ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 21 июля 2005 г. N 258-р
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОМ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О доверительном
управлении имуществом Санкт-Петербурга" и постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 06.06.2005 N 826 "О порядке
принятия решений о передаче в доверительное управление находящихся
в собственности Санкт-Петербурга объектов недвижимости":
1. Утвердить:
1.1. Положение о порядке проведения конкурса на право
заключения договора доверительного управления объектом недвижимого
имущества (приложение 1).
1.2. Положение о конкурсной комиссии по проведению конкурса на
право заключения договора доверительного управления объектом
недвижимого имущества (приложение 2).
1.3. Состав конкурсной комиссии по проведению конкурса на право
заключения договора доверительного управления объектом недвижимого
имущества (приложение 3).
2. Установить, что:
2.1. Управление подготовки сделок с объектами недвижимости
осуществляет подготовку документов, необходимых для проведения
конкурса на право заключения договора доверительного управления
объектом недвижимого имущества.
2.2. Начальники управлений, отделов (агентств) недвижимого
имущества являются лицами, ответственными за обеспечение открытого
доступа лиц, претендующих на заключение договора доверительного
управления объектом недвижимого имущества.
3. Внести следующие изменения в приложение 6 к распоряжению
КУГИ от 19.08.1996 N 485-р:
3.1. Пункт 6 изложить в редакции:
"6. Расчет вознаграждения доверительного управляющего,
выполненный в соответствии с Методикой, утвержденной
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 06.06.2005 N 826
(приложение 2).".
3.2. Исключить из текста пункт 9.
4. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.
И.о. председателя
Комитета по управлению
городским имуществом
А.Б.Чичканов
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 21.07.2005 N 258-р
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОМ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок проведения
конкурса на право заключения договора доверительного управления
объектом недвижимого имущества (далее - конкурс).
Конкурс является открытым по составу участников и закрытым по
способу подачи предложений.
1.2. Для целей настоящего Положения используются следующие
основные понятия:
Претендент - юридическое лицо или индивидуальный
предприниматель, подавший заявку на участие в конкурсе.
Перечень - перечень объектов недвижимого имущества Санкт-
Петербурга, подлежащих передаче в доверительное управление,
утвержденный распоряжением Комитета в соответствии с
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 06.06.2005 N 826.
Объект - объект недвижимого имущества Санкт-Петербурга, в
установленном порядке включенный в перечень.
Критерий - критерий определения победителя конкурса,
представляющий собой:
- величину гарантированного дохода бюджета Санкт-Петербурга от
передачи объекта в доверительное управление за весь срок
доверительного управления в случае, если целью передачи объекта в
доверительное управление является наполнение доходной части
бюджета Санкт-Петербурга, установленную согласно приложению 1 к
постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 06.06.2005 N 826;
- иной показатель, выбранный с учетом предложений
исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга,
предмет ведения которых охватывает цели передачи объекта в
доверительное управление, в случае, если передача объекта в
доверительное управление осуществляется в иных целях,
предусмотренных Законом Санкт-Петербурга от 16.06.2004 N 334-51 "О
доверительном управлении имуществом Санкт-Петербурга".
Договор - договор доверительного управления объектом
недвижимого имущества, примерная форма которого утверждена
распоряжением КУГИ от 20.01.2005 N 10-р.
Комиссия - постоянно действующая конкурсная комиссия по
проведению конкурса на право заключения договора доверительного
управления объектом.
Лот - объект либо совокупность объектов, доверительное
управление которыми является предметом одного договора.
2. Информационное сообщение о проведении конкурса
2.1. Не менее чем за тридцать дней до даты проведения конкурса
Управление подготовки сделок с объектами недвижимости
подготавливает и обеспечивает опубликование в средствах массовой
информации, а также на интернет-странице Комитета информационное
сообщение о проведении конкурса по форме согласно приложению 1 к
настоящему Положению.
