Законы России
 
Навигация
Популярное в сети
Курсы валют
 

РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА Г. МОСКВЫ ОТ 01.10.2003 N А40-31857/03-43-281 О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (ИЗВЛЕЧЕНИЕ)

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2007 года

Обновление

Правовой навигатор на www.LawRussia.ru

<<<< >>>>


                       АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ
                                   
                      Именем Российской Федерации
                                   
                                РЕШЕНИЕ
                        от 1 октября 2003 года
                                   
                      Дело N А40-31857/03-43-281
                                   
                             (Извлечение)
   
       Арбитражный суд г. Москвы рассмотрел дело по иску ООО "Данэлла"
   к  ОАО  "Компания  "ТрансСтрой" о признании права собственности  на
   нежилые  помещения и, заслушав представителей, изучив  имеющиеся  в
   деле документы, арбитражный суд
   
                              установил:
   
       иск   заявлен  о  признании  права  собственности  на   нежилые
   помещения  общей площадью 370,7 кв. м (в соответствии  с  поэтажным
   планом  и  экспликацией БТИ), расположенные по адресу:  г.  Москва,
   ул. Декабристов, д. 10, корп. 2 на основании ст. 218 ГК РФ.
       В  судебном заседании 01.10.2003 представитель истца  поддержал
   заявленный  иск,  повторив изложенные в исковом  заявлении  доводы,
   предъявил подлинники имеющихся в деле в виде копий документов.
       Ответчик  иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве  на
   исковое  заявление;  в судебном заседании 01.10.2003  представитель
   повторил   доводы  против  иска,  изложенные  в  отзыве;  предъявил
   подлинники имеющихся в деле в виде копий документов.
       Истец с 03.11.99 занимал нежилые помещения, расположенные на  1
   этаже  по  адресу: г. Москва, ул. Декабристов, д. 10, корп.  2,  на
   основании  договора аренды N 3-634/99. Впоследствии помещения  были
   выкуплены  на  основании договора ЗАМ(МКИ) N 17215  от  23.04.2002.
   Для  собственных  нужд  истца  в  связи  с  необходимостью  в  доп.
   площадях  для  деятельности  истцом  был  направлен  запрос  в  ОАО
   "Моспроект"  о  возможности перепланировки  техподполья  в  нежилое
   помещение,  пригодное  для  владения, пользования  и  распоряжения.
   Занимаемые   нежилые  помещения  являются  встроенно-пристроенными,
   имеющими    техническое    подполье   под   пристроенной    частью,
   обслуживающее  только  эти  нежилые помещения,  что  подтверждается
   техническим  заключением  ОАО  "Моспроект"  от  декабря  2001   г.,
   которым  установлено, что техническое подполье магазина (помещений,
   занимаемых  истцом  на  первом этаже)  изолировано  от  техподполья
   жилого  дома, в указанном техподполье общей площадью  336,7  кв.  м
   отсутствуют  инженерное  оборудование и коммуникации,  связанные  с
   системами  жизнеобеспечения жилого дома по адресу: г.  Москва,  ул.
   Декабристов,  д.  10,  корп.  2.  При  этом  был  сделан  вывод   о
   возможности   перепланировки  техподполья.  В  справке   ГУП   ДЕЗР
   "Отрадное" от 06.03.2002 б/н также установлено, что техподполье  по
   вышеуказанному  адресу  не относится к числу  объектов,  неразрывно
   связанных с системами жизнеобеспечения жилого дома, к которому  оно
   пристроено, а предназначено лишь для обслуживания помещений истца.
       Предписанием    N    1/141   от   22.06.2001    Государственной
   противопожарной   службы   истца  обязали   оборудовать   подсобные
   помещения  противопожарным оборудованием в соответствии с ППБ-01-93
   и  ППБ  110-99.П.2.20,  разработать  и  утвердить  в  установленном
   порядке  проект  на переоборудование и перепланировку  помещения  в
   соответствии со СНиП 21-01.97, в том числе из подсобного  помещения
   выполнить  независимые обособленные выходы непосредственно  наружу,
   установить  окна-приямки,  систему дымоудаления,  выполнить  высоту
   входа   не   менее  1,9  м  и  ширину  не  менее  1,2  м,  провести
   электроснабжение    в    соответствии   с   Правилами    устройства
   электроустановок   и  СНиП  3.05.06-85  и  ППБ-01-93,   технические
   помещения укомплектовать светильниками и др.
       В  течение  2001  г.  ОАО  "Моспроект"  был  разработан  проект
   переоборудования и перепланировки помещений. АПУ СВАО  ГУП  ГлавАПУ
   Москомархитектура  28.02.2002 был выполнен  ситуационный  план  для
   пристройки  дополнительного входа, который прошел все  согласования
   и  утверждения,  в  том числе 19.03.2002, ОПС, 15.03.2002,  РВС.  В
   марте  2002  г. Центр ГСЭН в СВАО г. Москвы было дано заключение  N
   95    по   проекту   перепланировки   помещений,   которым   проект
   перепланировки  был согласован. А 08.04.2002 АПУ СВАО  ГУП  ГлавАПУ
   Москомархитектура  было дано заключение о перепланировке  помещений
   в  соответствии  с  проектом ОАО "Моспроект" и  истцу  было  выдано
   разрешение  на  проведение реконструктивных работ.  09.04.2002  АПУ
   СВАО   ГУП   ГлавАПУ   Москомархитектура  был   согласован   проект
   перепланировки.
       Все  работы  по  составлению документации ГУП  "Мосгоргеотрест"
   были  оплачены истцом пл. пор. N 34 от 06.08.2002 на  сумму  9181,2
   руб.,  квитанцией  N 4315 от 05.09.2002 на сумму 2209,2  руб.,  пл.
   пор. N 33 от 20.01.2003 на сумму 15056,4 руб.
       На  запрос  истца от 06.07.2002 N 44 Территориальное  агентство
   СВАО  ДГМИ г. Москвы письмом от 11.07.2002 N 1-20/1999 не возражает
