ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 30 декабря 2005 г. N 2733-РП
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ ЧАСТИ КВАРТАЛА 353А РАЙОНА
ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях реализации градостроительного плана развития территории
района Замоскворечье, учитывая особую градостроительную значимость
территории:
1. Принять предложение Департамента градостроительной политики,
развития и реконструкции города Москвы и префектуры Центрального
административного округа города Москвы об осуществлении в 2006-
2009 гг. комплексной реконструкции части квартала 353а района
Замоскворечье в границах владений 3-7 по Садовнической набережной
и владений 10-14 по Садовнической улице со сносом ветхих строений
(приложение), предусматривающее строительство многофункционального
административного комплекса с подземной автостоянкой во вл. 3-7 по
Садовнической набережной.
2. Принять к сведению, что ЗАО "ИНТЕКО":
2.1. Принадлежат на праве собственности строения общей площадью
2621,8 кв. м во владении 3 по Садовнической набережной:
- строение 1 площадью 516,9 кв. м (свидетельство о
государственной регистрации права от 20 марта 2003 г. N 77-01/01-
307/2003-672);
- строение 4 площадью 576,0 кв. м (свидетельство о
государственной регистрации права от 20 марта 2003 г. N 77-01/01-
307/2003-673);
- строение 5 площадью 782,3 кв. м (свидетельство о
государственной регистрации права от 20 марта 2003 г. N 77-01/01-
307/2003-676);
- строение 9 площадью 746,6 кв. м (свидетельство о
государственной регистрации права от 20 марта 2003 г. N 77-01/01-
307/2003-679).
2.2. Заключены договоры аренды земельных участков:
- площадью 0,03 га во вл. 3, стр. 1 по Садовнической наб. от 26
мая 2004 г. N М-01-026607;
- площадью 0,08 га во вл. 3, стр. 4, 5, 9 по Садовнической наб.
от 26 мая 2004 г. N М-01-026609;
- площадью 0,11 га во вл. 3, стр. 1, 4, 5, 9 по Садовнической
наб. от 1 июня 2004 г. N М-01-511062.
2.3. Выкуплено в установленном порядке по рыночной стоимости
право долгосрочной аренды земельного участка площадью 0,6 га,
расположенного во вл. 7 по Садовнической наб., для строительства
административного здания (договор долгосрочной аренды земельного
участка от 20 июня 1997 г. N М-01-009003, решение Городской
комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному
регулированию от 26 мая 1999 г. (протокол N 20), запись от 13
августа 1999 г. за N 001461 в Государственной регистрационной
(поземельной) книге города Москвы).
2.4. Зарезервированы в установленном порядке для проведения
проектно-изыскательских работ земельные участки площадью 0,18 га
во владении 10-14 по Садовнической ул. и площадью 0,13 га по
Садовнической наб., д. 5, стр. 1 (решения Городской комиссии по
предоставлению земельных участков и градостроительному
регулированию от 26 марта 2003 г. N 12, от 7 апреля 2004 г. N 13).
3. Возложить функции инвестора-застройщика по выполнению работ
по проектированию и строительству многофункционального
административного комплекса (п. 1) на ЗАО "ИНТЕКО".
4. Возложить функции заказчика по разработке и согласованию в
установленном порядке градостроительного обоснования на
комплексную реконструкцию части квартала и строительство объекта
(п. 1) на ЗАО "ИНТЕКО".
5. По окончании строительства распределение площадей
многофункционального административного комплекса (п. 1) с учетом
п. 2.3 настоящего распоряжения произвести следующим образом: 100%
в собственность инвестора - ЗАО "ИНТЕКО".
6. Префекту Центрального административного округа города Москвы
совместно с ЗАО "ИНТЕКО":
6.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы, руководителю Комплекса экономической
политики и развития города Москвы для подписания от имени
Правительства Москвы инвестиционный контракт на строительство
объекта (п. 1) на условиях настоящего распоряжения.
6.2. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить акт о
результатах реализации инвестиционного проекта по заключенному
контракту и представить его на подпись первому заместителю Мэра
Москвы в Правительстве Москвы, руководителю Комплекса
экономической политики и развития города Москвы.
6.3. Осуществить учетную регистрацию контракта, дополнительных
соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного
проекта в Комитете города Москвы по организации и проведению
конкурсов и аукционов в Реестре государственных и инвестиционных
контрактов.
7. Принять к сведению, что инвестор - ЗАО "ИНТЕКО":
7.1. В установленном порядке закажет в Москомархитектуре и
утвердит акт разрешенного использования земельного участка на
строительство объекта во владении 3-7 по Садовнической наб. (п. 1)
в соответствии с разработанным градостроительным обоснованием (п.