2.2. В информационном сообщении указываются:
- дата начала и окончания приема заявок;
- место и порядок подачи заявок претендентами;
- перечень документов, представляемых для участия в конкурсе;
- цель передачи объекта в доверительное управление;
- дата, время и место проведения конкурса, предмет конкурса,
порядок проведения конкурса и критерий выявления победителя, срок
заключения договора с победителем конкурса;
- дни и часы открытого доступа претендентов на объект, лицо,
ответственное за обеспечение доступа на объект, а также дни и часы
ознакомления претендентов с технической документацией (документами
технического и кадастрового учета, при необходимости иными
документами о техническом состоянии объекта);
- контактный телефон лица, уполномоченного поддерживать связь с
претендентами (осуществлять прием и регистрацию заявок, давать
разъяснения квалификационных требований и порядка конкурсного
отбора);
- срок, в который претендент вправе отозвать заявку;
- размер задатка, вносимого претендентами, сроки и порядок его
внесения, а также сроки и порядок возвращения задатка в случае
если конкурс не состоялся, либо (в случае если конкурс состоялся)
лицам, которые принимали участие в конкурсе, но не выиграли его;
- возможность отказа Комитета от проведения конкурса не позднее
чем за тридцать дней до его проведения;
- иные сведения в соответствии с нормативными правовыми актами
Российской Федерации и Санкт-Петербурга.
В случае проведения конкурса на право доверительного управления
объектом коммерческой недвижимости в информационном сообщении
дополнительно указываются:
- квалификационные требования к претендентам, в том числе
работа на рынке в сфере недвижимости не менее двух лет, отсутствие
задолженности по налоговым и иным обязательным платежам, а также
осуществление претендентом управления или эксплуатации не менее
чем двух объектов недвижимости общей площадью не менее 5000 кв. м;
установленный критерий и пределы компенсации Комитетом
документально подтвержденных текущих расходов доверительного
управляющего;
- способы обеспечения исполнения обязательств доверительного
управляющего по договору.
3. Условия участия в конкурсе и порядок подачи заявок на
участие в конкурсе
3.1. Заявка на участие в конкурсе оформляется в двух
экземплярах в письменной форме согласно приложению 2 к настоящему
Положению. Заявки подаются в двойных конвертах. Во внешнем
конверте должны содержаться:
- заявка в двух экземплярах;
- необходимые для ее рассмотрения документы согласно приложению
4 к настоящему Положению.
Во внутреннем запечатанном конверте, края которого склеены с
приложением печати претендента, должно содержаться конкурсное
предложение претендента по форме согласно приложению 3 к
настоящему Положению. Маркировка внутреннего конверта должна
содержать указание на наименование конкурса, полное наименование и
адрес претендента, слова "не вскрывать до" с указанием даты
проведения конкурса, установленной в информационном извещении.
Претендент, являющийся юридическим лицом либо индивидуальным
предпринимателем, представляет секретарю комиссии заявку и
необходимые для ее рассмотрения документы согласно приложению 4 к
настоящему Положению через представителя, полномочия которого
должны быть оформлены надлежащим образом.
Один претендент вправе подать только одну заявку на участие в
конкурсе. Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и
т.п., не рассматриваются.
3.2. Заявки и документы, представленные претендентами согласно
пункту 3.1 настоящего Положения не позднее 17 часов последнего дня
приема заявок претендентов, указанного в информационном сообщении,
регистрируются секретарем комиссии в прошитом, пронумерованном и
скрепленном печатью журнале регистрации заявок с указанием времени
поступления каждого пакета документов. Регистрационный номер
заявки сообщается претенденту либо его представителю. Секретарь
комиссии вскрывает внешний конверт и проверяет целостность
комплекта документов.
Один экземпляр заявки с отметкой секретаря комиссии о принятии
заявки возвращается претенденту.
3.3. Претендент вправе отозвать заявку в любое время до
окончания срока приема заявок, уведомив об этом Комитет в
письменной форме. В этом случае задаток возвращается претенденту в
десятидневный срок.
3.4. В течение 5 рабочих дней с момента прекращения подачи
заявок претендентов комиссия осуществляет рассмотрение
представленных претендентами документов.
В случае несоответствия поданных претендентом документов
требованиям действующего законодательства, настоящего Положения
либо несоответствия поданных документов требованиям, установленным
Комитетом в информационном сообщении, комиссия принимает решение
об отказе в принятии заявки претендента на участие в конкурсе, что
оформляется протоколом.
3.5. По итогам рассмотрения заявок претендентов составляется
протокол, в котором приводятся:
- перечень принятых заявок с указанием имен (наименований)
претендентов;
- перечень отозванных заявок;
- перечень лиц, которым отказано в принятии заявок, с указанием
оснований отказа.
Претендент приобретает статус участника конкурса с момента
подписания протокола определения участников конкурса.
Претенденты, признанные комиссией участниками конкурса, а также
претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются об
этом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления
при регистрации участников по форме согласно приложениям 5 и 6 к
настоящему Положению либо путем направления такого уведомления по
почте (заказным письмом) в срок не позднее следующего рабочего дня
с момента подписания протокола определения участников конкурса.
