ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ
ПИСЬМО
от 5 апреля 2006 г. N СК-1195/06
В дополнение к письму Росстроя от 03.03.2006 N СК-719/06 в
целях оценки готовности субъекта Российской Федерации к реализации
подпрограммы "Обеспечение земельных участков коммунальной
инфраструктурой в целях жилищного строительства" Федеральной
целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы прошу направить в
адрес Федерального агентства по строительству и жилищно-
коммунальному хозяйству следующие материалы:
1. Информацию о земельных участках (вновь образуемых жилых
кварталах, микрорайонах), планируемых для первоочередного освоения
в 2006 - 2007 годах, в соответствии с прилагаемой таблицей 1.
2. Информацию о наличии планов подготовки, утверждения и
реализации документов в области градостроительной деятельности,
включая информацию о программах комплексного развития систем
коммунальной инфраструктуры, в соответствии с прилагаемой таблицей
2.
3. Выписку из бюджета субъекта Российской Федерации, заверенную
печатью уполномоченного органа власти, и сведения о средствах
местных бюджетов, предусмотренных на финансовую поддержку проектов
по обеспечению земельных участков коммунальной инфраструктурой в
целом и с разбивкой на гарантии субъекта РФ и муниципальных
образований, а также средствах бюджета субъекта РФ и местных
бюджетов на возмещение части затрат на уплату процентов по
кредитам. Информация должна быть представлена по форме в
соответствии с таблицей 3.
4. Размер запрашиваемой государственной поддержки из
федерального бюджета (млн. руб.) применительно к соответствующим
территориям первоочередного освоения в соответствии с прилагаемой
таблицей 4.
5. Справку, заверенную ответственным лицом субъекта Российской
Федерации, с информацией о заемщиках в соответствии с прилагаемой
таблицей 5.
6. Письма банков о намерении принять участие в кредитовании
проектов по обеспечению земельных участков коммунальной
инфраструктурой с указанием примерных объемов и условий
кредитования, а также информацию о банках, изъявивших намерение
принять участие в кредитовании соответствующих проектов, в
соответствии с таблицей 6.
7. Заверенные копии технических условий на подключение жилой
застройки к сетям газо-, водо-, тепло- и электроснабжения с
указанием нагрузок и перечня подключаемых объектов по
представленным проектам. При их отсутствии должны быть приложены
документы, на основании которых сделаны расчеты стоимости
коммунальной инфраструктуры.
Указанную информацию необходимо представить в срок до 21 апреля
2006 года. Непредставление информации будет оцениваться как
неготовность субъекта Российской Федерации к участию в реализации
подпрограммы.
Дополнительную информацию можно получить по телефону:
(495) 930-64-13 (отдел развития жилищного строительства
Управления развития рынка доступного жилья).