4), а также разработку комплексной схемы инженерного обеспечения
квартала 353а района Замоскворечье.
7.2. За счет собственных и привлеченных средств обеспечит
выполнение работ по проектированию и новому строительству
многофункционального административного комплекса с подземной
автостоянкой во вл. 3-7 по Садовнической наб. в соответствии с
актом разрешенного использования земельного участка (п. 7.1).
7.3. Осуществит совместно с Департаментом жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы отселение жителей из сносимого
жилого дома 5, стр. 1 по Садовнической наб. на жилую площадь,
приобретаемую за счет собственных и привлеченных средств. При
отселении жителей руководствоваться Законом города Москвы от 9
сентября 1998 г. N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам,
освобождающим жилые помещения".
7.4. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы
договоры аренды земельных участков N М-01-009003 от 20 июня 1997
г., N М-01-026607 от 26 мая 2004 г., N М-01-026609 от 26 мая 2004
г., N М-01-511062 от 1 июня 2004 г. для внесения необходимых
изменений.
8. Принять к сведению, что инвестор - ЗАО "ИНТЕКО":
8.1. После отселения жителей (п. 7.3) за счет собственных и
привлеченных средств обеспечит снос ветхих строений на участке
строительства (приложение).
8.2. После выполнения п. 7.1 представит в Департамент земельных
ресурсов города Москвы акт разрешенного использования земельного
участка и инвестиционный контракт для оформления земельно-правовых
отношений на период проектирования и строительства.
8.3. После сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию обеспечит
оформление и регистрацию имущественных прав в установленном
законом порядке.
8.4. После оформления имущественных прав на возведенный объект
(п. 1) оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в
установленном порядке земельно-правовые отношения.
9. Москомархитектуре по заявке инвестора - ЗАО "ИНТЕКО"
обеспечить разработку и согласование акта разрешенного
использования земельного участка, включая схему инженерного
обеспечения, на строительство объектов (п. 1) в договорные сроки.
10. Департаменту имущества города Москвы в связи со сносом
строений (приложение) обеспечить в установленном порядке
расторжение договорных отношений с пользователями нежилых
помещений, имеющими оформленные в установленном порядке
имущественные права (аренда, оперативное управление, хозяйственное
ведение, безвозмездное пользование).
11. Принять к сведению, что все построенные объекты инженерного
и коммунального назначения оформляются в государственную
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы
от 22 августа 2000 г. N 660-ПП "О порядке приемки объектов
инженерного и коммунального назначения в собственность города
Москвы".
12. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских инженерных коммуникаций для комплексной
реконструкции квартала 353а района Замоскворечье 2006-2009 гг.
осуществляется городским инвестором - Департаментом
градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы
с последующей компенсацией данных затрат за счет средств
инвесторов, участвующих в комплексной реконструкции квартала 353а
района Замоскворечье пропорционально техническим условиям на
присоединение.
13. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы определить сумму затрат города (п. 12), подлежащих
компенсации в бюджет города ЗАО "ИНТЕКО" при реализации
инвестиционного проекта (п. 1), на основании технических условий
на присоединение к инженерным сетям и сооружениям с учетом затрат,
понесенных ЗАО "ИНТЕКО" на финансирование разработки комплексной
схемы инженерного обеспечения квартала 353а района Замоскворечье.
14. Учитывая комплексную реконструкцию части квартала 353а
района Замоскворечье, освободить инвестора - ЗАО "ИНТЕКО" от
отчислений на развитие социальной инфраструктуры города и от
уплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и
сооружений при получении технических условий на присоединение в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10 февраля
2004 г. N 66-ПП.
15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
И.о. Мэра Москвы
В.И. Ресин
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 30 декабря 2005 г. N 2733-РП
ПЕРЕЧЕНЬ
СТРОЕНИЙ В КВАРТАЛЕ 353А РАЙОНА ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ,
ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ
-----T--------------------------------T--------¬
¦N ¦Адрес ¦Площадь ¦
¦п/п ¦ ¦(кв. м) ¦
+----+--------------------------------+--------+
¦1. ¦Садовническая наб., д. 3, стр. 1¦ 516,9 ¦
+----+--------------------------------+--------+
¦2. ¦Садовническая наб., д. 3, стр. 4¦ 576,0 ¦
+----+--------------------------------+--------+
¦3. ¦Садовническая наб., д. 3, стр. 5¦ 782,3 ¦
+----+--------------------------------+--------+
¦4. ¦Садовническая наб., д. 3, стр. 9¦ 746,6 ¦
+----+--------------------------------+--------+
¦5. ¦Садовническая наб., д. 5, стр. 1¦ 967,0 ¦
L----+--------------------------------+---------
|