4. Порядок проведения конкурса
4.1. Конкурс проводится в указанном в информационном сообщении
месте в соответствующие день и час.
4.2. Председатель комиссии разъясняет участникам конкурса
порядок вскрытия запечатанных конвертов, оглашения предложений,
ведения протокола по форме согласно приложению 7 к настоящему
Положению.
4.3. Перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями
комиссия проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе о
результатах конкурса.
Комиссия проверяет соответствие представленных предложений
требованиям, содержащимся в настоящем Положении и информационном
сообщении о проведении конкурса. В случае если представленные
предложения не соответствуют этим требованиям, указанные
предложения не подлежат дальнейшему рассмотрению и участник
конкурса, подавший такую заявку, утрачивает свой статус, что
фиксируется в протоколе о результатах конкурса.
4.4. Комиссия рассматривает:
- заявленную претендентами величину гарантированного дохода
бюджета Санкт-Петербурга от передачи объекта в доверительное
управление (в случае если целью передачи объекта в доверительное
управление является наполнение доходной части бюджета Санкт-
Петербурга);
- иной критерий, выбранный с учетом предложений исполнительных
органов государственной власти Санкт-Петербурга (в случае если
передача объекта в доверительное управление осуществляется в иных
целях, предусмотренных Законом Санкт-Петербурга от 16.06.2004 N
334-51 "О доверительном управлении имуществом Санкт-Петербурга").
4.5. Победителем конкурса по соответствующему лоту признается
участник конкурса, предложенный которым критерий выявления
победителя наилучшим образом отвечает условиям конкурса.
При тождестве предложений претендентов победителем признается
участник конкурса, заявка которого была зарегистрирована раньше.
Решение комиссии оформляется протоколом о результатах конкурса.
В протокол о результатах конкурса в обязательном порядке
включаются сведения о предложениях иных участников конкурса,
отвечающих условиям конкурса, в порядке убывания степени
соответствия предложений предложению победителя конкурса.
Протокол о результатах конкурса подписывается членами комиссии
и победителем конкурса и утверждается председателем Комитета не
позднее чем через три рабочих дня с момента проведения конкурса. В
пятидневный срок с момента утверждения протокола о результатах
конкурса комиссия направляет копии протокола всем участникам
конкурса.
4.6. Конкурс считается несостоявшимся в случаях, установленных
законодательством, а также в случаях:
- отсутствия кворума, установленного Положением о комиссии, при
заседании комиссии;
- отсутствия заявок, удовлетворяющих условиям конкурса;
- наличия менее двух зарегистрированных участников конкурса.
Задаток подлежит возвращению участникам конкурса в
десятидневный срок с даты проведения конкурса.
4.7. Принятые комиссией решения могут быть обжалованы в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.8. Договор заключается с победителем конкурса не позднее
десяти дней со дня утверждения протокола о результатах конкурса.
4.9. Информация о победителях конкурса по каждому лоту и о его
конкурсных предложениях подлежит опубликованию в средствах
массовой информации, в которых было опубликовано информационное
сообщение, и размещению на интернет-странице Комитета.
4.10. В случае уклонения победителя конкурса от подписания
протокола о результатах конкурса или договора он утрачивает право
на заключение договора. В этом случае задаток не возвращается,
сумма задатка перечисляется в бюджет Санкт-Петербурга.
Если победитель конкурса не подписал договор в установленный
настоящим Положением срок, комиссия определяет нового победителя
конкурса из числа остальных участников конкурса, в заявке которого
сделаны лучшие предложения по критерию конкурса, в соответствии с
протоколом о результатах конкурса и в течение трех рабочих дней
направляет ему предложение о заключении договора на предложенных
им условиях.
Приложение 1
к Положению о порядке проведения
конкурса на право заключения
договора доверительного управления
объектом недвижимого имущества
Примерная форма
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ
ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОМ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
___.___._____г. в ___:____ часов по адресу: ______________,
состоятся торги на право заключения договоров доверительного
управления объектом недвижимого имущества, являющимся имуществом
казны Санкт-Петербурга. Конкурс является открытым по составу
участников и закрытым по форме подачи конкурсных предложений
(заявок).
К участию в конкурсе допускаются индивидуальные предприниматели
и коммерческие организации (за исключением унитарных предприятий),
своевременно представившие надлежащим образом оформленные
документы в соответствии с перечнем, указанным в настоящем
информационном сообщении, задатки которых поступили на счет
организатора конкурса в установленный в настоящем сообщении срок,
и оплатившие указанные ниже денежные суммы, при условии, что эти
лица не имеют задолженности перед Комитетом (Санкт-Петербургом или
Российской Федерацией) по внесению арендных и иных гражданско-
правовых платежей. Обязанность доказать свое право на участие в
конкурсе лежит на претенденте.