   против проведения реконструкции техподполья и переоборудования  его
   в  нежилое  подвальное помещение. Распоряжением  префекта  СВАО  г.
   Москвы  31.07.2002  за  N  500-СН  была  утверждена  перепланировка
   нежилого   помещения   с   устройством  отдельного   входа.   Истец
   05.09.2002  заключил  договор  по устройству  входов  и  дренажному
   колодцу.  По  результатам  был составлен  акт  приемки  выполненных
   работ   от   25.01.2003  и  акт  на  устройство  входов  и   врезку
   дополнительного  дренажного  колодца от  09.2002.  Стоимость  работ
   составила  760000 руб., которые были оплачены истцом пл. поручением
   от  15.12.2002 на сумму 150000 руб., пл. пор. N 37 от 21.01.2003  -
   350000  руб., пл. пор. N 58 от 29.01.2003 - 94700 руб., пл. пор.  N
   567 от 15.12.2002 - 165300 руб.
       11.09.2002  перепланировка была согласована с СКТ  МКС  и  дано
   разрешение  на  устройство  входов. Письмом  от  19.09.2002  N  469
   Управлением ГПС СВАО был утвержден проект перепланировки  помещения
   ОАО  "Моспроект". Таким образом, проект перепланировки  техподполья
   был    согласован    со   всеми   службами,   что    подтверждается
   вышеуказанными  документами. Кроме того, на  выполнение  работ  был
   оформлен ордер по заявке истца.
       Истец  25.09.2002  заключил договор подряда  на  перепланировку
   нежилых помещений. По результатам работ были составлены акты сдачи-
   приемки  работ  от  20.11.2002. Стоимость  работ  составила  850000
   руб.,  которые были оплачены истцом квитанцией N 154 от  25.09.2002
   на  сумму  120000  руб., квитанцией N 178 от  16.10.2002  на  сумму
   550000 руб., квитанцией N 203 от 20.11.2002 - 180000 руб.
       Истец 19.11.2002 заключил договор подряда N 1 на перепланировку
   техподполья.  По итогам выполнения работ был составлен  акт  сдачи-
   приемки  работ  от  04.04.2003. Стоимость работ  составила  1815732
   руб., которые истцом были оплачены платежными поручениями N 210  от
   04.04.2003  на  сумму  114000 руб., N 211 от  04.04.2003  -  149000
   руб.,  N  212  от 04.04.2003 - 155000 руб., N 220 от  09.04.2003  -
   256000  руб.,  N  230  от  14.04.2003  -  400000  руб.,  N  238  от
   17.04.2003 - 350000 руб., N 251 от 23.03.2003 - 301500  руб.,  N  5
   от 15.05.2003 - 90232 руб.
       Истцом  14.01.2003  был заключен договор  N  04  на  проведение
   электромонтажных  работ.  По результатам работ  был  составлен  акт
   приемки  от  01.03.2003. Стоимость работ составила 364168,64  руб.,
   которые  истцом  были  оплачены  платежными  поручениями  N  50  от
   17.01.2003 (100230 руб.), N 6 от 10.06.2003 (264337,25 руб.).
       Истцом  25.01.2003  был  заключен  договор  подряда  N   2   от
   25.01.2003  на  обустройство  входов.  По  результатам  работ   был
   составлен  акт  сдачи-приемки работ от 30.03.2003. Стоимость  работ
   составила   1500353   руб.,  которые  были  истцом   оплачены   пл.
   поручениями  N  7 от 13.05.2003 (750000 руб.), N 32  от  06.06.2003
   (440263 руб.), N 33 от 07.06.2003 (310000 руб.).
       Истцом  01.02.2003  был заключен договор по монтажу  и  наладке
   вентиляции.  По  итогам выполнения работ был составлен  акт  сдачи-
   приемки  работ. Стоимость работ составила 299855,45  руб.,  которые
   истцом  были  оплачены пл. пор. N 8 от 19.05.2003 на  сумму  299855
   руб. 45 коп.
       В  результате проведения ремонтных работ в здании по адресу: г.
   Москва,  ул.  Декабристов,  д.  10, корп.  2  образовались  нежилые
   помещения,  имеющие  отдельный  независимый  вход,  которыми  можно
   владеть,  пользоваться и распоряжаться, а именно, тип  помещения  -
   за  итогом, этаж - тх. комнаты N II (1) тамбур (5,0 кв. м); II  (2)
   зал  торговый (196,8 кв. м); II (3) коридор (74,4 кв.  м);  II  (4)
   кабинет  (8,8  кв.  м); II (5) кабинет (8,7 кв. м);  II  (6)  комн.
   персонала  (8,5  кв.  м); II (7) раздевалка (5,8  кв.  м);  II  (8)
   кладовая  (10,0 кв. м); II (9) кладовая (10,7 кв. м); II (10)  пом.
   подсобное (7,1 кв. м); II (11) пом. подсобное (7,2 кв. м); II  (12)
   моечная  (2,9 кв. м); II (13) уборная (4,0 кв. м); II (14)  уборная
   (3,6  кв.  м);  II  (15)  коридор (17,2 кв. м),  в  соответствии  с
   поэтажным  планом и экспликацией БТИ, согласно которым  видно,  что
   вышеуказанное недвижимое имущество, расположенное в  г.  Москве  по
   ул.  Декабристов, дом 10, корпус 2, создано для  истца  и  за  счет
   средств   истца.   В  соответствии  со  ст.  218   ГК   РФ   "право
   собственности  на  новую  вещь,  изготовленную  лицом  для  себя  с
   соблюдением  закона  и  иных  правовых  актов,  приобретается  этим
   лицом".  Несмотря  на вышеизложенное, производя работы  и  сдав  их
   результаты истцу, ответчик оспаривает право собственности  истца  и
   фактически  не  освобождает  помещения. Истец  26.05.2003  направил
   ответчику   письмо  с  требованием  освободить  помещения,   однако
   письмом  от  29.05.2003  ответчик отказался  освободить  помещения,
   оспаривая право собственности истца.
       В соответствии с вышеизложенным иск следует удовлетворить.
       Доводы   ответчика   против   иска   отклоняются   судом    как
   неосновательные, не соответствующие условиям договора  подряда  без
   номера от 25.09.2002, заключенного сторонами.
       Расходы   по  уплате  госпошлины  относятся  на  ответчика   на
   основании статей 110, 112 АПК РФ.
       В  соответствии с изложенным, на основании статей 8, 9, 11, 12,
   209, 212-213, 218, 219, 220 ГК РФ, руководствуясь статьями 41,  65,
   66,  75, 110, 112, 155, 156, 162, 166-170, 176, 177, 180-182,  318,
   319 АПК РФ, арбитражный суд
   
