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем
которых является Санкт-Петербург".
12. Пункт 3.3 приложения 3 к Положению изложить в следующей
редакции:
"3.3. Общая ставка аренды (в рублях за нормочас) за арендуемый
объект нежилого фонда (Аст) признается равной Арасч, определяемой
в соответствии с пунктом 3.1 настоящей Методики.".
13. В абзаце шестом пункта 5 приложения 2 к Закону слова
"Величина условной единицы" заменить словами "Базовая расчетная
ставка арендной платы".
Статья 3
Внести в Закон Санкт-Петербурга от 29 июня 2005 года N 377-57
"О порядке предоставления льгот по арендной плате за объекты
нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург"
следующие изменения:
1. Абзац первый пункта 3 статьи 2 изложить в следующей
редакции:
"3. Объекты нежилого фонда, ставка арендной платы за которые на
1 января 2007 года превышает 4550 руб. за 1 кв. м в год, не
подлежат включению в Фонд.".
2. В пункте 8 статьи 3 слова "130 условных единиц" заменить
словами "4550 руб.".
Статья 4
Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу с момента его
официального опубликования, но не ранее 1 июля 2007 года.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
|