Организатор конкурса - Комитет по управлению городским
имуществом Санкт-Петербурга.
Контактный телефон секретаря комиссии: _____________.
Перечень и состав лотов:
-----T------T-----T------T------T-----T-----------T--------T--------T-------------------T------T------¬
¦ N ¦Адрес,¦Зани-¦Общая ¦Тип ¦Наз- ¦Дни и часы ¦Обреме- ¦Цель пе-¦Начальная величина ¦Размер¦Срок ¦
¦лота¦када- ¦мае- ¦пло- ¦входа ¦наче-¦открытого ¦нения ¦редачи ¦гарантированного ¦задат-¦дого- ¦
¦ ¦стро- ¦мый ¦щадь ¦(для ¦ние ¦доступа ¦(ограни-¦объекта ¦дохода бюджета ¦ка по ¦вора ¦
¦ ¦вый ¦этаж ¦объек-¦поме- ¦ ¦претенден- ¦чения) ¦в дове- ¦Санкт-Петербурга ¦лоту, ¦дове- ¦
¦ ¦номер ¦ ¦та, ¦щений)¦ ¦тов на ¦прав ¦ритель- ¦от передачи объекта¦у.е. ¦ри- ¦
¦ ¦ ¦ ¦кв. м ¦ ¦ ¦объект; ¦Санкт- ¦ное уп- ¦в доверительное уп-¦ ¦тель- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лицо, от- ¦Петер- ¦равление¦равление за весь ¦ ¦ного ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ветственное¦бурга на¦ ¦срок доверительного¦ ¦управ-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦за обеспе- ¦объект ¦ ¦управления, у.е.<*>¦ ¦ления ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦чение дос- ¦ ¦ ¦(в случае если ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тупа на ¦ ¦ ¦целью передачи объ-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦объект ¦ ¦ ¦екта недвижимого ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦имущества в довери-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тельное управление ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦является наполнение¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦доходной части бюд-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦жета) ¦ ¦ ¦
+----+------+-----+------+------+-----+-----------+--------+--------+-------------------+------+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----+------+-----+------+------+-----+-----------+--------+--------+-------------------+------+-------
-------------------------------
<*> Под условной единицей (у.е.) понимается величина,
применяемая для расчета арендной платы и устанавливаемая в
соответствии с Методикой определения уровня арендной платы за
объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-
Петербург.
Прием заявок, пакета документов на участие в конкурсе
осуществляется по рабочим дням с ____.____._____ г. по
____.____._____ г. с ___:___ до 17.00 часов по адресу:
_________________________________, тел. ______________.
Ознакомиться с условиями участия в конкурсе, порядком подачи
заявок на участие в конкурсе, формой заявки; условиями договора
доверительного управления объектом недвижимого имущества;
документами технического и кадастрового учета, при необходимости
иными документами о техническом состоянии объекта можно с начала
приема заявок по адресу организатора аукциона по адресу: по
рабочим дням с ____.____.____ г. по ___.____.____ г. с ___:___ до
17.00 часов по адресу: ________________.
Победителю конкурса сумма внесенного задатка засчитывается в
счет первых платежей, подлежащих перечислению учредителю
управления в виде дохода от доверительного управления.
Перечень документов, подаваемых претендентами для получения
статуса участника конкурса:
1. Заявка на участие в конкурсе в двух экземплярах.
2. Проект соглашения о задатке, подписанный претендентом.
3. Платежный документ с отметкой банка об исполнении (оригинал
и копия), подтверждающий внесение претендентом задатка в счет
обеспечения исполнения обязательств.
Задаток перечисляется на счет организатора конкурса N ______ в
банке __________, к/с __________, БИК ________, ИНН _______, КПП
__________ и должен поступить на указанный счет не позднее
"___"______200____ года.
В случае перечисления денежных средств в качестве задатков на
указанный счет позднее установленного срока указанные денежные
средства возвращаются перечислившим их лицам в течение десяти
банковских дней с даты поступления на указанный счет.
В платежном поручении в части "Назначение платежа" необходимо
указать дату проведения конкурса.
Задаток служит обеспечением исполнения обязательства победителя
конкурса по заключению договора доверительного управления объектом
недвижимого имущества. Задаток возвращается всем участникам
конкурса, кроме победителя, в течение десяти банковских дней с
момента подписания протокола о результатах конкурса.
