ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 1 сентября 2006 г. N 1716-РП
ОБ ИТОГАХ АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО
ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ:
Б. СТРОЧЕНОВСКИЙ ПЕР., Д. 11, СТР. 1
В целях формирования программы жилищного строительства и в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 апреля
2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по
подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":
1. Осуществить в 2006-2008 гг. снос существующего здания и
новое строительство жилого дома с подземным гаражом-стоянкой общей
площадью объекта 5016 кв. м, в том числе наземной части 4514 кв.
м, подземной части 502 кв. м, на земельном участке площадью 0,12
га по адресу: Б. Строченовский пер., д. 11, стр. 1 в соответствии
с разработанной лотовой документацией и актом разрешенного
использования участка территории градостроительного объекта
(земельного участка) от 25 апреля 2005 г. N А-0334/01.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта от 25 апреля 2005 г. N А-0334/01
(приложение).
3. Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы
обеспечить продление срока действия акта разрешенного
использования участка территории градостроительного объекта (п. 2)
в установленном порядке.
4. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской конкурсной комиссией по реализации инвестиционных
проектов (протокол от 28 июля 2005 г. N 23), инвестором по
строительству объекта (п. 1) определено общество с ограниченной
ответственностью "Информ маркет" (далее - инвестор) со следующими
условиями инвестирования:
4.1. Финансирование затрат, связанных со сносом существующего
здания и новым строительством жилого дома (п. 1), осуществляется
за счет средств инвестора в полном объеме.
4.2. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы в качестве
компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную
инфраструктуры при строительстве инвестиционного объекта денежные
средства в объеме 5550000 долларов США (в рублевом эквиваленте по
курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) на
специальный счет Московского городского казначейства КБК-
72511705020020104180 "Компенсационные выплаты при заключении
инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" в
соответствии со следующим графиком:
- первая часть денежных средств - 20% от суммы перечисляется
инвестором в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента
регистрации инвестиционного контракта в Тендерном комитете;
- вторая часть денежных средств - 80% от суммы перечисляется
равновеликими платежами в первый рабочий день квартала с III
квартала 2006 г. по II квартал 2007 г. включительно.
График платежей оформляется приложением к заключаемому
инвестиционному контракту и является его неотъемлемой частью.
4.3. По окончании строительства объекта (п. 1) распределение
общей площади установить в следующем соотношении:
4.3.1. Общая жилая площадь в размере 100% передается в
собственность инвестора без изменения функционального назначения.
4.3.2. Общая нежилая площадь, исключая площади помещений,
неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части
объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи,
техподполья, электрощитовые), передается:
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы для использования по согласованию с
префектурой Центрального административного округа города Москвы;
- 50% - в собственность инвестора.
4.3.3. Машиноместа, площади общего пользования в подземном
гараже-стоянке и площади сервисных служб подземного гаража-стоянки
в размере 100% передаются в собственность инвестора в соответствии
с МГСН 5.01-01 "Стоянки автомобилей" (без изменения
функционального "назначения).
4.3.4. Общая площадь построенных или реконструированных
объектов инженерного и коммунального назначения в размере 100%
передается в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
5. Тендерному комитету:
5.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени
Правительства Москвы проект инвестиционного контракта на
реализацию инвестиционного проекта (п. 1).
5.2. Осуществить в установленном порядке регистрацию
инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта
о результатах реализации инвестиционного проекта.
6. Префекту Центрального административного округа города Москвы
после сдачи инвестиционного объекта в эксплуатацию оформить в
установленном порядке и представить на подпись первому заместителю
Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект акта о
результатах реализации инвестиционного проекта (п. 1) при условии
представления инвестором надлежащего пакета документов.
7. Принять к сведению обязательства инвестора:
7.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-
сметную документацию на строительство инвестиционного объекта (п.
1).
7.2. Произвести учетную регистрацию договоров о привлечении
финансовых средств населения в строительство, заключенных в рамках
инвестиционного контракта в соответствии с действующими на момент
такой регистрации правовыми актами.
