Законы России
 
Навигация
Популярное в сети
Курсы валют
12.06.2015
USD
54.53
EUR
61.48
CNY
8.79
JPY
0.44
GBP
84.27
TRY
19.86
PLN
14.8
 

РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 23.01.2007 N 85-РП ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 21 МАЯ 2004 Г. N 971-РП

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2007 года

Обновление

Правовой навигатор на www.LawRussia.ru

<<<< >>>>


                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
                             РАСПОРЯЖЕНИЕ
                     от 23 января 2007 г. N 85-РП
                                   
        ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА
      ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
           И ДОПОЛНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
                      ОТ 21 МАЯ 2004 Г. N 971-РП
   
       В  соответствии с разработанным градостроительным  обоснованием
   размещения  жилого дома по ул. Кастанаевской, вл. 68, согласованным
   Региональным    управлением   Росприроднадзора   по    Центральному
   федеральному  округу (приказ от 27 февраля 2006  г.  N  328-Э/М  об
   утверждении    заключения   экспертной   комиссии   государственной
   экологической экспертизы), на основании решения Городской  комиссии
   по   вопросам   землепользования  и  градостроительства   (протокол
   заседания  от  31 августа 2005 г. N 8) и принимая во внимание,  что
   инвестором   осуществлена  оплата  стоимости  права  за  заключение
   договора аренды земли в установленном размере 2925000 долларов  США
   (п.  1  распоряжения Правительства Москвы от 21 мая 2004 г. N  971-
   РП):
       1.  Утвердить акт разрешенного использования участка территории
   градостроительного  объекта  от  3  ноября  2006  г.  N   А-2687/01
   (приложение).
       2.  Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от  21
   мая  2004 г. N 971-РП "О предоставлении ООО "Фарн-Трейд" земельного
   участка  по  ул.  Кастанаевской, вл. 68 (Западный  административный
   округ) под жилищное строительство":
       2.1.  В  пункте 1 слова "жилого дома (со встроенным  спортивно-
   оздоровительным  объектом) общей площадью  30000  кв.  м"  заменить
   словами   "многофункционального  жилого   комплекса   с   подземной
   автостоянкой  и  встроенным  центральным  тепловым  пунктом   общей
   площадью  67800  кв.  м", слова "в размере  2925000  долларов  США"
   заменить словами "в размере 648072283 рубля".
       2.2.  В  пункте  2.1 слова "в размере 2925000 долларов  США  (в
   рублевом   эквиваленте  по  курсу  Центрального  банка   Российской
   Федерации  на день платежа)" заменить словами "в размере  648072283
   рубля".
       2.3.  В пункте 2.5 слова "в 2004 г." заменить словами "в  2006-
   2007 гг.".
       2.4.  В пункте 2.6 слова "в 2004-2006 гг." заменить словами  "в
   2006-2008 гг.".
       2.5. Изложить пункт 7 в следующей редакции:
       "7.  Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
   на   префекта  Западного  административного  округа  города  Москвы
   Алпатова  Ю.М.  и  первого заместителя Мэра Москвы в  Правительстве
   Москвы Ресина В.И.".
       3.   Принять  к  сведению,  что  доплата  стоимости  права   на
   заключение договора долгосрочной аренды земельного участка  (п.  1)
   составляет  271785735  рублей в связи с увеличением  общей  площади
   объекта до 67800 кв. м.
       4. Принять к сведению обязательства ООО "Фарн-Трейд":
       4.1.  Осуществлять доплату (п. 3) стоимости права на заключение
   договора  долгосрочной аренды земельного участка (п. 2)  в  размере
   271785735  рублей  равными долями ежеквартально в  течение  1  года
   после выхода настоящего распоряжения.
       4.2. Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в
   месячный  срок  после выхода настоящего распоряжения дополнительное
   соглашение к договору долгосрочной аренды земельного участка от  21
   июня  2005 г. N М-07-028925 по адресу: ул. Кастанаевская, вл. 68  с
   учетом настоящего распоряжения.
       4.3.  После  оформления дополнительного соглашения  к  договору
   аренды   земельного  участка  (п.  4.2)  представить  в  Управление
   Федеральной регистрационной службы по Москве необходимые  документы
   для    государственной   регистрации   указанного   дополнительного
   соглашения в установленном порядке.
       5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
   префекта  Западного административного округа города Москвы Алпатова
   Ю.М.  и  первого  заместителя Мэра Москвы  в  Правительстве  Москвы
   Ресина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                          от 23 января 2007 г. N 85-РП
   