3. Российские коммерческие организации (за исключением
унитарных предприятий):
а) заверенную нотариально либо регистрирующим органом копию
устава (положения) со всеми зарегистрированными изменениями и
дополнениями;
б) нотариально заверенную копию свидетельства о регистрации
либо распоряжения о регистрации;
в) нотариально заверенную копию свидетельства о присвоении
индивидуального номера налогоплательщика;
г) выписку из протокола об избрании или приказ о назначении на
должность руководителя лица, действующего в силу закона, устава
(положения) от имени юридического лица без доверенности либо
доверенность, выданную юридическим лицом, за подписью его
руководителя и скрепленную печатью организации;
д) справку из банка об открытии расчетного счета с реквизитами;
е) копию справки из Госкомстата;
ж) решение уполномоченного органа юридического лица о
совершении (одобрении) сделки (в случае если указанная сделка
является крупной).
Иностранные юридические лица дополнительно предоставляют:
а) нотариально заверенные в Российской Федерации копии
легализованных в посольстве (консульстве) Российской Федерации за
границей документов, подтверждающих правовой статус юридического
лица по законодательству страны, где создано это юридическое лицо,
в частности, учредительные документы и документы, подтверждающие
государственную регистрацию юридического лица, если таковая
производится в отношении данного вида юридических лиц в
соответствии с законодательством страны места учреждения данного
юридического лица, и их нотариально заверенный в Российской
Федерации перевод (настоящий пункт распространяет свое действие на
юридические лица, созданные в соответствии с законодательством
государства, не являющегося участником Гаагской конвенции,
отменяющей требование легализации иностранных официальных
документов, от 5 октября 1961 года);
б) нотариально заверенные в Российской Федерации копии
документов, подтверждающих правовой статус юридического лица по
законодательству страны, где создано это юридическое лицо, с
проставленным на них апостилем в соответствии с Гаагской
конвенцией, отменяющей требование легализации иностранных
официальных документов, от 5 октября 1961 года, в частности,
учредительные документы и документы, подтверждающие
государственную регистрацию юридического лица, если таковая
производится в отношении данного вида юридических лиц в
соответствии с законодательством страны места учреждения данного
юридического лица, и их нотариально заверенный в Российской
Федерации перевод (настоящий пункт распространяет свое действие на
юридические лица, созданные в соответствии с законодательством
государства, являющегося участником Гаагской конвенции, отменяющей
требование легализации иностранных официальных документов, от 5
октября 1961 года).
4. Индивидуальные предприниматели:
а) заверенную нотариально или регистрирующим органом копию
свидетельства о государственной регистрации предпринимателя;
б) ксерокопию удостоверения личности и оригинал (для сверки);
в) нотариально заверенную копию свидетельства о присвоении
индивидуального номера налогоплательщика;
г) нотариально заверенное согласие супруга (при наличии
супруга) на заключение договора аренды;
д) справку из органов государственной налоговой службы о
доходах и имуществе, принадлежащем заявителю на праве
собственности.
5. Резюме заявителя с приложением фотографий объектов
недвижимости, находящихся в доверительном управлении (при
наличии).
6. Заверенные нотариально документы, подтверждающие наличие
необходимого уровня профессионального образования, квалификации и
стажа работы (работы на рынке в сфере недвижимости не менее двух
лет, отсутствия задолженности по налоговым и иным обязательным
платежам, а также осуществления претендентом управления или
эксплуатации не менее чем двух объектов недвижимости общей
площадью не менее 5000 кв. м) (предоставляются в случае если целью
передачи объекта в доверительное управление является наполнение
доходной части и(или) сокращение расходной части бюджета Санкт-
Петербурга).
Приложение 2
к Положению о порядке проведения
конкурса на право заключения
договора доверительного управления
объектом недвижимого имущества
Типовая форма
Председателю КУГИ
______________________
(Ф.И.О.)
от ___________________________________________
(Ф.И.О. либо полное наименование заявителя)
ЗАЯВКА
Прошу принять документы для участия в конкурсе на право
заключения договора доверительного управления зданием (помещениями)
по адресу: __________________________________________________________
(адрес, номера (литеры)
Реквизиты заявителя:
Юридический адрес:_______________________________________________
Почтовый адрес:__________________________________________________
Заключить договор доверительного управления на условиях,
содержащихся в примерной форме договора доверительного управления,
утвержденной распоряжением КУГИ от 20.01.2005 N 10-р, согласен.
Приложение: комплект документов с описью.