7.3. В месячный срок после подписания инвестиционного контракта
представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
разработанный акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка), инвестиционный
контракт и другие необходимые документы для оформления договора
краткосрочной аренды земли в установленном порядке.
7.4. По окончании строительства жилого дома представить в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
7.5. Представить в Департамент имущества города Москвы
необходимый пакет документов для регистрации доли города по
объекту в Едином государственном реестре прав.
7.6. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
проектно-сметной документации на строительство объекта (п. 1)
провести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 5.1) в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N
935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
8. Принять к сведению, что после завершения строительства
объекта (п. 1) имущественные права и земельно-правовые отношения
будут оформлены в установленном порядке.
9. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства объекта (п. 1) внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения, являющиеся городской долей (пп. 4.3.2 и 4.3.4).
10. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы по предложению инвестора предусмотреть в инвестиционных
программах Правительства Москвы на 2006-2008 гг. строительство
объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном объеме.
11. Осуществить проектирование и строительство магистральных
сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п. 1), а
также порядок финансирования указанных работ в соответствии с
условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30
сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских
программ строительства и комплексной реконструкции инженерных
сетей и сооружений районов застройки".
12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка
Ю.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 1 сентября 2006 г. N 1716-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 25 апреля 2005 г. N А-0334/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГГК/3.1.22.00035 ¦
градостроительного ¦от 05.05.2005 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административной округ: Центральный.
Район: Замоскворечье.
Адрес: Большой Строченовский переулок, д. 11, стр. 1.
Наименование объекта: жилой дом.
Функциональное назначение объекта: жилой дом.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): на конкурсной основе.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжения
Правительства Москвы от 31.03.2003 N 490-РП "О резервировании
земельных участков по адресам: Б. Строченовский пер., 11, стр. 1 и
Коробейников пер., вл. 20 компании "Фалькондейл Девелопментс
лимитед" для выполнения предпроектных и подготовительных работ",
от 30.06.2004 N 1315-РП "О дальнейшем использовании земельных
участков по Б. Строченовскому пер., 11, стр. 1 и Коробейникову
пер., вл. 20" и от 24.02.2005 N 243-РП "Об утверждении адресных
перечней жилых домов, предлагаемых к строительству в 2007 году за
счет средств городского бюджета и для проведения в 2005 году
инвестиционных конкурсов на жилищное строительство в 2007 году и
последующие годы".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): акт
резервирования земельного участка для проведения проектно-
изыскательских работ N 1417 от 31.03.2004.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории района Замоскворечье,
утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.12.2002 N
1018-ПП "О Градостроительном плане развития территории района
Замоскворечье на период до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: нет.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,12
(га):
2.2. Максимальная общая площадь Не определялась, 3016
объекта (суммарная поэтажная - общая площадь
площадь объекта в габаритах (из них: 2514 -
наружных стен) (кв. м): наземная часть, 502
- подземная часть)
2.3. Минимальная общая площадь -
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 5
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта (м): -
2.6. Площадь благоустройства (вне -
границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 18 машиномест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание
предусмотреть в соответствии с проектом благоустройства участка и
организацией въезда со стороны Б. Строченовского переулка.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением от 11.04.2005 N 05-087.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 02.11.2004
N 12/2/5264, заключение от 22.09.2004 N 5/2/1136-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 12.10.2004
N 10-16/1856.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): заключение от 04.10.2004 N 16-06-
13/214.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): заключение от 29.10.2004 N 06-14-9790/4.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы):
заключение от 19.10.2004 N 06-14-9218/4.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера
Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых
решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
составе проектной документации разработать по заданию Управления
комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на
комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному
оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах
по улучшению цветочного оформления города Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. В соответствии с п. 4.1 градостроительного заключения.
3.2.2. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия: проектную документацию согласовать
в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ
"О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки
строительства в г. Москве".
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с п. 3 заключения по обследованию объекта
недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Московского земельного комитета
от 01.10.2004 N 33-1-10645/4-(5)-1 и Департамента имущества города
Москвы от 25.10.2004 N ц/04/938.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложение. Исходно-разрешительная документация от 26.11.2004 N
207-31/1488-2004.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