                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
              КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
                             ГОРОДА МОСКВЫ
                          (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
                                   
                                  АКТ
                    от 3 ноября 2006 г. N А-2687/01
                                   
             РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
            ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
            ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦Регистрационный       ¦
                         Государственного    ¦N 77-ГК/3.1.22.002808 ¦
                         градостроительного  ¦от 08.11.2006         ¦
                         кадастра:           ¦Подпись ______________¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦770705003087          ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Западный.
       Район: Фили-Давыдково.
       Адрес: Кастанаевская улица, вл. 68.
       Наименование  объекта:  многофункциональный  жилой  комплекс  с
   подземной автостоянкой и встроенной ЦТП.
       Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: II.
       Другие   виды   использования:  центральный   тепловой   пункт,
   подземный гараж.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик (заказчик): ООО "Фарн-Трейд".
   
                      1. Основание для разработки
   
       1.1.   Правовые   акты   Правительства   Москвы:   распоряжение
   Правительства  Москвы от 21.05.2004 N 971-РП "О предоставлении  ООО
   "Фарн-Трейд"  земельного  участка  по  ул.  Кастанаевской,  вл.  68
   (Западный административный округ) под жилищное строительство";
       протокол    заседания    Городской   комиссии    по    вопросам
   землепользования  и градостроительства, утвержденный  Мэром  Москвы
   Лужковым Ю.М. от 31.08.2005 N 8;
       постановление Правительства Москвы от 30.05.2006  N  355-ПП  "О
   корректировке границ объекта природного комплекса N 32 ЗАО  "Долина
   реки Фильки с Мазиловским прудом".
       1.2.   Документы,   определяющие  имущественные   и   земельные
   отношения   (с  указанием  оформленных  показателей  по   объекту):
   договор  аренды земли сроком на 49 лет N М-07-028925 от  21.06.2005
   на   земельный   участок  площадью  1,2  га   для   проектирования,
   строительства и дальнейшей эксплуатации жилого дома.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный     план    развития     территории     Западного
   административного округа до 2020 года, утвержденный  постановлением
   Правительства Москвы от 13.11.2001 N 1031-ПП;
       корректировка  схем  градостроительного зонирования  территорий
   административных  округов  и Генеральной  схемы  градостроительного
   зонирования  территории города Москвы, утвержденная  постановлением
   Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП;
       проект  планировки кварталов N 61-61А, 65, 69,  70,  71  района
   Фили-Давыдково,  утвержденный постановлением  Правительства  Москвы
   от 24.04.2001 N 420-ПП;
       разбивочный  чертеж-акт линий градостроительного регулирования,
   корректировка  границы  объекта  природного  комплекса  N  32   ЗАО
   "Долина реки Фильки с Мазиловским прудом" N 97 от 24.07.2006;
       заключение   государственной   экологической   экспертизы    по
   материалам  градостроительного обоснования размещения  жилого  дома
   по  ул.  Кастанаевской, вл. 68, утвержденное приказом Регионального
   управления    Федеральной    службы    по    надзору    в     сфере
   природопользования (Росприроднадзора) по Центральному  федеральному
   округу от 27.02.2006 N 328-Э/М.
       1.4.  Прочие  документы по объекту: заключение  о  соответствии
   размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям  и
   регламентам  использования территории от 02.11.2006  N  01-07-2917-
   05/302-06.
   
        2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка (га):   1,2
   
       2.2. Максимальная общая площадь         67800 (40770 - фонд
       объекта (суммарная поэтажная площадь    жилой застройки, кроме
       объекта в габаритах наружных стен)      того, подземная часть
       (кв. м):                                - 15400 кв. м)
   
       2.3. Минимальная общая площадь          Не определена
       объекта (суммарная поэтажная
       площадь объекта в габаритах
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество уровней):    3-25 + подземная часть
   
       2.5. Верхняя отметка объекта (м):       84,9
   
       2.6. Площадь благоустройства            -
       (вне границ отводимого земельного
       участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного            321 машиноместо + 26
       обеспечения местами хранения            машиномест - гостевые
       автотранспорта:                         автостоянки
   