С.И.КРУГЛИК
Приложение
Таблица 1
Информация о земельных участках (вновь образуемых жилых
кварталах, микрорайонах), планируемых для первоочередного
освоения в 2006 - 2007 годах
----T------------------------------------T-----------------------¬
¦ N ¦ Информация ¦ Номера земельных ¦
¦п/п¦ ¦ участков - вновь ¦
¦ ¦ ¦ образуемых жилых ¦
¦ ¦ ¦кварталов, микрорайонов¦
¦ ¦ +----T----T----T---T----+
¦ ¦ ¦ N 1¦ N 2¦ N 3¦...¦ N n¦
+---+------------------------------------+----+----+----+---+----+
¦1 ¦Месторасположение участка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+----+----+----+---+----+
¦2 ¦Владелец участка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+----+----+----+---+----+
¦3 ¦Реквизиты договора аренды или сви- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦детельства о собственности на землю ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+----+----+----+---+----+
¦4 ¦Земельный участок: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- свободен от прав третьих лиц ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- не свободен от прав третьих лиц ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(указать "да", или "нет") ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+----+----+----+---+----+
¦5 ¦Площадь участка, га ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+----+----+----+---+----+
¦6 ¦Общая площадь жилья, которое ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦планируется построить в пределах ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦земельного участка (квартала, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦микрорайона), кв. м, всего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в том числе в 2006 г. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ в 2007 г. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+----+----+----+---+----+
¦7 ¦Предполагаемая общая стоимость ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦всего комплекса строительства, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦включая коммунальную инфраструктуру,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦млн. рублей (принимается за 100%) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+----+----+----+---+----+
¦8 ¦Стоимость коммунальной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦инфраструктуры, млн. руб., в том ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦числе с разбивкой на пусковые ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦комплексы в 2006 г. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ в 2007 г. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(с приложением сводных расчетов) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+----+----+----+---+----+
¦9 ¦Доля в общей стоимости всего ¦ ¦
¦ ¦комплекса строительства стоимости ¦ ¦
¦ ¦строительства: ¦ ¦
+---+------------------------------------+----T----T----T---T----+
¦- ¦жилья, % ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+----+----+----+---+----+
¦- ¦коммунальной инфраструктуры, % ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+----+----+----+---+----+
¦- ¦социальной инфраструктуры, % ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+----+----+----+---+----+
¦- ¦прочих расходов, % ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+------------------------------------+----+----+----+---+-----
Таблица 2
Информация о наличии планов подготовки,
утверждения и реализации документов в области
градостроительной деятельности
----T------------------------------------T---------T-------------¬
¦ N ¦ Документы в области ¦Документ ¦Принято реше-¦
¦п/п¦ градостроительной деятельности ¦утвержден¦ние о разра- ¦
¦ ¦ ¦ (кем, ¦ботке (кем, ¦
¦ ¦ ¦ когда, ¦когда, N, да-¦
¦ ¦ ¦N и дата ¦та принятия ¦
¦ ¦ ¦принятия)¦решения, дата¦
¦ ¦ ¦ ¦планируемого ¦
¦ ¦ ¦ ¦утверждения) ¦
+---+------------------------------------+---------+-------------+
¦1 ¦Схема территориального планирования ¦ ¦ ¦
¦ ¦субъекта Российской Федерации ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+---------+-------------+
¦2 ¦Генеральные планы поселений, город- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ских округов в разрезе муниципальных¦ ¦ ¦
¦ ¦образований, представляющих проекты:¦ ¦ ¦
¦ ¦N 1 ¦ ¦ ¦
¦ ¦N 2 ¦ ¦ ¦
¦ ¦N 3 ¦ ¦ ¦
¦ ¦...N n ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+---------+-------------+
¦3 ¦План реализации схемы территориаль- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ного планирования субъекта РФ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+---------+-------------+
¦4 ¦Планы реализации генеральных планов ¦ ¦ ¦
¦ ¦городских округов и поселений в ¦ ¦ ¦
¦ ¦разрезе муниципальных образований, ¦ ¦ ¦
¦ ¦представляющих проекты: ¦ ¦ ¦
¦ ¦N 1 ¦ ¦ ¦
¦ ¦N 2 ¦ ¦ ¦
¦ ¦N 3 ¦ ¦ ¦
¦ ¦...N n: ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+---------+-------------+
¦5 ¦Правила землепользования и застройки¦ ¦ ¦
¦ ¦городских округов, поселений в ¦ ¦ ¦
