УТРАТИЛ СИЛУ
ПРИКАЗ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга
от 05.03.1998 N 44
КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
Санкт-Петербург
ПРИКАЗ
от 25 ноября 1994 г. N 76
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ ИНСТРУКЦИИ
О ПОРЯДКЕ ДООФОРМЛЕНИЯ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫХ ДЕЛ
И ВЫДАЧИ СВИДЕТЕЛЬСТВ НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
НА ЗЕМЛЮ НА ОСНОВЕ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫХ СДЕЛОК
В целях обеспечения порядка регистрации сделок купли-продажи
земельных участков гражданами и переоформления документов на
земельные участки в связи с совершаемыми гражданско-правовыми
сделками
ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить Временную инструкцию о порядке дооформления
землеустроительных дел и выдачи Свидетельств на право
собственности на землю на основе гражданско-правовых сделок
согласно приложению.
2. Установить, что регистрация сделок граждан с земельными
участками (купли-продажи, дарения, мены, залога) производится в
соответствии с настоящей Временной инструкцией в районных отделах
Комитета.
3. Регистрация сделок залога, совершаемых юридическими
лицами, производится в соответствии с приказом по Комитету от
16.03.94 N 22 в юридическом отделе Комитета.
4. Канцелярии довести настоящий приказ до сведения
структурных подразделений Комитета.
5. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на
первого заместителя председателя Комитета Гордо Д.В.
Председатель Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
И.А.Южанов
ПРИЛОЖЕНИЕ
к приказу
Председателя Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
от 25.11.94 N 76
ВРЕМЕННАЯ ИНСТРУКЦИЯ
о порядке дооформления землеустроительных дел
и выдачи свидетельств на право собственности
на землю на основе гражданско-правовых сделок
Настоящая инструкция является дополнением к "Временной
инструкции о порядке учета земель, регистрации землевладений и
землепользований по фактическому использованию в г.
Санкт-Петербурге и территориях, административно подчиненных
горсовету", введенной приказом председателя Комитета от 10.08.93
г. N 46, и "Временной инструкции о порядке формирования
землеустроительного дела, оформления и выдачи Свидетельства на
право собственности на землю (по Указу Президента РФ от 27.10.93
г. N 1767)", утвержденной приказом председателя Комитета от
27.12.93 г. N 83. Она устанавливает порядок оформления
землеустроительных дел, осуществляемого должностными лицами и
подразделениями Комитета по земельным ресурсам и землеустройству
Санкт-Петербурга связи с совершенной сделкой, регистрации
перехода прав и выдачи Свидетельств на право собственности на
землю на основе договоров купли-продажи, мены, дарения,
наследования земельных участков и залога.
1. Дооформление землеустроительного дела
Дооформление землеустроительного дела в связи с совершенной
сделкой с земельным участком, осуществляется должностными лицами
районного отдела Комитета по земельным ресурсам и землеустройству
(далее - Комитета) и состоит в следующем:
1.1. При обращении граждан, изъявивших желание совершить
куплю-продажу земельного участка, изготавливается Приложение к
купчей - План участка по форме (приложение 1) в двух экз. и
Приложение к "Свидетельству на право собственности на землю"
"Покупателя" - План участка по форме (приложение 2) в двух экз.
1.2. В регистр титулов землеустроительного дела в
установленном порядке включается:
- удостоверенный нотариально "Договор купли-продажи
земельного участка с подшитым к нему оригиналом "Свидетельства на
право собственности на землю", выдаваемый "Продавцу" и Планом
участка, оформленный в соответствии с типовой формой,
утвержденной председателем Роскомзема 10.06.93 г. N 1-16/770
(рег. N 275 в Минюсте) и зарегистрированный в районном отделе
Комитета в "Книге регистрации документов о гражданско-правовых
сделках" (см. приложение 3);
- заявление "Покупателя" о переоформлении документов на
земельный участок.
1.3. В таблицу "Совершение сделок и иных действий по
распоряжению к земельным участком", вносится запись, аналогичная
сделанной нотариальным органом в экземпляре, приложенном к
договору купли-продажи.
Сведения, внесенные в таблицу экземпляра свидетельства,
хранящегося в землеустроительном деле, заверяются подписью и
печатью начальника районного отдела Комитета.
1.4. Дооформление таким образом землеустроительное дело в
составе комплекта документов, определенного приказом председателя
Комитета N 83 от 27.12.93 г., передается в Управление ГЗК для
регистрации.
2. Состав документов, представляемых в Управление ГЗК
Для регистрации материалов землеустроительного дела
"Покупателя" и переоформления ему "Свидетельства на право
собственности на землю" в Управление ГЗК представляются:
2.1. Землеустроительное дело, оформленное в соответствии с
п.1.2.
2.2. Регистрационная карта "РК-1" по землеустроительному
делу "Покупателя".
2.3. План участка в двух экземплярах, оформленный в
соответствии с "Техническими требованиями к плану участка",
утвержденными Роскомземом 11.06.93 г. (см. приложение 2).
3. Регистрация материалов землеустроительного дела в
кадастре
Процедура регистрации материалов землеустроительного дела в
ГЗК состоит в следующем:
3.1. Договор купли-продажи учитывается в "Книге учета
регистрации документов о гражданско-правовых сделках" (см.
приложение 4).
3.2. В "Книгу учета выдачи свидетельств на право
собственности на землю вносится запись об аннулировании
свидетельства "Продавца".
3.3. В остальном регистрация материалов землеустроительного
дела, оформление и выдача свидетельств "Покупателю"
осуществляются в соответствии с "Временной инструкцией о порядке
формирования", введенной приказом председателя Комитета от
27.12.93 г. N 83.