             3. Требования к проектированию, установленные
               организациями, проводившими согласование,
                         подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации  к  разработке   проектной
   документации:
       3.1.1.  По  стадийности проектирования: определить заданием  на
   проектирование.
       3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
   подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3.   По   транспортному  обслуживанию:  в  соответствии   с
   градостроительным обоснованием размещения жилого дома.
       3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
   соответствии     с     заключением     Управления     регулирования
   землепользования,   градостроительного  межевания   и   инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 01.11.2006 N 659/06.
       3.1.5.  По обеспечению безопасности населения и территории  (по
   заключениям  Главного  управления по делам  гражданской  обороны  и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного надзора Главного управления по делам гражданской  обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям  города  Москвы):  в  соответствии   с
   заключением от 12.09.2006 N 21/2/2415:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия по  предупреждению  чрезвычайных
   ситуаций"  согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90,  СП
   11-107-98  с  последующим согласованием в Главном  управлении  ГОЧС
   города Москвы;
       предусмотреть   на   крыше  здания  электросиренную   установку
   городской  централизованной  системы  оповещения  населения  города
   Москвы   и   без  строительства  защитного  сооружения  гражданской
   обороны;
       согласовать  проект установки в Главном управлении  гражданской
   защиты Москвы;
       включить   в   состав   рабочей  и   государственной   комиссии
   представителей  Главного управления МЧС России по городу  Москве  и
   Управления гражданской защиты Москвы.
       В соответствии с заключением от 19.10.2006 N 9/10/1372-1:
       разработать  в  проекте  специальный  раздел  "Мероприятия   по
   обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п. 9  части  12
   статьи 48 ГК РФ;
       обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не  менее  100
   л/с   от   3   пожарных  гидрантов,  установленных   на   кольцевой
   водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.  12.9
   МГСН 1.01-99).
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия    (по    заключению    Территориального    управления
   Федеральной  службы по надзору в сфере защиты прав  потребителей  и
   благополучия   человека  по  городу  Москве):  в   соответствии   с
   заключением от 26.10.2005 N 10-16/971.
       3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия  (по
   заключению   Комитета   по  культурному  наследию   города   Москвы
   (Москомнаследие): не требуется.
       3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса  (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды города Москвы): в соответствии с заключением от 16.09.2005  N
   06-14-8800/5:
       выполнить   до   разработки   проектной   документации   проект
   подготовки   участка  к  строительству,  предусмотрев  максимальную
   пересадку   древесно-кустарниковой  растительности,  попадающей   в
   пятно  застройки  здания  и  прокладки инженерных  коммуникаций,  и
   представить на рассмотрение в Департамент в установленном  порядке.
   Представить  оценку  воздействия планируемого строительства  жилого
   дома  на  прилегающую территорию природного комплекса "Долина  реки
   Фильки  с Мазиловским прудом" (в т.ч. расчет рекреационной нагрузки
   на   территорию   ПК)  и  предусмотреть  комплекс   природоохранных
   мероприятий;
       предусмотреть огораживание участка перспективного строительства
   жилого   дома   с   целью   предотвращения   устройства   стихийных
   автостоянок и заезда транспорта на территорию ПК N 32 ЗАО;
       предусмотреть создание буферной озелененной зоны между границей
   природного комплекса и проектируемыми проездами и зданием;
       подтвердить выполнение нормативных требований МГСН  1.01-99  по
   обеспечению   населения  проектируемого  жилого  дома  нормируемыми
   элементами  участка жилой застройки (плотность участка,  придомовая
   территория, в т.ч. придомовая озелененная);
       подтвердить     проектом    обеспечение     объекта     местами
   организованного хранения автотранспорта;
       представить  решения  по  размещению выводимого  с   территории
   строительства ГСК "Мобиль" на дополнительном земельном участке;
       обеспечить  выполнение  требований  Закона  города  Москвы   от
   05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
       предусмотреть  проектом  организации  строительства  минимально
   возможные  размеры стройплощадки в границах отводимого участка  без
   использования прилегающей территории, в т.ч. территории  природного
   комплекса.    В   случае   невозможности   указанного    размещения
   предусмотреть метод организации строительных работ "с колес";
       представить   материалы   по   благоустройству   и   озеленению
   рассматриваемого  участка  и прилегающей  территории,  а  также  по
   компенсационному  озеленению  в  объеме  требований  Закона  города
   Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
       предусмотреть  посадку крупномерных деревьев в  возрасте  12-16
   лет  и декоративных кустарников, разработать проект благоустройства
   и  озеленения  участка в соответствии с требованиями  МГСН  1.02-02
   "Благоустройство",    постановления   Правительства    Москвы    от
   14.01.2003  N  8-ПП  "О Генеральной схеме цветочного  оформления  в
   городе Москве";
       предусмотреть расходы на оплату порубочного билета и проведение
   компенсационного  озеленения в соответствии с  требованиями  ст.  4
   Закона   города  Москвы  от  05.05.1999  N  17  "О  защите  зеленых
   насаждений";
       представить   проектную   документацию   на   рассмотрение    в
   Департамент в установленном порядке.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории (по  заключению  Департамента
   природопользования  и  охраны окружающей среды  города  Москвы):  в
   соответствии  с  заключением  от 22.08.2005  N  06-14-8740/5  и  от
   23.08.2005 N 06-14-8739/5.
       3.2.  По  разработке дополнительной исходной  документации  для
   проектирования  (техническое заключение и  обследование,  историко-
   культурное     заключение    и    обследование,     археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в  Государственном  унитарном   предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ" строительный паспорт на земельный  участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
   организации  строительства,  включая  прокладку  инженерных  сетей,
   выполнить   в  полном  объеме  обследование  конструкций  строений,
   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования   состояния
   эксплуатируемых  зданий  и  сооружений до  начала  строительства  и
   определения  степени возможного влияния на них процесса  проведения
   строительно-монтажных   работ   в   соответствии   с   требованиями
   постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах  по
   усилению   контроля   за   строительством  и   реконструкцией   при
   производстве  работ  в  стесненных условиях окружающей  сложившейся
   застройки".
       3.2.4.   В   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие свободный и  беспрепятственный  доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить на  стадии  разработки  проекта
   организации  строительства в соответствии с нормами и  требованиями
   СНиП  1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела  в
   строительстве  предприятий, зданий и сооружений" по согласованию  с
   Архитектурно-планировочным          объединением          Западного
   административного  округа, префектурой Западного  административного
   округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
       3.3.3.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП "Об усилении контроля  за  объемом  площадей
   строящихся  или  реконструируемых объектов,  недопущения  изменения
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения   исходно-разрешительной  документации"   корректировка
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
       3.3.4. После окончания строительства направить в Управление  по
   использованию   воздушного  пространства  и  управлению   воздушным
   движением  Министерства обороны Российской Федерации исполнительную
   документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
       3.3.5.  Во исполнение п. 1.2 постановления Правительства Москвы
   от  31.12.2002  N  1069-ПП  "О внесении изменений  и  дополнений  в
   распоряжение   Мэра  Москвы  от  11.04.2000  N  378-РМ"   заказчику
   согласовать   проект   (высоту  объекта)  с  Командующим   войсками
   Командования специального назначения Военно-воздушных сил.
       3.3.6.   Оформить   в  установленном  порядке  распорядительный
   документ  Правительства  Москвы  об утверждении  акта  разрешенного
   использования.
   