                                решил:
   
       иск  ООО  "Данэлла"  к ОАО "Компания "ТрансСтрой"  о  признании
   права  собственности на нежилые помещения общей площадью 370,7  кв.
   м,  расположенные  по  адресу: г. Москва, ул. Декабристов,  д.  10,
   корп. 2, удовлетворить.
       Признать право собственности ООО "Данэлла" на нежилые помещения
   общей  площадью  370,7 кв. м (тип помещения -  за  итогом,  этаж  -
   техподполье,  комнаты  N  II  (с  1-й  по  15-ю  включительно),   в
   соответствии   с  планом  и  экспликацией  БТИ  по   состоянию   на
   16.06.2003),  расположенные по адресу: г. Москва, ул.  Декабристов,
   д. 10, корпус 2.
       Взыскать  с  ОАО "Компания "ТрансСтрой" в пользу ООО  "Данэлла"
   расходы по уплате госпошлины в сумме 1000 руб. 00 коп.
       Решение  может  быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной
   инстанции  в  месячный срок со дня принятия, а после  вступления  в
   законную  силу - в арбитражный суд кассационной инстанции  в  срок,
   не превышающий двух месяцев.
   
   

Списки

Право 2010


Новости партнеров
Счетчики
 
Популярное в сети
Реклама
Курсы валют
Разное