МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ И ТОРГОВЛИ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
ПИСЬМО
от 27 июня 2006 г. N ВК/0965
О РАЗГРАНИЧЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА ЗЕМЛЮ И ВЫДАЧЕ КАДАСТРОВЫХ ПЛАНОВ
1 июля 2006 г. вступает в силу Федеральный закон "О внесении
изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный
закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской
Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими
силу отдельных положений законодательных актов Российской
Федерации" от 17.04.2006 N 53-ФЗ (далее - Закон N 53-ФЗ).
С момента вступления в силу Закона N 53-ФЗ утрачивает силу
Федеральный закон от 17.07.2001 N 101-ФЗ "О разграничении
государственной собственности на землю".
Статьей 3.1 Федерального закона "О введении в действие
Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Закона N 53-
ФЗ) установлены правовые основы для разграничения государственной
собственности на землю на собственность Российской Федерации
(федеральная собственность), собственность субъекта Российской
Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальная
собственность).
В частности, одним из оснований отнесения земельного участка к
федеральной собственности, субъекта Российской Федерации или
муниципальной собственности является наличие на земельном участке
здания, строения, сооружения, находящегося соответственно в
собственности Российской Федерации, собственности субъекта
Российской Федерации или муниципального образования.
Таким образом, если на земельном участке расположено здание,
находящееся в собственности, например, Российской Федерации, то
для государственной регистрации права собственности Российской
Федерации на земельный участок потребуется представление
кадастрового плана земельного участка, включающего разделы В.1 -
В.4.
В соответствии с Правилами оформления кадастрового плана
земельного участка ГЗК-1-Т.0-04-01-01, утвержденными
Росземкадастром 10.04.2001, кадастровый план, предназначенный для
предъявления в орган по государственной регистрации прав, включает
разделы В.1, В.2, а также разделы В.3, В.4 при наличии
соответствующих сведений в государственном земельном кадастре.
В случае если сведения, подлежащие отражению в разделах В.3,
В.4, в государственном земельном кадастре отсутствуют,
заинтересованному лицу, обратившемуся за получением кадастрового
плана земельного участка, рекомендуется разъяснять необходимость
представления документов для внесения в Единый государственный
реестр земель сведений о частях, занятых объектами недвижимого
имущества и необходимых для их использования.
Внесение в Единый государственный реестр земель сведений о
частях, занятых объектами недвижимого имущества и необходимых для
их использования, осуществляется по процедуре кадастрового учета
текущих изменений характеристик земельного участка (п. 6.6.4
Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового
района. Раздел "Земельные участки" ГЗК-1-С.О-05-02-01,
утвержденного Приказом Росземкадастра от 15.06.2001 N П/119, с
изменениями от 29.07.2002 N П/301).
Заместитель руководителя
В.С.КИСЛОВ
|
