ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 декабря 2006 г. N 1644
ОБ УСЛОВИЯХ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПО АДРЕСАМ:
КРАСНОСЕЛЬСКИЙ РАЙОН, УЧАСТОК 1 (СЕВЕРО-ЗАПАДНЕЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ
УЛ. ДОБЛЕСТИ И УЛ. МАРШАЛА ЗАХАРОВА); УЧАСТОК 2
(СЕВЕРО-ЗАПАДНЕЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ УЛ. ДОБЛЕСТИ
И УЛ. МАРШАЛА ЗАХАРОВА), ДЛЯ ИХ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ
В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
(в ред. ПОСТАНОВЛЕНИЯ Правительства Санкт-Петербурга
от 10.04.2007 N 403)
В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга
от 21.02.2006 N 167 "О комплексном освоении территории в целях
жилищного строительства" Правительство Санкт-Петербурга
постановляет:
1. Провести торги на право заключения договора аренды
земельных участков, расположенных по адресам: Красносельский
район, участок 1 (северо-западнее пересечения ул. Доблести и ул.
Маршала Захарова) - площадью 226464 кв. м, кадастровый номер
78:40:8341:13; участок 2 (северо-западнее пересечения ул. Доблести
и ул. Маршала Захарова) - площадью 66191 кв. м, кадастровый номер
78:40:8341:12, для их комплексного освоения в целях жилищного
строительства (далее - торги) в соответствии с настоящим
постановлением и приложением.
2. Определить, что:
2.1. Форма проведения торгов - аукцион.
2.2. Предмет торгов - право на заключение договора аренды
земельных участков, расположенных по адресам: Красносельский
район, участок 1 (северо-западнее пересечения ул. Доблести и ул.
Маршала Захарова); участок 2 (северо-западнее пересечения ул.
Доблести и ул. Маршала Захарова) (далее - земельные участки), для
их комплексного освоения в целях жилищного строительства путем
подготовки документации по планировке территории, выполнения работ
по обустройству территории посредством строительства объектов
инженерной инфраструктуры, осуществления жилищного и иного
строительства в соответствии с видами разрешенного использования.
2.3. Начальная цена предмета торгов устанавливается в размере
72290 тыс. руб.
(п. 2.3 - в ред. Постановления Правительства СПб от 10.04.2007 N
403)
2.4. Форма подачи предложений о цене права на заключение
договора аренды земельных участков для их комплексного освоения в
целях жилищного строительства - открытая.
2.5. Размер задатка составляет 14458 тыс. руб.
(п. 2.5 - в ред. Постановления Правительства СПб от 10.04.2007 N
403)
2.6. Шаг аукциона составляет 3600 тыс. руб.
(п. 2.6 - в ред. Постановления Правительства СПб от 10.04.2007 N
403)
2.7. Цена выкупа отдельных сформированных земельных участков,
расположенных в границах земельных участков, устанавливается в
размере:
за земельный участок, расположенный по адресу: Красносельский
район, участок 1 (северо-западнее пересечения ул. Доблести и ул.
Маршала Захарова), - 4711 руб./кв. м;
за земельный участок, расположенный по адресу: Красносельский
район, участок 2 (северо-западнее пересечения ул. Доблести и ул.
Маршала Захарова), - 4707 руб./кв. м.
(п. 2.7 - в ред. Постановления Правительства СПб от 10.04.2007 N
403)
2.8. Размер арендной платы за земельные участки составляет:
на срок подготовки документации по планировке территории и
выполнению работ по обустройству земельных участков посредством
строительства объектов инженерной инфраструктуры - 0,022 у.е. за
кв. м земельного участка в год;
на срок жилищного и иного строительства - 0,337 у.е. за кв. м
земельного участка в год.
Условная единица принимается равной стоимости в рублях 1
доллара США по курсу Центрального банка Российской Федерации на
первый рабочий день оплачиваемого периода, если иное не
установлено правовыми актами Санкт-Петербурга.
3. Установить, что:
3.1. Организатором торгов выступает открытое акционерное
общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд
имущества Санкт-Петербурга").
3.2. Возмещение расходов, понесенных ОАО "Фонд имущества
Санкт-Петербурга", по организации и проведению торгов
осуществляется в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от
15.11.2006 N 564-91 "О бюджете Санкт-Петербурга на 2007 год".
3.3. Извещение о проведении торгов подлежит опубликованию в
журнале "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества
Санкт-Петербурга".
4. ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга":
4.1. В месячный срок объявить в установленном порядке торги на
условиях в соответствии с настоящим постановлением.
4.2. В течение трех дней со дня подписания протокола о
результатах торгов (далее - Протокол) осуществить возврат задатка
участникам торгов, которые не выиграли их.