          4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                  существующих на участке территории
   
       На   участке  расположены  одноэтажное  капитальное  ж/бетонное
   здание  ЦТП, некапитальные сооружения пропускного пункта (сторожка)
   и поста мойки колес выезжающего автотранспорта.
       В  соответствии  с заключением отдела подземных сооружений  ГУП
   Мосгоргеотреста  от  16.10.2006  проектирование  объекта  вести   с
   учетом  существующих  и  проектируемых инженерных  коммуникаций,  а
   также  при  условии  выполнения требований МГУП  "Мосводоканал"  от
   22.09.2006, ГУП "Мосинжпроект" от 21.09.2006, ГУП "Мосводосток"  от
   18.09.2006, ОАО "МОЭК", телефонного узла.
   
       5. Условия и ограничения использования земельного участка
              (по документам, определяющим имущественные
                        и земельные отношения)
   
       Земельно-правовые отношения необходимо оформить в установленном
   порядке.
       Акт  действителен в течение 1 года с даты его  регистрации  для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
       2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
   градостроительным    требованиям   и   регламентам    использования
   территории от 02.11.2006 N 01-07-2917-05/302-06.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        П.А. Шевоцуков
   
   

Списки

Право 2010


Новости партнеров
Счетчики
 
Популярное в сети
Реклама
Курсы валют
12.06.2015
USD
54.53
EUR
61.48
CNY
8.79
JPY
0.44
GBP
84.27
TRY
19.86
PLN
14.8
Разное