ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КЛИМОВСК"
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 января 2004 г. N 28
ОБ ИЗМЕНЕНИИ ТАРИФА ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ
ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ, КОМПЛЕКСОВ, СООРУЖЕНИЙ
Руководствуясь статьей 31 Федерального закона от 28.08.95 N 154-
ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) "Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации", в
целях обеспечения обслуживания общественных зданий, комплексов и
сооружений постановляю:
1. Утвердить с 01.01.2004 тариф по техническому обслуживанию
общественных зданий, комплексов и сооружений в размере 2 рубля 98
копеек с 1 кв. м в месяц силами МУП ЖКХ "Весенняя" и МУП ЖКХ
"Гривно" бюджетных организаций и организаций, входящих в список
предприятий, получающих жилищно-коммунальные услуги по бюджетному
тарифу.
2. Налог на добавленную стоимость в тарифах не учтен и
взимается дополнительно.
3. Отменить действие постановления от 03.07.2001 N 541а.
4. Утвердить Перечень работ по техническому обслуживанию
внутридомовых систем объектов культурно-бытового назначения и
общественных зданий, комплексов и сооружений, выполняемых МУП ЖКХ
"Весенняя" и МУП ЖКХ "Гривно" в бюджетных организациях,
финансируемых из бюджета города (приложение).
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя главы администрации Прокудина В.И.
Глава города Климовска
М.М. Разуваев
Приложение
к постановлению главы
муниципального образования
"Город Климовск"
Московской области
от 16 января 2004 г. N 28
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ОБЪЕКТОВ СОЦКУЛЬТБЫТА
Разработан на основании постановления от 27 сентября 2003 г. N
170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилого
фонда".
Техническое обслуживание зданий и сооружений включает:
1. Осмотр зданий:
- весенний осмотр - 1 раз в год;
- плановый осмотр;
- частичный осмотр.
Периодичность проведения осмотров приведена в приложении 1 (не
приводится).
Результаты осмотров отражаются в специальных документах по
учету технического состояния зданий, журналах, паспортах, актах.
2. Техническое обслуживание включает:
2.1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и
обходов отдельных элементов и помещений зданий:
- устранение незначительных неисправностей в системах
водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах,
уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков,
крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов,
притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена
поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового
клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка
от известковых отложений и др.);
- устранение незначительных неисправностей в системах
центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка
трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт
теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и
арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников,
вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек;
очистка от накипи запорной арматуры и др.);
- устранение незначительных неисправностей электротехнических
устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших
электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и
ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт
электропроводки и др.);
- прочистка канализационного лежака;
- проверка исправности канализационных вытяжек;
- проверка заземления ванн;
- промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной
кровли и др.;
- проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры
сопротивления изоляции проводов.
2.2. Работы, выполняемые при подготовке зданий к эксплуатации в
весенне-летний период:
- укрепление водосточных труб, колен и воронок;
- снятие пружин на входных дверях;
- консервация системы центрального отопления;
- ремонт просевших отмосток;
- укрепление флагодержателей.
2.3. Работы, выполняемые при подготовке зданий к эксплуатации в
осенне-зимний период:
- замена разбитых стекол окон;
- утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях;
- проверка исправности слуховых окон и жалюзи;
- ремонт, регулировка и испытание систем центрального
отопления;
- замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных
помещений;
- укрепление флагодержателей;
- проверка состояния продухов в цоколях зданий;
- поставка доводчиков на входных дверях;
- ремонт и укрепление входных дверей.
2.4. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:
- промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и
свищей в местах протечек кровли;
- смена прокладок в водопроводных кранах;
- уплотнение сгонов;
- прочистка внутренней канализации;
- прочистка сифонов;
- регулировка смывного бачка;
- притирка пробочного крана в смесителе;
- регулировка и ремонт трехходового крана;
- укрепление расшатавшихся сантехприборов, приборов в местах их
присоединения к трубопроводу;
- набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках;
- укрепление трубопроводов;
- проверка канализационных вытяжек;
- мелкий ремонт изоляции;
- проветривание колодцев;
- протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек
в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках;
- устранение мелких неисправностей электропроводки;
- смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей.
2.5. Прочие работы:
- регулировка и наладка систем центрального отопления;
- промывка и опрессовка системы центрального отопления;
- очистка и промывка водопроводных кранов;
- регулировка и наладка систем автоматического управления
инженерным оборудованием;
- удаление с крыш снега и наледей;
- очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
3. Подготовка к сезонной эксплуатации включает:
- составление плана-графика подготовки;
- проведение гидравлических испытаний;
- ремонт, проверка, наладка систем отопления;
- подготовка систем горячего, холодного водоснабжения,
канализации.
4. В летний период проводятся следующие работы:
- ревизия кранов и другой запорной арматуры, воздухосборников и
расширителей;
- восстановление разрушенной или замена тепловой изоляции труб
в подвалах и чердаках;
- гидропневматическая промывка радиаторов.
5. Техническое обслуживание кровель включает следующие работы:
- теплоизоляция трубопроводов;
- исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с
крышей, отсутствие обледенения воронок;
- протекание стыков водосточного стояка;
- защита от протечек кровли;
- устранение деформации в кровельных несущих конструкциях;
- проведение работ при ослаблении греблей и фальцев;
- ликвидация пробоин, свищей, коррозии окрасочного слоя;
- выполнение технических осмотров и профилактических работ в
установленные сроки;
- удаление сосулек и наледей.
6. Все работы, не указанные в данном Перечне, относятся к
текущему ремонту.
|