Ответственный исполнитель: ______________________________________
(должность, Ф.И.О., контактный телефон)
Заявитель: ______________________________________________________
(подпись руководителя юридического лица
либо заявителя - физического лица)
М.П.
Приложение 3
к Положению о порядке проведения
конкурса на право заключения
договора доверительного управления
объектом недвижимого имущества
Типовая форма
Председателю КУГИ
______________________
(Ф.И.О.)
от ___________________________________________
(Ф.И.О. либо полное наименование заявителя)
КОНКУРСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Прошу рассмотреть предложения для заключения договора
доверительного управления зданием (помещениями) по адресу:
_____________________________________________________________________
(адрес, номера (литеры)
Реквизиты заявителя:
Юридический адрес: ______________________________________________
Почтовый адрес: _________________________________________________
Заявленная величина гарантированного дохода бюджета
Санкт-Петербурга от передачи объекта в доверительное управление
составляет __________________________________________________________
(прописью)
(___________________) руб.
(цифрами)
(заполняется в случае если целью передачи объекта в
доверительное управление является наполнение доходной части бюджета
Санкт-Петербурга)
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
(предложение по иному критерию, выбранному с учетом предложений
исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга)
(заполняется в случае если передача объекта в доверительное
управление осуществляется в иных целях, предусмотренных Законом
Санкт-Петербурга от 16.06.2004 N 334-51 "О доверительном управлении
имуществом Санкт-Петербурга")
Ответственный исполнитель _______________________________________
(должность, Ф.И.О., контактный телефон)
Заявитель _______________________________________________________
(подпись руководителя юридического лица либо
заявителя - физического лица)
М.П.
Приложение 4
к Положению о порядке проведения
конкурса на право заключения
договора доверительного управления
объектом недвижимого имущества
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВКИ
НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ
1. Заявка по форме согласно приложению 2.
2. Проект соглашения о задатке, подписанный претендентом, и
платежное поручение.
3. Запечатанный конверт, содержащий конкурсное предложение по
форме согласно приложению 3.
4. Для юридических лиц:
а) заверенная нотариально либо регистрирующим органом копия
устава (положения) со всеми зарегистрированными изменениями и
дополнениями;
б) нотариально заверенная копия свидетельства о регистрации
либо распоряжения о регистрации;
в) нотариально заверенная копия свидетельства о присвоении
индивидуального номера налогоплательщика;
г) выписка из протокола об избрании или приказ о назначении на
должность руководителя лица, действующего в силу закона, устава
(положения) от имени юридического лица без доверенности, либо
доверенность, выданная юридическим лицом, за подписью его
руководителя и скрепленная печатью организации;
д) справка из банка об открытии расчетного счета с указанием
реквизитов;
е) копия справки из Госкомстата РФ;
ж) решение уполномоченного органа юридического лица о
совершении (одобрении) сделки (в случае если указанная сделка
является крупной).
Иностранными юридическими лицами дополнительно представляются:
з) нотариально заверенные в Российской Федерации копии
легализованных в посольстве (консульстве) РФ за границей
документов, подтверждающих правовой статус юридического лица по
законодательству страны, где создано это юридическое лицо, в
частности, учредительные документы и документы, подтверждающие
государственную регистрацию юридического лица, если таковая
производится в отношении данного вида юридических лиц в
соответствии с законодательством страны места учреждения данного
юридического лица, и их нотариально заверенный в РФ перевод
(настоящий пункт распространяет свое действие на юридические лица,
созданные в соответствии с законодательством государства, не
являющегося участником Гаагской конвенции, отменяющей требование
легализации иностранных официальных документов, от 5 октября 1961
года);
и) нотариально заверенные в Российской Федерации копии
документов, подтверждающих правовой статус юридического лица по
законодательству страны, где создано это юридическое лицо, с
проставленным на них апостилем в соответствии с Гаагской
конвенцией, отменяющей требование легализации иностранных
официальных документов, от 05.10.1961, в частности, учредительные
документы и документы, подтверждающие государственную регистрацию
юридического лица, если таковая производится в отношении данного
вида юридических лиц в соответствии с законодательством страны
места учреждения данного юридического лица, и их нотариально
заверенный в РФ перевод (настоящий пункт распространяет свое
действие на юридические лица, созданные в соответствии с
законодательством государства, являющегося участником Гаагской
конвенции, отменяющей требование легализации иностранных
официальных документов от 05.10.1961).
