ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 октября 2002 г. N 844-ПП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА
КУЛЬТУРНО-СОЦИАЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
ПО ТВЕРСКОМУ БУЛЬВ., ВЛ. 17, СТР. 7-8
(ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., согл. постановлений Правительства Москвы
от 22.11.2005 N 927-ПП, от 15.05.2007 N 370-ПП)
В целях развития материально-технической и постановочной базы
государственного учреждения культуры города Москвы "Московский
драматический театр имени А.С. Пушкина" (далее - Театр) и
восстановления производственных и репетиционных площадей Театра
Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение Комплекса социальной сферы
Правительства Москвы и Комплекса архитектуры, строительства,
развития и реконструкции города Правительства Москвы о реализации
до 31.12.2008 за счет средств привлеченного инвестора - ООО
"Пушкинский центр и К" инвестиционного проекта по проектированию и
строительству на земельном участке площадью 0,107 га,
расположенном по адресу: Тверской б-р, вл. 17, стр. 7-8,
многофункционального комплекса культурно-социального и жилого
назначения, включающего экспериментальную сцену,
производственно-художественные мастерские, репетиционные,
административные помещения Театра, подземный гараж-стоянку и жилые
помещения, ориентировочно общей площадью 4830 кв. м, в том числе:
(в ред. постановления Правительства Москвы от 15.05.2007 N 370-ПП)
- жилая площадь - 2700 кв. м;
- помещение театра - 1430 кв. м;
- подземный гараж - 700 кв. м (13 машиномест).
2. Участникам инвестиционного проекта осуществить
строительство многофункционального комплекса до 31.12.2008 (п. 1).
(в ред. постановления Правительства Москвы от 15.05.2007 N 370-ПП)
3. Принять к сведению, что инвестор - ООО "Пушкинский центр и
К" совместно с Театром разработал концепцию на строительство
комплекса (п. 1), утвержденную протоколом от 01.03.2002 N 7
Регламента рассмотрения проектных решений Главным архитектором г.
Москвы.
4. Театру представить необходимые документы для прекращения
действия договора на право бессрочного (постоянного) пользования
земельным участком от 20.10.2000 N М-01-200139 в установленном
порядке.
5. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П.:
5.1. Заключить инвестиционный контракт (п. 1) с инвестором -
ООО "Пушкинский центр и К" на строительство многофункционального
комплекса культурно-социального и жилищного назначения по
Тверскому б-ру, вл. 17, стр. 7-8 с распределением общей площади
после окончания строительства в следующем соотношении:
5.1.1. Надземная часть здания:
- 40% общей площади (100% нежилой площади) - в собственность
города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы с
передачей Театру в оперативное управление;
- 60% общей площади (100% жилой площади) - в собственность
инвестора - ООО "Пушкинский центр и К", в том числе для расчетов с
привлеченными соинвесторами.
5.1.2. Подземная часть здания (площадь подземного
гаража-стоянки):
- 20% машиномест и площади общего пользования гаража-стоянки -
в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы;
- 80% машиномест, площади общего пользования и 100% сервисных
служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей"
- в собственность инвестора - ООО "Пушкинский центр и К", в том
числе для расчетов с привлеченными соинвесторами.
5.2. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и выполнения в
полном объеме условий инвестиционного проекта по контракту (п.
5.1) оформить акт о результатах реализации инвестиционного
контракта.
6. Принять к сведению, что инвестор - ООО "Пушкинский центр и
К":
6.1. Подберет заказчика-застройщика по проектированию и
строительству комплекса (п. 1).
6.2. Обеспечит финансирование по реализации инвестиционной
программы проектирования и строительства комплекса (п. 1).
6.3. Закажет в Москомархитектуре исходно-разрешительную
документацию на строительство комплекса (п. 1) в установленные
сроки.
6.4. Осуществит снос строений 7 и 8 по Тверскому б-ру, вл. 17,
находящихся в собственности города Москвы и используемых на праве
хозяйственного ведения Театра (контракты от 16.10.92 N 00-01459/92
и от 11.11.92 N 00-01496/92).
6.5. В установленные сроки разработает проект и рабочую
документацию на строительство комплекса (п. 1) в соответствии с
концепцией (п. 3) и исходно-разрешительной документацией (п. 6.3),
согласует их в установленном порядке с последующим представлением
в Мосгосэкспертизу.
6.6. Оформит в Москомземе договор аренды земельного участка
(п. 1) на период проектирования и строительства комплекса (п. 1) в
соответствии с разработанной исходно-разрешительной документацией
(п. 6.3).
6.7. Представит в течение месяца с момента утверждения
Мосгосэкспертизой проекта на строительство комплекса (п. 1) в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
инвестиционный контракт (п. 5.1) для проведения учетной
регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97
N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
6.8. Обеспечит в рамках инвестиционного контракта
финансирование на сумму, эквивалентную 50000 долларов США, для
приобретения Театру сценического оборудования на безвозмездной
основе.
6.9. Представит в Московский городской комитет по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним в течение месяца со дня подписания акта о результатах
реализации инвестиционного контракта необходимый пакет документов
для оформления имущественных прав на надземную и подземную части
здания (п. 5.1).
6.10. По окончании строительства и сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию обеспечит представление Департаменту имущества города
Москвы полного пакета документов на нежилую часть объекта для
оформления государственному учреждению культуры города Москвы
"Московский драматический театр имени А.С. Пушкина" договора о
закреплении государственного имущества на праве оперативного
управления.
7. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных
документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при
реализации инвестиционного проекта (п. 1) их компенсацию инвестору
произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 20.04.99
N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по
реконструкции объектов городской собственности и новому
строительству".
8. Департаменту имущества города Москвы:
8.1. Оформить право собственности города Москвы на законченные
строительством нежилые помещения объекта (долю города Москвы) (п.
5.1).
8.2. Оформить передачу помещений, являющихся долей города
Москвы, в оперативное управление государственному учреждению
культуры города Москвы "Московский драматический театр имени А.С.
Пушкина".
9. Принять к сведению, что участники инвестиционного контракта:
9.1. После сдачи объекта в эксплуатацию оформят и
зарегистрируют в установленном порядке право собственности на
построенные помещения.
9.2. После оформления имущественных прав на построенные
помещения оформят в Москомземе в установленном порядке
земельно-правовые отношения.
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первых заместителей Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И. и Швецову Л.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