¦ ¦разрезе муниципальных образований, ¦ ¦ ¦
¦ ¦представляющих проекты: ¦ ¦ ¦
¦ ¦N 1 ¦ ¦ ¦
¦ ¦N 2 ¦ ¦ ¦
¦ ¦... ¦ ¦ ¦
¦ ¦N n ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+---------+-------------+
¦6 ¦Проекты планировки территории. ¦ ¦ ¦
¦ ¦Информация указывается применительно¦ ¦ ¦
¦ ¦к земельным участкам: ¦ ¦ ¦
¦ ¦N 1 ¦ ¦ ¦
¦ ¦N 2 ¦ ¦ ¦
¦ ¦N 3 ¦ ¦ ¦
¦ ¦... ¦ ¦ ¦
¦ ¦N n ¦ ¦ ¦
L---+------------------------------------+---------+--------------
Таблица 3
Информация о финансовой поддержке проектов по обеспечению
земельных участков коммунальной инфраструктурой
----T-----------------------------T-----------------------T------¬
¦ N ¦ Сведения о финансовой ¦ Номера земельных ¦Всего ¦
¦п/п¦ поддержке проектов ¦ участков - вновь ¦по ¦
¦ ¦ ¦ образуемых жилых ¦всем ¦
¦ ¦ ¦кварталов, микрорайонов¦участ-¦
¦ ¦ +----T----T----T---T----+кам ¦
¦ ¦ ¦ N 1¦ N 2¦ N 3¦...¦ N n¦ ¦
+---+-----------------------------+----+----+----+---+----+------+
¦1 ¦Гарантии субъекта РФ и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦муниципальных образований, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦млн. рублей, всего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в том числе ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦гос. гарантии субъекта РФ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦муниципальные гарантии ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+----+----+----+---+----+------+
¦2 ¦Средства региональных и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦местных бюджетов на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦возмещение части затрат на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦уплату процентов по кредитам,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦млн. рублей, всего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в том числе ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦средства региональных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦бюджетов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦средства местных бюджетов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+----+----+----+---+----+------+
¦3 ¦Всего, млн. рублей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+-----------------------------+----+----+----+---+----+-------
Таблица 4
Размер запрашиваемой государственной поддержки
из федерального бюджета
----T------------------------------------T-----------------------¬
¦ N ¦Размер запрашиваемой государственной¦ Номера земельных ¦
¦п/п¦ поддержки из федерального бюджета ¦ участков - вновь ¦
¦ ¦ ¦ образуемых жилых ¦
¦ ¦ ¦кварталов, микрорайонов¦
¦ ¦ +----T----T----T---T----+
¦ ¦ ¦ N 1¦ N 2¦ N 3¦...¦ N n¦
+---+------------------------------------+----+----+----+---+----+
¦1 ¦Гарантии Российской Федерации, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦млн. рублей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+----+----+----+---+----+
¦2 ¦Субсидии на возмещение части затрат ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦на уплату процентов по кредитам, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦млн. рублей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+----+----+----+---+----+
¦3 ¦Всего, млн. рублей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+------------------------------------+----+----+----+---+-----
Таблица 5
Информация о заемщиках
----T------------------------------T-----T-----T-----T-----T-----¬
¦ N ¦ Информация о заемщиках ¦ N 1 ¦ N 2 ¦ N 3 ¦ ... ¦ N n ¦
¦п/п¦ по участкам ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+
¦1 ¦Наименование организации и ее ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦организационно-правовая форма ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+
¦2 ¦Юридическое и фактическое ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦местонахождение организации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+
¦3 ¦Дата создания организации, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦место и орган регистрации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+------------------------------+-----+-----+-----+-----+------
Таблица 6
Информация о банках
----T--------------------------------T---------------------------¬
¦ N ¦ Наименования банков, ¦Номера земельных участков -¦
¦п/п¦ имеющих намерение принять ¦ вновь образуемых жилых ¦
¦ ¦ участие в кредитовании ¦ кварталов, микрорайонов ¦
¦ ¦ соответствующих проектов +----T----T-----T-----T-----+
¦ ¦ ¦ N 1¦ N 2¦ N 3 ¦ ... ¦ N n ¦
+---+--------------------------------+----+----+-----+-----+-----+
¦1 ¦Банк... ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------+----+----+-----+-----+-----+
¦2 ¦Банк... ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------+----+----+-----+-----+-----+
¦...¦Банк... ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------+----+----+-----+-----+-----+
¦n ¦Банк... ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+--------------------------------+----+----+-----+-----+------
|