5. Для индивидуальных предпринимателей:
а) заверенная нотариально или регистрирующим органом копия
свидетельства о государственной регистрации предпринимателя;
б) ксерокопия удостоверения личности и оригинал (для сверки);
в) нотариально заверенная копия свидетельства о присвоении
индивидуального номера налогоплательщика;
г) нотариально заверенное согласие супруга (при наличии
супруга) на заключение договора доверительного управления;
д) справка из органов государственной налоговой службы о
доходах и имуществе, принадлежащем заявителю на праве
собственности;
6. Резюме заявителя с приложением фотографий объектов
недвижимости, находящихся в доверительном управлении (при
наличии).
7. Заверенные нотариально документы, подтверждающие наличие
необходимого уровня профессионального образования, квалификации и
стажа работы (работы на рынке в сфере недвижимости не менее двух
лет, отсутствия задолженности по налоговым и иным обязательным
платежам, а также осуществления претендентом управления или
эксплуатации не менее чем двух объектов недвижимости общей
площадью не менее 5000 кв. м) (представляются в случае если целью
передачи объекта в доверительное управление является наполнение
доходной части и(или) сокращение расходной части бюджета Санкт-
Петербурга).
Приложение 5
к Положению о порядке проведения
конкурса на право заключения
договора доверительного управления
объектом недвижимого имущества
___________________________________________________
(Ф.И.О. либо полное наименование юридического лица)
___________________________
(юридический адрес)
___________________________
(почтовый адрес)
УВЕДОМЛЕНИЕ
В соответствии с пунктом 4.5 приложения 1 к распоряжению КУГИ
от ___.___.___ N ___ и на основании решения конкурсной комиссии
по проведению конкурса на право заключения договора
доверительного управления объектом недвижимого имущества от __.__.___
(протокол N ___) Вы приобрели статус участника конкурса на право
заключения договора доверительного управления зданием (помещениями)
по адресу: _________________________________________________________.
Председатель конкурсной комиссии ____________________
(Ф.И.О.)
Приложение 6
к Положению о порядке проведения
конкурса на право заключения
договора доверительного управления
объектом недвижимого имущества
___________________________________________________
(Ф.И.О. либо полное наименование юридического лица)
___________________________
(юридический адрес)
___________________________
(почтовый адрес)
УВЕДОМЛЕНИЕ
В соответствии с пунктом 4.5 приложения 1 к распоряжению КУГИ
от ____ N __ и на основании решения конкурсной комиссии по проведению
конкурса на право заключения договора доверительного управления
объектом недвижимого имущества от _________ (протокол N ___) Вы не
допускаетесь к участию в конкурсе на право заключения договора
доверительного управления зданием (помещениями) по
адресу: __________________________________________________ вследствие
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
(несоответствие поданных документов требованиям законодательства,
приложения 1 к распоряжению КУГИ от _______ N ___ либо требованиям,
указанным в информационном сообщении о проведении конкурса)
Приложение: комплект документов с описью.
Председатель конкурсной комиссии ____________________
(Ф.И.О.)
Приложение 7
к Положению о порядке проведения
конкурса на право заключения
договора доверительного управления
объектом недвижимого имущества
УТВЕРЖДАЮ
Председатель Комитета
по управлению городским
имуществом Санкт-Петербурга
___________________________
И.М.Метельский
ПРОТОКОЛ ОБ ИТОГАХ КОНКУРСА
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ
ОБЪЕКТОМ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПРОВОДИМОГО КОМИТЕТОМ
ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
"___"___________ 200 __ Г.
N ___ (ПО КОЛИЧЕСТВУ ЛОТОВ)
"___"________ 200___ г.
___ час.____ мин. Санкт-Петербург
Наименование победителя конкурса:
_____________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, победителя конкурса,
или фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица)
Адрес и банковские реквизиты победителя конкурса:
Юридический адрес
(адрес):_____________________________________________________________
Почтовый адрес:__________________________________________________
Банковские реквизиты:
ИНН ________________ р/с __________________ к/с _________________
БИК ________________ Код по ОКВЭД ___________ Код по ОКПО _______
Телефон ____________ Факс ___________________ E-mail ____________
Наименование второго претендента на звание победителя конкурса:
_____________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, "второго" победителя
конкурса, или фамилия, имя, отчество и паспортные данные
физического лица)
Адрес и банковские реквизиты "второго" победителя конкурса:
Юридический адрес
(адрес):_____________________________________________________________
Почтовый адрес:__________________________________________________
Банковские реквизиты:
ИНН __________________ р/с ____________________ к/с _____________
БИК__________________ Код по ОКВЭД__________ Код по ОКПО_________
Телефон______________ Факс__________________ E-mail _____________
----T-------------------------------T-----------T--------T-----------¬
¦ N ¦ Наименование претендента - ¦ Адрес, ¦ Общая ¦Конкурсное ¦
¦п/п¦юридического лица либо фамилия,¦кадастровый¦площадь,¦предложение¦
¦ ¦ имя, отчество претендента - ¦ номер ¦ кв. м ¦ ¦
¦ ¦ физического лица ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+-----------+--------+-----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+-------------------------------+-----------+--------+------------
Представитель победителя конкурса:
(доверенность N ___ от ___.___.___ г.)
