ПИСЬМО УПРАВЛЕНИЯ МНС РФ ПО Г. МОСКВЕ ОТ 20.02.2004 N 24-08/10797 О ПОРЯДКЕ ИСЧИСЛЕНИЯ И УПЛАТЫ НДС ПРИ АРЕНДЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА У БАНКА РОССИИ

       Вопрос: Банк просит дать разъяснения о правомерности применения
   п.  3  ст.  161  НК РФ при заключении договоров аренды  недвижимого
   имущества,   арендодателем  которого  является   Центральный   банк
   Российской Федерации.
   
       Ответ:
   
             УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
                                   
                                ПИСЬМО
                  от 20 февраля 2004 г. N 24-08/10797
                                   
       Статьей    161   Налогового   кодекса   Российской    Федерации
   установлено,  что  при  предоставлении  на  территории   Российской
   Федерации  органами государственной власти и управления и  органами
   местного  самоуправления в аренду федерального имущества, имущества
   субъектов   Российской   Федерации   и   муниципального   имущества
   налоговая база по налогу на добавленную стоимость определяется  как
   сумма  арендной  платы  с учетом налога. При  этом  налоговая  база
   определяется  налоговым агентом отдельно по  каждому  арендованному
   объекту  имущества.  В этом случае налоговыми  агентами  признаются
   арендаторы  указанного имущества. Указанные лица обязаны исчислить,
   удержать  из  доходов,  уплачиваемых  арендодателю,  и  уплатить  в
   бюджет соответствующую сумму налога.
       В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 10.07.2002 N 86-
   ФЗ  "О  Центральном  банке  Российской  Федерации  (Банке  России)"
   уставный   капитал   и   иное  имущество  Банка   России   являются
   федеральной  собственностью. В соответствии с целями и  в  порядке,
   которые  установлены  указанным Законом, Банк  России  осуществляет
   полномочия  по  владению,  пользованию  и  распоряжению  имуществом
   Банка  России.  Изъятие  и  обременение обязательствами  указанного
   имущества  без согласия Банка России не допускаются, если  иное  не
   предусмотрено федеральным законом.
       В  связи  с изложенным при осуществлении Банком России операций
   по  предоставлению федерального имущества в аренду он же и является
   плательщиком налога на добавленную стоимость.
       В случае если при передаче Банком России федерального имущества
   в  аренду в качестве арендодателя выступает Минимущество России или
   его   территориальные  органы,  то  арендатор  является   налоговым
   агентом.
       Таким  образом, порядок исчисления и уплаты в бюджет налога  на
   добавленную  стоимость при аренде федерального  имущества  у  Банка
   России зависит от конкретных условий договора аренды.
   
                                                           Заместитель
                                               руководителя Управления
                                     советник налоговой службы I ранга
                                                          А.А. Глинкин