ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 7 сентября 2006 г. N 1759-РП
ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ
ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ПОДЗЕМНОГО
ГАРАЖА-СТОЯНКИ С НАЗЕМНОЙ ВЪЕЗДНОЙ ЧАСТЬЮ ПО АДРЕСУ:
УЛ. ДЫБЕНКО, ВЛ. 6, КОРП. 1А
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27
апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и
аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных
проектов" и на основании решения Городской конкурсной комиссии по
подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол
от 10 августа 2006 г. N 11/2006):
1. Согласиться с размещением подземного гаража-стоянки с
наземной въездной частью по адресу: ул. Дыбенко, вл. 6, корп. 1А
суммарной поэтажной площадью объекта в габаритах наружных стен
2816,76 кв. м, общей площадью участка - 0,22 га, площадью
застройки - 1245 кв. м в соответствии с разработанной лотовой
документацией и актом разрешенного использования участка
территории градостроительного объекта (земельного участка) от 20
мая 2005 г. N А-0417/13.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта от 20 мая 2005 г. N А-0417/13
(приложение).
3. Установить срок ввода гаража-стоянки в эксплуатацию не
позднее 15 месяцев с момента заключения инвестиционного контракта.
4. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию
инвестиционных проектов (протокол от 10 августа 2006 г. N
11/2006), инвестором для реализации инвестиционного проекта (п. 1)
определено общество с ограниченной ответственностью
"Строймонтажпроект" (далее - инвестор).
5. Принять к сведению, что финансирование строительства объекта
(п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме со
следующими условиями инвестирования:
5.1. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы 100% суммы
компенсационных выплат городу за социальную, инженерную и
транспортную инфраструктуры в размере 34000 долларов США (в
рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской
Федерации на дату платежа) в течение 10 рабочих дней с момента
подписания инвестиционного контракта.
5.2. В собственность инвестора при условии выполнения п. 5.1
настоящего распоряжения переходит:
- 100% общего количества машиномест и площадей общего
пользования многоэтажного гаража-стоянки;
- 100% общей площади помещений сервисных служб в соответствии с
МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" (без изменения
функционального назначения).
5.3. Все построенные в рамках реализации инвестиционного
проекта (п. 1) объекты инженерного и коммунального назначения
оформляются в государственную собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы в порядке, предусмотренном
постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О
порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в
собственность города Москвы".
6. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
6.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта
на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях,
указанных в п. 5 настоящего распоряжения.
6.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта,
дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации
инвестиционного проекта в установленном порядке.
7. Префектуре Северного административного округа города Москвы
после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном
порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект акта о результатах
реализации инвестиционного проекта при условии представления
инвестором надлежащего пакета документов.
8. Принять к сведению обязательства инвестора:
8.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в
Москомархитектуре проектно-сметную документацию на осуществление
инвестиционного проекта (п. 1) в соответствии с разработанным
актом разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта.
8.2. Обеспечить за счет собственных или привлеченных (заемных)
средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в
полном объеме в соответствии со своими обязательствами по
инвестиционному контракту и сдачу объекта комиссии по приемке
объекта в эксплуатацию с качеством в соответствии с действующими
строительными нормами и в установленный срок (п. 3).
8.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта и инвестиционный контракт для
оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и
строительства объекта (п. 1).
8.4. После завершения строительства произвести благоустройство
территории в границах отводимого участка и на участках прокладки
инженерных коммуникаций.
8.5. Обеспечить оборудование детской площадки на кровле объекта
(п. 1).
8.6. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию:
8.6.1. В установленном порядке представить необходимую
документацию для оформления акта о результатах реализации
инвестиционного проекта.
8.6.2. Выполнить оформление и регистрацию имущественных прав
своей доли площадей в завершенном строительством объекте и
оформление земельно-правовых отношений в установленном порядке.
8.7. Компенсировать затраты города на разработку предпроектной
и конкурсной документации.
9. Осуществить проектирование и строительство инженерных сетей
и сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п. 1), в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября
2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ
строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и
сооружений районов застройки".
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка
Ю.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 7 сентября 2006 г. N 1759-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 20 мая 2005 г. N А-0417/13
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административной округ: Северный.
Район: Ховрино.
Адрес: улица Дыбенко, вл. 6, корп. 1А.
Наименование объекта: подземный гараж-стоянка с наземной
въездной частью.
Функциональное назначение объекта: гаражный объект.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): на конкурсной основе.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление
Правительства Москвы от 25.01.2005 N 45-ПП, график подготовки в
2005 году градостроительной документации, актов разрешенного
использования и дополнительных материалов для формирования
конкурсной документации.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
отсутствует.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы: проект
планировки микрорайонов 15, 16, 19 района Ховрино, утвержденный
постановлением Правительства Москвы от 06.02.2001 N 113-ПП,
имеющий положительное заключение государственной экологической
экспертизы (приказ Москомприроды об утверждении результатов ГЭЭ от
12.09.2000 N 222).
1.4. Прочие документы по объекту: материалы предпроектной
документации для оформления акта разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта (земельного участка)
для осуществления строительства, реконструкции от 19.05.2005 N 13-
09-1929-05/301-05.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,22
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 2817
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная градостроительной
площадь объекта в габаритах документацией
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 2 подземных + наземная
уровней): въездная часть
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 4,2
2.6. Площадь благоустройства (вне Не определена
границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Не требуется
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд в гараж-
стоянку запроектировать в соответствии с Нормами и правилами
проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 17.05.2005 N 05-114.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключениями от 27.04.2005 N 12/2/1119, от 12.05.2005 N 4/10/371-
1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с
заключением от 29.04.2005 N 10-16/3615.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 16.11.2004 N
06-14-8810/4.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 11.05.2005 N 06-14-4093/5.
3.1.9.1. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом
соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и
градостроительных требований;
предусмотреть проектом организации строительства минимально
возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с
максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений, а
также зеленых насаждений на прилегающей дворовой территории
ближайших жилых домов.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать с Отделом подземных
сооружений Государственного унитарного предприятия
"Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным объединением
Северного административного округа, префектурой Северного
административного округа, Департаментом природопользования и
охраны окружающей среды города Москвы, Федеральным государственным
учреждением "Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве",
Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным
ситуациям города Москвы, Москомархитектурой, Московской
государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Северного
административного округа, префектурой Северного административного
округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Не имеется.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы от 25.04.2005 N 674 и
Департамента земельных ресурсов города Москвы от 25.04.2005 N 09-
2699-к.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
градостроительным требованиям и регламентам использования
территории.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