______________________ (___________)
(подпись) (Ф.И.О.)
Победитель конкурса обязан "___"____ 200___ г. подписать договор
доверительного управления объектом недвижимого имущества на условиях,
содержащихся в примерной форме договора доверительного управления,
утвержденной распоряжением КУГИ от 20.01.2005 N 10-р, и в
соответствии с конкурсным предложением.
Председатель конкурсной комиссии
_____________________ (______________)
(подпись) (Ф.И.О.)
Члены комиссии:
1. __________________
2. __________________
3. __________________
4. __________________
5. __________________
6. __________________
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 21.07.2005 N 258-р
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРСА НА ПРАВО
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОМ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
1. Конкурсная комиссия по проведению конкурса на право
заключения договора доверительного управления объектом недвижимого
имущества (далее - Комиссия) обладает следующими полномочиями:
- определяет организацию своей текущей работы;
- формирует лоты;
- обеспечивает проведение конкурса в соответствии с настоящим
Положением и действующим законодательством;
- принимает и регистрирует заявки на участие в конкурсе и
фиксирует количество поданных заявок;
- рассматривает и оценивает предложения участников конкурса в
соответствии с утвержденными критериями;
- определяет победителя конкурса по каждому лоту;
- уведомляет участников конкурса о принятых решениях;
- рассматривает споры, жалобы, запросы, обращения, связанные с
организацией и проведением конкурса;
- осуществляет иные полномочия в соответствии с правовыми
актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга.
2. Председателем Комиссии является заместитель председателя
Комитета, курирующий вопросы подготовки и оформления сделок с
объектами недвижимости. Все члены Комиссии обладают равным
статусом и извещаются о каждом заседании Комиссии, вправе
знакомиться со всеми документами, относящимися к рассмотрению,
сопоставлению и оценке предложений участников конкурса. Каждый
член Комиссии имеет один голос. Передача права голоса иному лицу,
в том числе другому члену Комиссии, не допускается.
3. Председатель Комиссии:
- принимает решение о дате проведения конкурса;
- поручает Управлению подготовки сделок с объектами
недвижимости подготовить документацию для проведения конкурса;
- обеспечивает уведомление начальников управлений (отделов,
агентств) недвижимого имущества о дате проведения конкурса,
объектах конкурса и о необходимости обеспечения открытого доступа
претендентов на объекты.
4. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов
членов Комиссии, присутствующих на заседании. При равенстве
голосов голос председателя Комиссии является решающим.
Председатель Комиссии утверждает персональный состав Комиссии.
5. Заседания Комиссии созываются председателем Комиссии по мере
необходимости, открываются и ведутся председателем Комиссии, а в
его отсутствие - заместителем председателя. Заседание Комиссии
правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие не менее
двух третей от общего количества членов Комиссии.
6. Заседания Комиссии являются открытыми. На заседании Комиссии
вправе присутствовать все участники конкурса, подавшие заявки на
участие в конкурсе.
7. Решения Комиссии, принятые по результатам сопоставления и
оценки предложений участников конкурса, оформляются протоколами.
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 21.07.2005 N 258-р
СОСТАВ
КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРСА НА ПРАВО
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ
ОБЪЕКТОМ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Председатель Комиссии
- заместитель председателя Комитета по
управлению городским имуществом, курирующий
вопросы подготовки и оформления сделок с
объектами недвижимости
Заместитель председателя
- начальник Управления подготовки сделок с
объектами недвижимости Комитета по
управлению городским имуществом
Члены Комиссии:
- представитель государственного учреждения
"Городское управление инвентаризации и
оценки недвижимости" (по согласованию)
- представитель Законодательного Собрания
Санкт-Петербурга (по согласованию)
- представитель Комитета по
государственному контролю, использованию и
охране памятников истории и культуры при
рассмотрении вопросов по распоряжению
объектами недвижимости, являющимися
памятниками истории и культуры
- представитель Комитета по управлению
городским имуществом
- представитель Комитета финансов
Санкт-Петербурга
|