5. Предоставить участнику, признанному победителем торгов
(далее - Инвестор), в аренду на инвестиционных условиях земельные
участки для их комплексного освоения в целях жилищного
строительства.
6. Комитету по управлению городским имуществом:
6.1. В месячный срок со дня подписания Протокола заключить с
Инвестором договор аренды земельных участков для их комплексного
освоения в целях жилищного строительства (далее - Договор).
6.2. Предусмотреть в Договоре:
6.2.1. Обязанность Инвестора в месячный срок с момента
заключения Договора выплатить стоимость права на заключение
Договора путем перечисления денежных средств с учетом задатка,
внесенного в соответствии с пунктом 2.5 постановления.
(п. 6.2.1 - в ред. Постановления Правительства СПб от 10.04.2007 N
403)
6.2.2. Право Инвестора приобрести в собственность или в аренду
сроком на 49 лет земельные участки, прошедшие государственный
кадастровый учет, расположенные в границах одного элемента
планировочной структуры (квартала) или нескольких элементов
планировочной структуры (кварталов), выделенных в соответствии с
утвержденным в установленном порядке проектом планировки, после
безвозмездной передачи Инвестором в государственную собственность
Санкт-Петербурга объектов инженерной инфраструктуры, возведенных
Инвестором в границах ранее предоставленных земельных участков.
6.2.3. Ответственность Инвестора за нарушение сроков
подготовки проекта планировки территории и проекта межевания,
обустройства территории и строительства объектов инженерной
инфраструктуры, в том числе возможность досрочного расторжения
Договора.
7. Комитету по строительству в установленном порядке:
7.1. Принимать решения о подготовке документации по планировке
территории в отношении земельных участков.
7.2. Обеспечить в установленном порядке передачу Комитету по
управлению городским имуществом комплекта документов, необходимых
для оформления права государственной собственности, в отношении
объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих передаче в
собственность Санкт-Петербурга Инвестором, с привлечением
организаций, подведомственных Комитету по строительству и Комитету
по энергетике и инженерному обеспечению.
8. Службе государственного строительного надзора и экспертизы
Санкт-Петербурга и Государственной административно-технической
инспекции в установленном порядке выдать по предметам ведения
Инвестору разрешительную документацию на выполнение работ по
обустройству земельных участков и строительству объектов
инженерной инфраструктуры, жилищному и иному строительству.
9. Контроль за выполнением постановления возложить на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И. и
вице-губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В. по принадлежности
вопросов.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 28.12.2006 N 1644
УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПО АДРЕСАМ: КРАСНОСЕЛЬСКИЙ РАЙОН, УЧАСТОК 1
(СЕВЕРО-ЗАПАДНЕЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ УЛ. ДОБЛЕСТИ
И УЛ. МАРШАЛА ЗАХАРОВА); УЧАСТОК 2 (СЕВЕРО-ЗАПАДНЕЕ
ПЕРЕСЕЧЕНИЯ УЛ. ДОБЛЕСТИ И УЛ. МАРШАЛА ЗАХАРОВА),
ДЛЯ ИХ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Провести торги в форме аукциона на право заключения договора
аренды земельных участков, расположенных по адресам:
Красносельский район, участок 1 (северо-западнее пересечения ул.
Доблести и ул. Маршала Захарова) - площадью 226464 кв. м,
кадастровый номер 78:40:8341:13; участок 2 (северо-западнее
пересечения ул. Доблести и ул. Маршала Захарова) - площадью 66191
кв. м, кадастровый номер 78:40:8341:12 (далее - земельные
участки), для их комплексного освоения в целях жилищного
строительства на следующих условиях:
1. Предоставление победителем торгов на право заключения
договора аренды земельных участков (далее - торги)
Санкт-Петербургу банковской гарантии, обеспечивающей надлежащее
исполнение победителем торгов (далее - Инвестор) обязательств по
обустройству территории и строительству объектов инженерной
инфраструктуры земельных участков, на сумму, составляющую 22827090
руб.
2. Максимальный срок подготовки проекта планировки территории
и проекта межевания территории в границах земельных участков - в
течение 18 месяцев со дня подписания протокола о результатах
торгов.
3. Максимальный срок окончания строительства объектов
инженерной инфраструктуры, расположенных в границах одного
элемента планировочной структуры (квартала) или нескольких
элементов планировочной структуры (кварталов), выделенных в
соответствии с утвержденным проектом планировки, - не позднее 36
месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов.
4. Осуществление Инвестором в установленном порядке
безвозмездной передачи в государственную собственность
Санкт-Петербурга объектов инженерной инфраструктуры, возведенных
Инвестором в границах ранее предоставленных земельных участков.
5. Максимальный срок осуществления жилищного и иного
строительства - не позднее 84 месяцев со дня подписания протокола
о результатах торгов.
|