4. Оформление и регистрация гражданско-правовых сделок
дарения, мены наследования и залога земельных участков
4.1. В случае регистрации гражданско-правовых сделок:
дарения, мены и наследования применяется порядок оформления
документов, изложенный выше, при этом регистрация договоров
осуществляется в книге (приложение 3).
4.2. В случае регистрации залога к договору залога,
составленному в трех экземплярах, подшивается план земельного
участка по форме (приложение N 1), при этом в обоих экземплярах
свидетельства о праве собственности на землю (экз. залогодателя и
экземпляр, хранящийся в землеустроительном деле КЗР) делается
отметка о залоге с указанием номера и даты договора о залоге.
В регистр титулов землеустроительного дела в установленном
порядке включается копия договора залога, при этом осуществляется
регистрация в книге (приложение 3) и на экземплярах договоров
залогодателя и залогодержателя делается отметка о регистрации.
При этом регистрационная карта РК-1 не заполняется, а в
Управлении ГЗК направляется извещение о факте совершения сделки
залога (приложение 5).
4.3. Начальникам райотделов при получении документов о
гражданско-правовой сделке выдавать расписку по форме (см.
приложение 6).
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к Временной инструкции
о порядке дооформления землеустроительных
дел и выдачи свидетельств на право
собственности на землю на основе
гражданско-правовых сделок
ПЛАН УЧАСТКА
(для нотариально заверяемых сделок)
К N _____________________________________________________________
(кадастровый N участка)
1. Санкт-Петербург
2. ______________________________________________________________
(район)
3. ______________________________________________________________
(наименование нас. пункта)
4. Общая площадь _______________________ кв.м.___________________
3. Основное целевое назначение земель ___________________________
_________________________________________________________________
(согласно ст.4 земельного кодекса РФ)
6. Цель предоставления участка __________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
(или ведения личного подсобного и личного хозяйства, садоводства
_________________________________________________________________
и индивидуального жилищного строительства)
7. Ограничения в пользовании ____________________________________
_________________________________________________________________
8. Обременение правами других лиц _______________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
описание границ смежных землепользователей
МАСШТАБ 1:
Председатель комитета План составления
по земельным ресурсам ___________________
землеустройству С-Петербурга (подпись)
____________________________ ___________________
(ф.и.о.)
"____" _________199__г. "____"_____199___г.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к Временной инструкции
о порядке дооформления землеустроительных
дел и выдачи свидетельств на право
собственности на землю на основе
гражданско-правовых сделок
Санкт-Петербург
_________________
_________________
(район)
Серия _____________ N _______
ПЛАН УЧАСТКА
_________________________________________________________________
(наименование организации или Ф.И.О. собственника земельного
_________________________________________________________________
участка)
Площадь участка________________ кв.м.
Описание границ смежных землепользователей
МАСШТАБ 1
- Земли с особым режимом использования
Начальник управления План составил
_________________
Государственного земельного кадастра (должность)
____________________________________ _________________
(подпись Ф.И.О.) (подпись, Ф.И.О.)
"____" ________ 199__ г.
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к Временной инструкции
о порядке дооформления землеустроительных
дел и выдачи свидетельств на право
собственности на землю на основе
гражданско-правовых сделок
КНИГА
регистрации документов о гражданско-правовых сделках
--------T----------------T-----------T------------T----------------
Регистр.¦Дата регистрации¦Кадастровый¦Наименование¦Выгодополучатель
N ¦ ¦N участка ¦документа ¦
--------+----------------+-----------+------------+----------------
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к Временной инструкции
о порядке дооформления землеустроительных
дел и выдачи свидетельств на право
собственности на землю на основе
гражданско-правовых сделок
КНИГА
регистрации документов о гражданско-правовых сделках
---T--------T-----------T-----------T--------------T----------------
N ¦Регистр.¦ Дата ¦Кадастровый¦Местоположение¦Выгодополучатель
п/п¦ N ¦регистрации¦N участка ¦ ¦
---+--------+-----------+-----------+--------------+----------------
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к Временной инструкции
о порядке дооформления землеустроительных
дел и выдачи свидетельств на право
собственности на землю на основе
гражданско-правовых сделок
Бланк районного отдела Залогодатель
----------------------
Залогодержатель
----------------------
Начальнику Управления
городского кадастра
Баранову И.А.
О регистрации договора залога
В Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.
Санкт-Петербурга предварительно зарегистрирован без взимания
регистрационного сбора договор залога от ________, N ________
на объект, ______________________________________________________
находящийся по адресу____________________________________________
_________________________________________________________________
Залогодатель ___________________________________________________,
регистрационный номер по журналу __________ от ____________.
Договор залога подлежит перерегистрации на территории
Санкт-Петербурга в соответствии с законодательством о взимании
регистрационного сбора.
Начальник районного отдела _____________________
Исп.______________________
N_________________________
ПРИЛОЖЕНИЕ 6
к Временной инструкции
о порядке дооформления землеустроительных
дел и выдачи свидетельств на право
собственности на землю на основе
гражданско-правовых сделок
Бланк районного
отдела КЗР
РАСПИСКА
Мной, начальником ________________________ районного отдела
(район)
Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга
_________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
получено от _____________________________________________________
(Ф.И.О., данные паспортов)
для регистрации _________________________________________________
(количество документов, их наименование,
_________________________________________________________________
количество листов)
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
Начальник________________
районного отдела Комитета
по земельным ресурсам и
землеустройству ___________ __________________
подпись Ф.И.О.
|
